Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Galerie de photos
Description
Een verborgen droomplek aan de rand van geliefd Dubbeldam... En wat voor een plek! Recht aan het groen van de Oudendijk staat deze waanzinnige twee-onder-een-kapper waar je direct je hart aan verliest Vanuit de woonkamer kijk je zó het groen in... Hoge bomen, fluitende vogels, rust en ruimte – het lijkt wel een volière, zoveel leven in de tuin. En geloof ons: binnen is het minstens zo indrukwekkend. Binnen voel je meteen: dit klopt. De glazen pui van 7 meter breed trekt je blik, het daglicht stroomt binnen via de lichtstraat én de grote ramen aan de voorzijde. De woonkamer is sfeervol met een houtkachel, eikenhouten details en natuurlijk vloerverwarming. En de ruimte? Heerlijk royaal – je blijft maar doorlopen! Aan de voorzijde vind je de gezellige leefkeuken met plek voor een flinke eettafel en uitzicht op de rustige straat – ideaal voor lange ontbijtsessies of etentjes met vrienden. Vijf royale slaapkamers, een eigen oprit, een handige bijkeuken én een enorme garage die je via de overkapping droog kunt bereiken – praktisch én comfortabel! En dan die achtertuin... een overkapping met lichtstraat, een stoere buitenkeuken, buitendouche, fijne zitplekken én volop privacy. Hier hoor je écht de vogels fluiten terwijl je koffie drinkt. Héérlijk toch? En we zijn nog niet eens alle kamers ingelopen... Alles is ruim en slim ingedeeld, perfect voor een groot (of groeiend) gezin. Dankzij de dakkapel is ook de vijfde slaapkamer lekker licht en praktisch, bijvoorbeeld als werk-, logeer- of tienerkamer. Zoek je luxe, rust, groen én ruimte in misschien wel het mooiste stukje van Dordrecht? Dan is dit jouw kans. Oh, en hadden we al gezegd dat er 14 zonnepanelen op het dak liggen? Deze woning is niet alleen stijlvol, maar ook nog eens lekker toekomstproof. Bel ons snel, dan laten we het je met alle liefde zien! Indeling: Entree in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Onder de trap zijn de groepen van de vloerverwarming gesitueerd. Toilet, vrijhangend en voorzien van fonteintje, geheel betegelde wanden. Uitgebreide en vernieuwde meterkast met 12 groepen en een groep voor de zonnepanelen, 3x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag-en nachtstroommeter, gasmeter en glasvezel aansluiting. De woonkamer met keuken zijn enorm ruim, aan de achterzijde is namelijk ruim 4 meter over de gehele breedte aangebouwd. De lichtstraat in het dak en de grote raampartijen zorgen voor een prachtig groen en vrij uitzicht en enorm veel licht. Aan de zijkant van de kamer is (heel slim) een extra berging/ bijkeuken gemaakt waar je bijvoorbeeld een tweede vriezer kwijt kan en voorraad/ de stofzuiger enz. Via de zijdeur aan de achterzijde van de woning kun je ook overdekt de garage bereiken en onder de enorme overkapping gaan zitten. Verder is de woonkamer voorzien van een knusse hout haard en diverse eikenhouten elementen gecombineerd met staal en een PVC vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De leefkeuken is aan de voorzijde geplaatst. Deze hoekopstelling is voorzien van een koelkast met vriezer, apothekerskast, oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, spoelbak met Quooker en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een zwart granieten blad. In de keuken is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. De tuin is echt fantastisch! De hele dag kun je genieten van zon en schaduw op het volledig onderheide terras met overkapping. Er is een stoere betonnen buitenkeuken met spoelbak aanwezig en zelfs een buitendouche! Aan de achterzijde ligt de woning vrij aan park, water daarachter het fietspad van de Oudendijk. Kortom een heerlijke plek om de kinderen te laten spelen en daarnaast zelf te kunnen genieten van rust en privacy. Er is een hele grote garage aanwezig welke aan de voorzijde te bereiken is met een loopdeur en openslaande deuren en aan de achterzijde (vanaf de overkapping) met een loopdeur. Een fantastische extra ruimte voor de auto of je klus spullen, opslag of hobby? Eerste verdieping: Overloop met vast trap naar de tweede verdieping, grote bergkast en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met schreen (handbediening) en hor, laminaat vloer en deels gestucte, deels behangen wanden. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde, voorheen waren dit 2 kamers, nu 1 hele grote met inloopkast. Via een deur is het dak van de aanbouw bereikbaar. De badkamer is gelegen aan de voorzijde, toegegeven: deze kan een update gebruiken. Voordeel is wel dat hij heel groot is en nu al beschikt over een bad, aparte douche (beide met thermostaatkraan), dubbele wastafel en toilet, een goede basis dus! Heerlijk grote bergkast op de overloop. Tweede verdieping: Ook hier weer een grote overloop met veel licht door het zij-raam in de gevel. Vaste kast met opstelling van de CV ketel (merk Remeha, maart 2025 nieuw geplaatst) en de was aansluiting. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde met laminaat vloer en gestucte wanden. De kamer heeft een eigen wastafel en meubel en een bergruimte in de nok. Slaapkamer 4, ook gelegen aan de achterzijde met laminaat vloer en stuc wanden en een eigen wastafel met meubel. En dan slaapkamer 5...... Deze enorme kamer ligt aan de voorzijde van de woning en is zo groot geworden door de pandbrede dakkapel die hier is geplaatst. Veel licht, veel ruimte en veel mogelijkheden! De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken (handmatig) en horren. In deze kamer is ook de mechanische ventilatie gesitueerd. Algemeen: - CV ketel 2025 geplaatst. - Vloer van de begane grond is ter plaatste van de aanbouw volledig geïsoleerd. - Daken (plat en pannen dak) zijn na-geïsoleerd. - Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas of HR++ glas, de dakkapel en de achterpui van de woonkamer zijn kunststof, de rest hout. - De grote verbouwing van de woning is circa 8 jaar geleden gestart en heeft tot in dit jaar doorgelopen. - 14 Eigen zonnepanelen aanwezig op het garage dak, geplaatst in 2023. - PVC vloer (nagenoeg) gehele begane grond met vloerverwarming geplaatst in 2024. - Dakkapel 2012 geplaatst. - Mechanische ventilatie in 2010 vervangen. - Keuken geplaatst in 2010, vaatwasser 2023 en koelkast 2024, Quooker 2018. - Nieuw rookkanaal geplaatst in 2010. - Er is een kwaaitaal vloer aanwezig, deze is gerepareerd en een garantie certificaat is afgegeven, gegeven in het MOVE dossier aanwezig. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers rond 30 november 2025. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 439 m²
- Contenu
- 782 m³
- Autre espace intérieur
- 32 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 293 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-08-2025
- Date de vente
- 05-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Reeweg Oost 123 P
3312CM Dordrecht
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Ravesteyn-erf 512
3315DW Dordrecht
€ 419.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Suze Groeneweg-erf 360
3315XK Dordrecht
€ 390.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Weerdestein 91
3328ML Dordrecht
€ 250.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Diepenbrockweg 262
3314CE Dordrecht
€ 195.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Voorstraat 121
3311EN Dordrecht
€ 1.075.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 310 m²
- Superficie du terrain
- 346 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Korte Scheidingsweg 25
3312JM Dordrecht
€ 925.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 985 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
24 24
Dordrecht
€ 499.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- 742 m²
- Chambres de coucher
- 5
