Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Amstelwijckweg 52
3316BB Dordrecht • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.150.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.174.850
Prix d'achat /m²: € 4.440
Galerie de photos
Description
Sfeervolle vrijstaande woning met loods! De woning heeft een bijzonder charmante uitstraling met detaillering in de gevels met muurankers, raamluiken, rollagen en fraaie gootaftimmeringen. Aan de achterzijde is een royale bijkeuken met in het verlengde daarvan een ruimte die multifunctioneel gebruikt kan worden. Op het achter terrein staat een riante loods (ca. 14 m x 6 m) met een zolderverdieping. Het geheel is gelegen op 1.162 m² eigen grond. De woning is speels ingedeeld in een voor- en achtergedeelte en biedt met 7 slaapkamers, ruime badkamer en een tweede douche met toilet, volop ruimte voor grote of samengestelde gezinnen of als je wonen en werken wilt combineren. De sfeervolle woonkamer is comfortabel en voorzien van moderne gemakken, waaronder airconditioning en plaats voor de vrijstaande houtkachel. De riante keuken is volledig uitgerust en vormt een fijne plek om samen te komen. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar met een hoogte van 1.75 m. Via de praktische bijkeuken bereikt u het achterste gedeelte van de woning, hier is de opstelplaats voor de wasapparatuur, toilet, tweede douche en een ruime multifunctionele (slaap)kamer op de begane grond. Ideaal voor mensen die gelijkvloers willen wonen, kantoor aan huis of thuiswonende kinderen of mindervaliden. De loods en bijgebouwen bieden talloze mogelijkheden en is geschikt voor onder andere het stallen van meerdere auto's, opslag of gebruik als werkplaats. Ook voor ondernemers is dit een uitstekende uitvalsbasis. Het bedrijventerrein heeft een uitrit van 4 meter breed (stelconplaten) en is voorzien van een geautomatiseerd hekwerk. De Amstelwijckweg is gelegen in het buurtschap Wieldrecht wat zich kenmerkt als een rustige woonomgeving met voornamelijk lokaal autoverkeer. In de omgeving is veel groen te vinden, voor mensen die van rust en ruimte houden. De Dordtse Kil bevindt zich op loopafstand. Uitvalswegen zoals de N-3, A-15 en A-16 zijn om de hoek. Het stadscentrum van Dordrecht is te vinden op een kwartier fietsen. Heeft u vragen over de verkoopdocumentatie of wilt u deze prachtige woning met uw eigen ogen zien? Wij helpen u graag verder! De oplevering is in overleg. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree in de hal en trapopgang richting de verdieping. - Deur richting de kelder met een hoogte van ca. 1,75 meter. - Riante woonkamer met PVC vloer, sierlijsten op het plafond, airconditioning en een rookkanaal. De living beschikt over veel natuurlijk lichtinval, vanwege de raampartijen in zowel de voor-, achter-, en zijgevels. - Open keuken beschikt over een koelkast, combioven, vaatwasser, spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, afzuiging en diverse laden en kasten. - Via de schuifdeur is de bijkeuken toegankelijk. Hier bevindt zich een keukenblok met dubbele spoelbak, 2-pits inductiekookplaat, bergruimte, de opstelplaats voor de wasapparatuur en c.v-ketel, toiletruimte en een doucheruimte. - Achter de bijkeuken bevindt zich een grote kamer. Deze ruimte is nog vrij in te delen en kan voor diverse doeleinden in gebruik worden genomen. Ook bevindt zich hier de trapopgang richting de verdieping van het achterste gedeelte van de woning. - Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 7.89 m x 3.18 m) voorzien van een houtkachel. Eerste verdieping (voorste gedeelte): - Overloop. - Slaapkamer voorzijde (ca. 3.81 m x 3.71 m). - Slaapkamer voorzijde (ca. 2.99 m x 3.68 m) beschikt over een vaste kast. - Slaapkamer achterzijde (ca. 3.81 m x 2.98 m) beschikt over een vaste kast. - Slaap/werkkamer achterzijde (ca. 2.18 m x 1.89 m). - Badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en radiator. Tweede verdieping (voorste gedeelte): - De zolder is verdeeld in meerdere ruimtes, geschikt voor bergruimte. Eerste verdieping (achterste gedeelte): - Slaapkamer voorzijde (ca. 5.47 m x 5.79 m) beschikt over airconditioning, wastafelmeubel en toegang tot de tweede slaapkamer. - Slaapkamer achterzijde (ca. 5.47 m x 4.51 m) momenteel in gebruik als kantoorruimte. Loods: - Op het achter terrein bevindt zich een vrijstaande loods van ca. 14 meter lang en 6 meter breed en heeft een hoogte van 3,8 meter. De ruimte beschikt over elektra en heeft een vliering. Deze ruimte is ideaal voor stallen van voertuigen of voor een bedrijf aan huis. - Achter de loods bevinden zich nog verschillende bergingen. Buiten: - De voortuin is afgeschermd door middel van beplanting en sierhekken. Op eigen grond, in de voortuin, is plaats voor het parkeren van 1 voertuig. - De tuin is keurig aangelegd met vaste beplanting en diverse zithoekjes. - Het achter terrein van het perceel is ruim opgezet en beschikt over een grote overkapping, bergruimte(s) en toegang tot de loods. De uitrit is voorzien van Stelconplaten. De loods is voorzien van een elektrische roldeur inclusief instapdeur. Diversen: - De woning beschikt over 16 zonnepanelen. - Energielabel C (geldig tot 16-03-2036). - Er is krachtstroom aanwezig. - Uitrit voor (vracht)auto's, aanhanger, caravan etc. via Gemeente grond naar de Wielhovenstraat. Toelichting NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een tip van ons: Nouwen Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar! Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, hierdoor bent u goed voorbereid bij een nieuwe aankoop.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.150.000
Coûts d'achat (estimés): € 24.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850
3,04%
Annuellement
%
€ 57.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.150.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 259 m²
- Superficie du terrain
- 1162 m²
- Contenu
- 1075 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 151 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1942
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 4 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gemmahof 8
3318RC Dordrecht
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Abeelstraat 69
3329AB Dordrecht
€ 1.150.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 413 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Haven 13 B
3311AP Dordrecht
€ 389.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Ravesteyn-erf 592
3315DZ Dordrecht
€ 495.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Abraham Kuyperweg 132
3317KG Dordrecht
€ 269.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groenedijk 32
3311DB Dordrecht
€ 299.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Burgemeester de Raadtsingel 193
3311JH Dordrecht
€ 260.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Beelaertspark 159
3319AP Dordrecht
€ 510.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
