Aller directement au contenu
Logo de Molenaar Cové Makelaars

Ambonstraat 11

3312CA Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 4.223

Galerie de photos

Ambonstraat 11 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hele leuke en compleet GERENOVEERDE eengezinswoning, INSTAPKLAAR met diepe tuin en op een heerlijke plek in de geliefde Indische buurt! De woning is in 2014 grondig gerenoveerd, waarbij onder andere kozijnen, installaties, leidingwerk, elektra, enz. zijn vernieuwd en de afwerking en het wooncomfort naar een hoger niveau zijn gebracht. Ook is de woning geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. In 2026 heeft de woning een stijlvolle make-over gekregen, waardoor het geheel perfect aansluit bij de woonwensen van nu: modern, fris en turn-key. Je hoeft alleen maar je meubels erin te zetten! De begane grond is onder meer voorzien van een ruime woonkamer, trendy keuken (2026) met inbouwapparatuur en een moderne toiletruimte. De 1e verdieping biedt plaats aan 2 royale slaapkamers en een ruime badkamer met 2e toilet. Op de 2e verdieping bevindt zich nog een extra kamer. De tuin biedt een heerlijke plek om tot rust te komen. Een fijne buitenruimte waar je kunt ontspannen of gezellig samen kunt zijn. De ligging is perfect; aan de rand van de geliefde Indische Buurt. Deze buurt staat bekend om haar rustige karakter, prettige sfeer en centrale ligging nabij het centrum van Dordrecht. Om de hoek vind je leuke winkeltjes aan de Reeweg Oost, het NS-station is vlakbij en ook het Merwestein Park vind je op een steenworp afstand. Indeling Voorzijde: Aan de voorzijde grenst de woning aan een mooie brede nieuw aangelegde straat met aangrenzende groenstrook. Entree: De entree biedt plaats aan de vernieuwde meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars) en geeft via de originele karakteristieke paneeldeuren toegang naar de woonkamer, toilet en vaste trapopgang naar de 1e verdieping. De gehele begane grond is uitstekend afgewerkt met een nieuwe eiken laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Toilet: Het toilet is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een wandcloset. Woonkamer: De ruime woonkamer met open keuken is echt een heerlijke ruimte! De woonkamer is (mede door de grote glazen pui aan de achterzijde) voorzien van veel lichtinval en biedt aan de voorzijde vrij uitzicht op een groenstrook. Keuken: De open keuken in rechte opstelling is in 2026 vernieuwd en is uitgevoerd in beige kleurstelling met kunststof aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse nieuwe inbouw-apparatuur, te weten; combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via een tuindeur is er toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop: De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de keurige badkamer en middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping. De gehele 1e verdieping is keurig afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Slaapkamers: Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kunststof dakkapel. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde. Badkamer: De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, 2e toilet, wastafel en een designradiator. Tweede verdieping: (Slaap)kamer 3: De zolderkamer betreft een multifunctionele kamer welke is voorzien van een dakraam en plaats biedt aan de HR CV-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. Tuin: De circa 10 meter diepe achtertuin is onlangs opnieuw aangelegd. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van bestrating, houten/betonnen schuttingen en een achteruitgang en biedt plaats aan een praktische blokhut. Overige: Onder de woning bevindt zich een royale kelder met veel (berg)mogelijkheden; De gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing; In 2014 grondig gerenoveerd (leidingwerk, elektra, kozijnen, isolatie, dakkapellen, goten, toilet, badkamer, enz.); Vloer-, muur- en dakisolatie toegepast; Energielabel C; Keuken in 2026 vernieuwd; Tuin in 2026 opnieuw aangelegd; Binnenschilderwerk is in 2026 geheel vernieuwd en de woning is voorzien van nieuwe vloeren. De woning wordt turn-key opgeleverd; Zowel aan de voor- als achterzijde vrij gelegen en voorzien van veel privacy, uniek voor een stadswoning; HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2014); Aanvaarding: in overleg (kan snel). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
99 m²
Contenu
300 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3312

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.