Résidents
5.010
Dernière année: 2026
Waldeck Pyrmontlaan 8
6865HH Doorwerth • Gelderland
Vendu
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 4.103
Galerie de photos
Description
Royale, sfeervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning in Doorwerth met een topligging en een perceel van maar liefst 448 m². Deze volledig gerenoveerde en instapklare woning biedt alle ruimte en comfort die je zoekt, gecombineerd met een prachtige natuurrijke omgeving. Met een eigen oprit voor meerdere auto's, een ruime voortuin, een diepe achtertuin met een gezellige buitenbar en een grote tuinkamer, is dit een ideale woning voor wie van zowel binnen- als buitenruimte houdt. Binnen geniet je van een ruime woonkamer van ca. 33 m² en een moderne woonkeuken van ca. 35 m² met een sfeervolle houtkachel, een luxe badkamer, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping en vernieuwde elektra. Daarnaast maken 29 zonnepanelen deze woning extra duurzaam, passend bij de groene omgeving. De ligging van de woning is werkelijk uniek in het bosrijke en rustige Doorwerth. Op loopafstand bereik je de uitgestrekte natuurgebieden, waaronder de indrukwekkende uiterwaarden van de Neder-Rijn en het karakteristieke Kasteel Doorwerth, een geliefd uitje voor gezinnen en wandelaars. Verder zijn er talloze fiets- en wandelroutes in de directe omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers en recreatiezoekers. Voor sportievelingen zijn er diverse mogelijkheden zoals mountainbikeroutes, hardloopclubs en sportverenigingen in de buurt. Qua voorzieningen ontbreekt het aan niets. Op enkele minuten lopen bevindt zich een volledig uitgerust winkelcentrum met supermarkten, speciaalzaken, een drogisterij en diverse horecagelegenheden. Kindvriendelijke voorzieningen zoals basisscholen, kinderdagverblijven en speelplaatsen liggen op steenworp afstand, terwijl middelbare scholen en andere faciliteiten makkelijk toegankelijk zijn in omliggende gemeenten. Voor ontspanning en sociale activiteiten vind je in de buurt ook sportclubs, tennisbanen en andere recreatiemogelijkheden. Doorwerth heeft een ideale centrale ligging met een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen snelwegen A12 en A50 sta je binnen korte tijd in steden zoals Arnhem, Ede, Wageningen of Nijmegen. Het openbaar vervoer is goed geregeld met snelle bus- en treinverbindingen. Zo combineert deze woning een rustige, groene woonomgeving met de praktische voordelen van een centrale ligging en uitstekende voorzieningen. Perfect voor wie op zoek is naar een stijlvolle, ruime en comfortabele woning in een natuurrijke omgeving! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 145 m²; - Inhoud: ca. 553 m³; - Perceeloppervlakte: 448 m²; - Dak- en vloerisolatie en dubbel glas aanwezig; - 29 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer; - Laadpaal aanwezig (in overleg ter overname); - Moderne keuken (2016) met diverse inbouwapparatuur en Quooker (2018); - Luxe badkamer (2017) met ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel; - Veel opbergruimte: circa 34 m²; - Houtkachel in de woonkeuken; - Volledig voorzien van isolerende beglazing (HR, HR+, HR++); - Op loopafstand van winkels, natuurgebieden, scholen en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de woning stapt je in een ruime en uitnodigende hal die toegang biedt tot het moderne toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkeuken (ca. 35 m²). De keuken vormt een fraaie open ruimte, ideaal voor dagelijks gebruik én gezellig samenzijn. De keuken is uitgerust met een 6-pits gasfornuis, diverse inbouwapparatuur en een handige kokend water kraan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek met een heerlijke houtkachel. Aansluitend betreed je via een doorgang de royale woonkamer van ca. 33 m². Deze lichte en sfeervolle ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- én eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en via openslaande deuren heb je direct toegang tot de ruime, fraai aangelegde tuin – perfect om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de linkerzijde vind je de moderne badkamer, compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een wandcloset – een stijlvolle en comfortabele ruimte. De grootste slaapkamer (ca. 13 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer (ca. 12 m²) ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een inbouwkast. Daarnaast beschikt deze verdieping over een inloopkast van ca. 3 m² – ideaal voor het opbergen van kleding en linnengoed, maar ook uitstekend te gebruiken als compacte werkkamer of hobbyruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een royale slaapkamer van ca. 15 m² bevindt, voorzien van een dakkapel. Dankzij de dakkapel is de ruimte heerlijk licht en voelt deze extra ruimtelijk aan. Deze kamer is uitermate geschikt als derde slaapkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woning beschikt over een ruime (voorraad)kelder van ca. 11 m². Deze praktische ruimte biedt volop opbergruimte en huisvest tevens de cv-installatie, de verdeler van de vloerverwarming en omvormer van de zonnepanelen. Tuin: Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een perceel van maar liefst 448 m², wat zorgt voor een royale tuin rondom het huis. Aan de achterzijde van de woning vind je een grote tuinkamer met aangrenzende schuur, ideaal om te genieten van het buitenleven. De tuin biedt diverse zitjes, waardoor je op verschillende plekken kunt genieten van de zon, afhankelijk van het moment van de dag. Wat deze woning verder uniek maakt, is de ruime oprit, die voldoende parkeergelegenheid biedt. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 448 m²
- Contenu
- 553 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 137 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1932
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra 39C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2025
- Date de vente
- 17-07-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Doorwerth
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Doorwerth
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Doorwerth. En 2026 étaient 5.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.651.
Moyenne WOZ
EUR 292.651
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.817
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
160
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.945 |
| 2022 | 4.905 |
| 2023 | 4.865 |
| 2024 | 4.935 |
| 2025 | 5.010 |
| 2026 | 5.010 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 207.388 |
| 2022 | EUR 222.239 |
| 2023 | EUR 272.408 |
| 2024 | EUR 278.547 |
| 2025 | EUR 292.651 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.695
0-15: 525
15-25: 435
25-45: 920
45-65: 1.445
Niveau d'enseignement
Hoger
1.540
Praktisch
830
Middelbaar
1.180
Origine des habitants (2025)
Europa
470
Nederland
3.775
Buiten Europa
765
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
260
Appartementen
1.599
Tussenwoningen
551
Vrijstaande woningen
272
Twee-onder-één-kap woningen
153
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
2
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
96
1950 tot 1970
495
1970 tot 1980
662
1980 tot 1990
19
1990 tot 2000
76
2000 tot 2010
143
2010 tot 2020
32
2020 en later
15
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
872
Étiquette A
544
Étiquette D
353
Étiquette B
326
Étiquette E
323
Étiquette F
184
Étiquette G
121
Étiquette A+
52
Étiquette A+++
19
Étiquette A++
12
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.407 | 2.582 |
| 2021 | 1.560 | 2.593 |
| 2022 | 1.228 | 2.447 |
| 2023 | 1.017 | 2.307 |
| 2024 | 974 | 2.345 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.189 • Électricité: 2.561
Huurwoning
Gaz: 838 • Électricité: 1.763
Koopwoning
Gaz: 1.118 • Électricité: 2.651
Appartement
Gaz: 756 • Électricité: 1.717
Tussenwoning
Gaz: 1.035 • Électricité: 2.551
Vrijstaande woning
Gaz: 2.023 • Électricité: 4.279
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.335 • Électricité: 2.901
Activité dans Doorwerth (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
140
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 635
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 12 |
| jun 2025 | 25 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 20 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Doorwerth.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Doorwerth
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Doorwerth?
Doorwerth telt in 2026 ongeveer 5.010 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth?
De gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerth is in 2025 circa € 292.651.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorwerth ligt rond € 30.817 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Doorwerth?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 160 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Doorwerth?
In Doorwerth komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.599 woningen.
Meer maisons in Doorwerth
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eekhoornstraat 6 II
6865WX Doorwerth
€ 215.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Waldeck Pyrmontlaan 32
6865HH Doorwerth
€ 795.000 k.k.
€ 5.230/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 540 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dalweg 98
6865CV Doorwerth
€ 550.000 k.k.
€ 3.254/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Zalmen 71
6865AK Doorwerth
€ 220.000 k.k.
€ 4.681/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Vossenstraat 34
6865WV Doorwerth
€ 429.500 k.k.
€ 4.569/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dillenburg 224
6865HR Doorwerth
€ 289.000 k.k.
€ 3.440/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hammarskjoeldlaan 4
6865BJ Doorwerth
€ 749.500 k.k.
€ 4.435/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 341 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dillenburg 180
6865HP Doorwerth
€ 285.000 k.k.
€ 3.353/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
