Aller directement au contenu
Logo de SOM makelaars

Scherpe Hoek 43

6686DC Doornenburg • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.657

Galerie de photos

Scherpe Hoek 43 Doornenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar en comfortabel wonen in het hart van Doornenburg! Deze sfeervolle hoekwoning is van alle gemakken voorzien en biedt veel woonplezier. Het huis beschikt over een ruime woonkamer, mooie keuken, vier slaapkamers en een nette badkamer. Als kers op de taart is er een gezellige achtertuin, waar je in alle rust van het buitenleven kunt genieten. De locatie maakt het plaatje compleet. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch op steenworp afstand van dagelijkse voorzieningen. Maak jij van dit mooie huis jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging in! Over de ligging en de buurt: Deze mooie hoekwoning (1982) is gelegen aan een rustige weg in het hart van het charmante dorp Doornenburg. In de wijk is een speeltuintje voor kinderen aanwezig. Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand, waaronder een supermarkt en een bakkerij. Voor een uitgebreider winkelaanbod en talloze gezellige horecagelegenheden kun je terecht in de nabijgelegen steden Arnhem en Nijmegen. De woning ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen, zoals een basisschool, kinderopvang, sportclubs en een huisarts. Natuurgebied Gelderse Poort bevindt zich op fietsafstand en biedt volop wandel- en recreatiemogelijkheden. Met meerdere bushaltes op loopafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen is uitstekend. Indeling Begane grond: Via het pad langs de zijkant van de woning bereik je de overdekte voordeur. Na binnenkomst word je verwelkomd in een sfeervolle entreehal, die is afgewerkt met een donkere tegelvloer. Vanaf hier heb je toegang tot de achtertuin, meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en netjes afgewerkte wanden. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen. Er is een extra convector aan de voorzijde van de woonkamer geplaatst voor optimale verwarming van de benedenverdieping. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een fraai design met oudroze kastjes en een donker werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, inductie fornuis, afzuigkap, oven en koelkast. In de keuken ligt een donkere tegelvloer. Eerste verdieping Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn ruim opgezet en afgewerkt met vloerbedekking. Daarnaast profiteren alle slaapkamers van een prettige lichtinval. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en een inloopdouche met regendouche. De ruimte wordt verlicht met inbouwspots en is voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop van deze verdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, de droger en is er een extra wasbak aanwezig. Verder biedt de overloop toegang tot bergingen en de vierde slaapkamer van het huis. De slaapkamer op deze verdieping is ruim van formaat en netjes afgewerkt. Velux dakramen zorgen hier voor een aangename lichtinval. Aan beide kanten is bergruimte gecreëerd. Tuin Tuin: Het huis beschikt over een ruime en netjes verzorgde achtertuin. De tuin is ingericht met een combinatie van bestrating, houtsnippers en borders met beplanting. Er is ruimte voor meerdere gezellige zitjes, zodat je optimaal van het zonnetje kunt genieten. Dankzij de schutting aan beide kanten ervaar je veel privacy. Achterin de tuin bevinden zich twee stenen bergingen, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Bijzonderheden Kenmerken van de woning: • Instapklare hoekwoning met heerlijke achtertuin • Prettige lichtinval • Ruime en lichte woonkamer met open keuken • Vier slaapkamers • Nette badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Elektrische vloerverwarming in de badkamer • Twee stenen bergingen in de tuin • Rustige ligging • Diverse voorzieningen binnen handbereik • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: C (nog vóór vloer- en gevelisolatie) • Volledige eigendom.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
318 m²
Contenu
381 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6686

Google Maps

Localisation de Doornenburg

Explorez Doornenburg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Doornenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doornenburg. En 2026 étaient 2.837 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.000.

Résidents

2.837

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 422.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

34

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Doornenburg
Année Résidents
2021 2.735
2022 2.745
2023 2.745
2024 2.775
2025 2.785
2026 2.837

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Doornenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.770
2022 EUR 340.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 422.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 700 0-15: 360 15-25: 300 25-45: 595 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

550

Praktisch

570

Middelbaar

1.010

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

2.475

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 182
Appartementen 140
Tussenwoningen 237
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 210

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 184
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 205
1980 tot 1990 141
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 27
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

270

Étiquette A

185

Étiquette B

174

Étiquette F

152

Étiquette D

114

Étiquette G

113

Étiquette E

52

Étiquette A+++

28

Étiquette A++++

22

Étiquette A+

5

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Doornenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.487 3.430
2021 1.665 3.467
2022 1.300 3.240
2023 1.030 3.150
2024 1.040 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 800 • Électricité: 2.050

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.270

Activité dans Doornenburg (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Doornenburg
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doornenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Doornenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Doornenburg?

Doornenburg telt in 2026 ongeveer 2.837 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doornenburg is in 2025 circa € 422.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doornenburg ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doornenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doornenburg?

In Doornenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer maisons in Doornenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.