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Admiraalsplein 44

3317BB Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 320.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 328.250

Prix d'achat /m²: € 3.809

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Admiraalsplein 44 Dordrecht
Photo 41
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Description

Te koop! Admiraalsplein 44 te Dordrecht: een instapklaar duurzaam appartement van 84m², volledig gemoderniseerd in 2023. Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een nieuwe keuken is dit appartement helemaal klaar voor zijn nieuwe bewoners. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Dordrecht, loopafstand van WC wielwijk en fietsafstand van Dordt centraal. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg (A16)op slechts 2 minuten rijden. Bij binnenkomst treft u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De nieuwe luxe keuken (2023) is modern afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een andere slaapkamer geeft toegang tot het balkon. De nieuwe badkamer (2023) is een echte eyecatcher: hier vindt u een ligbad met jets, een moderne spiegel met LED-verlichting, een inloopdouche met regendouche én een losse handdouche. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig, bereikbaar via de hal. En vergeet het heerlijke zonnige balkon niet! Extra pluspunten zijn de inpandige berging, de in 2023 aangelegde vloerverwarming door de gehele woning én de nieuwe cv-ketel uit hetzelfde jaar. Dit zorgt voor optimaal wooncomfort en energiezuinigheid. Admiraalsplein 44 biedt u de perfecte combinatie van ruimte, luxe en instapklare kwaliteit. Ideaal voor wie op zoek is naar een zorgeloos nieuw thuis op een fijne locatie in Dordrecht. Bakker Advies: Hypotheek: Onafhankelijk – Scherp tarief – Persoonlijk Ruim 30 jaar ervaring in de financiële dienstverlening en altijd op zoek naar de beste en goedkoopste hypotheek op maat.

Prêt immobilier berekenen

€ 320.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250

2,78%

Annuellement

%

€ 16.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 320.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
272 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
04-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3317

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Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

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