Aller directement au contenu
Logo de Molenaar Cové Makelaars

Chico Mendesring 246

3315NN Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.666

Galerie de photos

Chico Mendesring 246 Dordrecht
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer luxe instapklare 5-kamerwoning met garage, tuin én dakterras! Bent u op zoek naar een stijlvolle, energiezuinige woning waar u zó in kunt trekken? Deze tot in de puntjes afgewerkte 5-kamer tussenwoning in de geliefde wijk Oudelandsehoek biedt alles wat u zoekt: een riante woonruimte, grote garage, zonnig dakterras en een fraai aangelegde tuin. Perfect voor gezinnen, dubbele bewoning, thuiswerkers of praktijk aan huis! Deze woning is voorzien van tuinkamer/praktijkruimte, extra (slaap)kamer, wasruimte en een fraai aangelegde tuin met garage op de begane grond, Moderne woonkeuken (gemoderniseerd in 2021/2024) met alle denkbare inbouwapparatuur en een stijlvolle woonkamer met gashaard en veel lichtinval op de eerste verdieping en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche (2021), twee slaapkamers en een riant dakterras op de bovenste verdieping. Verder is deze woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, energielabel A+ en 11 zonnepanelen. De woning is gelegen op 123 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 135 m² en een inhoud van 476 m³. Rustige ligging in de kindvriendelijke wijk Oudelandsehoek, op loopafstand van winkelcentrum Stadspolders, NS-station, gezondheidscentrum, bibliotheek en scholen. Uitstekende verbinding met A15, A16 en N3. Kortom: een energiezuinige, luxe en volledig instapklare woning met veel leefruimte, topafwerking én multifunctionele indeling. Indeling Begane grond: De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Entree: De entree geeft toegang tot de (slaap)kamer aan de voorzijde en middels fraaie industriële glasdeuren naar de tuinkamer aan de achterzijde, daarnaast toegang tot het toilet en de wasruimte en biedt plaats aan de meterkast (18 groepen + 2 aardlekschaars) met waterfilter en een waterontharder. De entree is tevens voorzien van een vaste open trap naar de 1e verdieping. Toilet: Het luxe toilet is modern betegeld en gestuukt en voorzien van een zwevend toilet en fontein. Tuinkamer: Schitterende tuinkamer, nu in gebruik als praktijkruimte, maar ook perfect als 2e woonkamer of extra slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin en eikenhouten vensterbanken. Kantoor: Het kantoor is gelegen aan de voorzijde en ook ideaal als extra slaapkamer en voorzien van een elektrisch rolluik. Wasruimte: De wasruimte is betegeld en voorzien van de opstelling wasmachine en droger en veel bergruimte, tevens voorzien van een werkblad met spoelbak en ruimte voor het plaatsen van een vriezer en extra koelkast. Deze ruimte is desgewenst ook eenvoudig aan te passen naar een 2e badkamer. Achtertuin: De woning beschikt over een ruime en fraai betegelde achtertuin, gelegen op het noorden en voorzien van een wateraansluiting. Vanuit de tuin toegang tot de ruime stenen garage. Garage: De ruime stenen garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur met loopdeur naar het achtergelegen terrein en een extra loopdeur naar de tuin. De dakrand is voorzien van Trespa afwerking en het schilderwerk van de deuren is in 2024 uitgevoerd. Eerste verdieping: Woonkamer: De riante woonkamer met open keuken is voorzien van veel lichtinval, gelegen aan de voorzijde met elektrisch bedienbaar screen, sfeervolle gashaard, moderne nieuwe radiatoren, een fraaie laminaatvloer, eikenhouten vensterbanken, glad gestuukte wanden en plafonds en een open trap naar de tweede verdieping. Keuken: De zeer luxe open keuken heeft veel lichtinval. De keuken is in hoekopstelling en in 2021 voorzien van nieuwe fronten, natuurstenen aanrechtblad en nieuwe inbouwapparatuur, te weten: 5 pits inductiekookplaat (2024), stoomoven (2021), oven (2021), afzuigschouw (2024), vaatwasser (2024), koelkast (2024) en een close-in-boiler (2024). Tevens is de keuken voorzien van veel kastruimte en een gezellige eetbar. Tweede verdieping: Overloop: De overloop is voorzien van een lichtkoepel en biedt toegang tot twee slaapkamers, de luxe badkamer en het dakterras. Tevens voorzien van een bergkast, met de HR CV Combiketel (Nefit, 2017). De gehele tweede verdieping is voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds en fraaie laminaatvloer. Slaapkamers: Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. Badkamer: De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, ligbad en luxe wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Dakterras: Het dakterras is gelegen op het zuiden, aan de voorzijde, met vrij uitzicht en voorzien van houten vlonders en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Overig: De woning is rustig gelegen in de populaire wijk Oudelandsehoek, met winkelcentrum Stadspolders, een NS station, bibliotheek, gezondheidscentrum, scholen en Grand-Café op ca. 5 minuten loopafstand. Daarnaast gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen N3, A15 en A16. - De woning is zeer goed onderhouden en sinds 2021 nagenoeg geheel gemoderniseerd; - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van horren en luxaflex in het kozijn (2021); - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (2024, eigendom); - De keuken is in 2021 voorzien van nieuwe fronten en de inbouwapparatuur is van 2021 en 2024; - De mechanische ventilatie-unit is vernieuwd in 2021; - De HR CV combiketel is van 2017; - De radiatoren in de woonkamer zijn vernieuwd in 2021; - In 2024 is de daklijst van de garage in Trespa uitgevoerd en het schilderwerk van de deur; - De badkamer is in 2021 vernieuwd; - De woning is geheel voorzien van glad gestuukte wanden en plafonds in 2021; - De woning is geheel voorzien van een nieuwe laminaatvloer in 2021; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A+, geldig tot 21 augustus 2035; - Oplevering, voorkeur vanaf 1 januari 2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
476 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.