Aller directement au contenu
Logo de Ambitie Makelaars

Bijwater 6

3317MG Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.194

Galerie de photos

Bijwater 6 Dordrecht
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust én uitzicht op het water jouw ideale gezinswoning in Dordtse Hout! Welkom in Dordtse Hout, een van de meest geliefde woonwijken van Dordrecht. Aan een rustige straat, met vrij uitzicht over het water, staat deze royale en uitstekend onderhouden geschakelde woning met garage, oprit, zonnige tuin én maar liefst vier slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 149 m², energielabel A en een doordachte indeling is dit het ideale familiehuis voor wie comfortabel, ruim en duurzaam wil wonen op een toplocatie. Ligging: Bijwater 6 is gelegen in de geliefde wijk Dordtse Hout, een rustige en groene woonomgeving in Dordrecht. Hier woon je op steenworp afstand van natuurgebied De Biesbosch, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of varen. Scholen, sportverenigingen en winkelcentra zijn allemaal op korte (fiets)afstand bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A16 en N3 uitstekend bereikbaar en is er voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de oprit en de fraai aangelegde voortuin. In de hal tref je het moderne toilet (2024), meterkast en trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met uitzicht op de wijkvijver. De warme parketvloer en nette afwerking zorgen voor een prettige sfeer. Aan de achterzijde vind je de open keuken in U-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (2020), vaatwasser, koelkast, combi-oven en afzuigkap. Aangrenzend is de praktische berging/bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een luxe inbouwkast en prachtig uitzicht aan de voorzijde. Ook één van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kast. De badkamer (2021) is compleet uitgevoerd met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en twee ramen voor daglicht en ventilatie. Het toilet (2024) bevindt zich separaat op de overloop. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de volwaardige zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met grote inbouwkast, vide én toegang tot het zonnige dakterras – een perfecte ruimte voor werken, slapen of ontspannen. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt ruimte om te parkeren op eigen terrein, inclusief een 11kW laadpaal (2023). De diepe achtertuin is gelegen op het noorden, maar door de lengte geniet je de hele dag door van zon én schaduw. De tuin is netjes aangelegd, biedt volop privacy en is bereikbaar via de woning. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Energielabel A; -Bouwjaar 1998; -Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (HR) in houten kozijnen; -14 zonnepanelen aanwezig (eigendom); -Warm water en verwarming middels CV-ketel Remeha 2020 (eigendom); -Warm water in de keuken via Boiler Daalderop 2006 (eigendom); -Mechanische ventilatie aanwezig (2024); -De woning beschikt over een 11kW laadpaal op eigen grond; -De woning is volledig geïsoleerd; -Oplevering in november.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
533 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3317

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.