Aller directement au contenu
Logo de IFS Makelaardij

Amerstraat 3

3313GB Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 288.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 295.610

Prix d'achat /m²: € 4.364

Galerie de photos

Amerstraat 3 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Amerstraat 3 Dordrecht Karakteristieke hoekwoning met een lichte woonkamer, een halfopen keuken, twee slaapkamers en een praktische buitenruimte met bergingen. Nu te koop bij Simon & Simon Makelaardij en IFS Makelaardij is de woning aan de Amerstraat 3 in Dordrecht. De woning is gelegen in de prettige woonwijk ‘’de Staart’’, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden langs het Wantij. Ook de historische binnenstad van Dordrecht ligt op minder dan 2 kilometer afstand, waardoor winkels, horeca en andere stadsvoorzieningen snel bereikbaar zijn. Binnen tref je een verzorgd onderhouden woning met een logische indeling en een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De woonkamer is ruim van opzet en staat in open verbinding met de halfopen keuken, wat zorgt voor een aangename leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers en een praktische buitenruimte met bergingen. De woning biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een huis dat naar eigen smaak verder kan worden ingericht of gemoderniseerd. De combinatie van de verzorgde staat, de functionele indeling en de gunstige ligging maakt dit tot een woning met veel potentie. Er is een bouwkundige keuring opgesteld door de eigenaar. Dit rapport is ter inzage beschikbaar bij bezichtiging van de woning. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de entree en komt binnen in de hal met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet en geniet door de grote ramen, aan de voor- en achterzijde, van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Hierdoor ontstaat een aangename leefruimte met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een volwaardige eethoek. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. Dankzij deze open verbinding met de woonkamer blijft het contact tussen de verschillende leefruimtes behouden en voelt het natuurlijk aan. Vanuit de keuken is de buitenruimte bereikbaar. Ook bevindt zich op de begane grond het toilet. 1e verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en kunnen worden ingedeeld als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hierdoor is de verdieping op verschillende manieren bruikbaar, afhankelijk van uw woonwensen. De badkamer is functioneel ingericht en is voorzien van een douche. De eerste verdieping beschikt over nieuwe kunststofkozijnen. Extern De woning beschikt over een praktische buitenruimte aan de achterzijde van de woning. Hier bevindt zich tevens de berging, wat zorgt voor extra opslagruimte. De buitenruimte biedt een fijne basis voor wie op zoek is naar een beschutte plek om buiten te zitten of extra bergruimte wenst. Kenmerken Overdracht Vraagprijs: € 288.000 Status: In verkoop Bouw Soort woonhuis: Hoekwoning (eengezinswoning) Soort bouw: Bestaande woning Bouwjaar: 1933 Soort dak: zadeldak Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakte Wonen: 66,40 m² Externe bergruimte: 6,50 m² Overige inpandige ruimte: 4,30 m² Perceel: 143 m² Inhoud: 250,40 m³ Indeling Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet op de begane grond Badkamervoorzieningen: douche Aantal woonlagen: 2 Energie Energielabel: Verwarming: C.V. ketel (12 jaar oud) Kadastrale gegevens Kadastrale gemeente: Dordrecht Sectie: I Perceelnummer: 1344 Bergruimte Schuur/berging aanwezig Oppervlakte: 6,50 m2 Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren Belangrijke informatie Geen rechten worden ontleend: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Een koopovereenkomst is immers pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580:2007/C1:2008. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Algemeen Bezichtiging is uitsluitend via IFS Makelaardij. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juiste informatie kan door IFS Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enige rechten worden ontleend. Voor een bezichtiging of eventuele vragen kunt u mailen naar IFS-makelaardij.

Prêt immobilier berekenen

€ 288.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 295.610

2,78%

Annuellement

%

€ 14.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 288.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
250 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3313

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.