Aller directement au contenu
Logo de Ambitie Makelaars

Ceramstraat 8

3312SH Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 3.379

Galerie de photos

Ceramstraat 8 Dordrecht
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een charmante en royale eengezinswoning met verrassend veel leefruimte en een groene tuin! Deze karakteristieke woning combineert sfeervolle details met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 133 m², drie slaapkamers, een multifunctioneel souterrain, een riante zolderverdieping en een diepe achtertuin is dit het ideale huis voor wie ruimte, rust én een centrale ligging zoekt. Ligging: De woning ligt in een rustige en groene straat op loopafstand van het historische centrum van Dordrecht, het Weizigtpark en het Centraal Station. De ligging is perfect voor wie de levendigheid van de stad wil combineren met een kalme woonomgeving. In de buurt vind je diverse winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Rotterdam en Breda zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin betreed je de woning. De ruime entreehal met toilet geeft toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde zorgt een karakteristieke erker voor extra lichtinval en zicht op het groen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken in hoekopstelling, voorzien van een massief eiken werkblad, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en veel kastruimte. Vanuit de keuken stap je een ruim balkon op met zicht op de tuin – ideaal voor een kop koffie of diner in de buitenlucht. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te richten dankzij de rechte gevels. Ook vind je hier een tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel een grote open zolderruimte met twee dakkapellen, vaste kast en bergruimtes. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden: een extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of speelzolder. Hier staat ook de cv-ketel opgesteld. Dankzij de vaste trap is deze verdieping volledig bruikbaar. Souterrain: Een bijzondere troef van deze woning is het ruime souterrain. Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt diverse functionele ruimtes. De grote hoofdruimte is perfect als hobbykamer, speelruimte of tweede woonkamer. Dankzij de goede plafondhoogte en een raam met daglicht voelt de ruimte licht en comfortabel. In het souterrain is er aansluiting voor een wasmachine, droger en vaatwasser. Hier bevindt zich ook de royale badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Dit maakt de ruimte ook geschikt als gastenverblijf of praktijkruimte aan huis. Tuin: De achtertuin is een waar stadsparadijs: ca. 12 meter diep, rijkelijk beplant en voorzien van meerdere terrassen. Achterin staat een grote blokhut met een sedumdak, ideaal voor fietsen, gereedschap of als klusruimte. De voortuin draagt bij aan de rustige en groene uitstraling van het geheel. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Energielabel C; -Woonoppervlakte: 133 m2 -Volledig voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen; -Warm water en verwarming middels HR CV-ketel Remeha Avanti 2008 (eigendom); -Verwarming middels houtkachel 2005 (eigendom); -Verwarming middels warmtepomp Quatt Hybride 4kw 2024 (eigendom); -Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
388 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Remeha Avanti (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
27-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3312

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.