Aller directement au contenu
Logo de Ambitie Makelaars

Generaal S.H. Spoorstraat 377

3313AE Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 255.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 261.950

Prix d'achat /m²: € 3.541

Galerie de photos

Generaal S.H. Spoorstraat 377 Dordrecht
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern 3-kamerappartement met 2 balkons, berging en vrij uitzicht over Het Wantij Op een van de mooiste plekken in de geliefde wijk De Staart ligt dit modern afgewerkte en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement op de tweede verdieping. Vanuit vrijwel iedere ruimte én beide balkons geniet u van een prachtig, vrij uitzicht over het groen en de rivier Het Wantij. Een unieke combinatie van rust, ruimte en water, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en luxe afgewerkt. Met een vernieuwde woonkeuken (2020), een moderne badkamer (2020), twee slaapkamers en twee balkons op het oosten en westen, is dit een instapklaar appartement waar comfort en sfeer centraal staan. Wonen in De Staart, groen, rustig en centraal De wijk De Staart staat bekend om haar groene en rustige karakter, direct gelegen aan de rivier Het Wantij. Op korte afstand bevinden zich het recreatiegebied De Grote Rug en Nationaal Park De Biesbosch. Het historische centrum van Dordrecht is binnen circa 8 minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A16 zijn ook Rotterdam, Breda en Gorinchem uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving vindt u een basisschool, een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt en diverse openbaarvervoersvoorzieningen.. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met centrale hal, intercominstallatie, trapopgang en toegang tot de privéberging in de onderbouw. Tweede verdieping: Entree/hal: De hal biedt toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte en meterkast. Woonkamer: De ruime en lichte woonkamer is opgedeeld in een comfortabele zithoek en een open woonkeuken met eetbar. Dankzij de grote raampartijen is er volop daglichttoetreding en een fraai uitzicht op het omliggende groen en het water. Een heerlijke leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Woonkeuken: (2020) De moderne U-opgestelde keuken is strak uitgevoerd en voorzien van een eetbar. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder: -Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging -Vaatwasser -Koelkast -Vriezer -Spoelbak De CV-ketel is netjes weggewerkt in een aparte kamer achter de keuken, die tevens dienstdoet als provisie- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Slaapkamer 1 (master bedroom) Gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer en directe toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 Eveneens aan de voorzijde gelegen, voorzien van een laminaatvloer en een praktische kastenwand. Extra ruimte / bergkamer Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich een derde kamer, momenteel in gebruik als provisie- en opbergruimte. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek of hobbyruimte. Badkamer (2020) De moderne badkamer is in november 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Voorzien van: -Inloopdouche -Wastafelmeubel -Handdoekenradiator Toilet Separate, volledig betegelde toiletruimte met hangcloset. Buitenruimte Het appartement beschikt over twee balkons: Balkon op het oosten, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon Balkon op het westen, perfect om in de middag en avond van de zon en het uitzicht te genieten Vanaf beide balkons heeft u vrij uitzicht op het groen en de rivier Het Wantij. Kenmerken; -Eigen grond -Woonoppervlakte ca. 72 m² -Inhoud ca. 229 m³ -Bouwjaar 1963 -Twee balkons (oost en west) -Vrij uitzicht over groen en water -Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing -Actieve VvE, bijdrage € 194,- per maand -Energielabel D -Privéberging in de onderbouw -Grotendeels gemoderniseerd in 2020 Conclusie Een heerlijk licht, modern en instapklaar appartement op een unieke locatie aan het water. De combinatie van twee balkons, vrij uitzicht, een luxe afwerkingsniveau en een centrale ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. Absoluut een bezichtiging waard. Ervaar zelf de rust, het uitzicht en het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 255.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 261.950

2,78%

Annuellement

%

€ 12.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 255.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
229 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (elektrisch combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3313

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.