Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Generaal S.H. Spoorstraat 385

3313AE Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 3.308

Galerie de photos

Generaal S.H. Spoorstraat 385 Dordrecht

Jour d'ouverture

Vrijdag 30-10 van 15:00 tot 17:00

Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 30-10 van 15:00 tot 17:00

Open Dag | donderdag 30 oktober | 15:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment. Bel ons vooraf om een afspraak te maken. Wij ontvangen je graag tijdens onze open dag tussen 15:00 en 17:00 uur. Op zoek naar een nieuw (t)huis met alles bij de hand? Stop met zoeken, want dit appartement heeft het gewoon allemaal! Op de eerste verdieping van een gezellig complex vind je dit fantastische 3-kamer appartement — instapklaar, fris en met een vibe waar je spontaan van gaat glimlachen. Groen, groener, groenst Waar vind je het nog? Zoveel groen rondom én het complex grenst aan de rivier 'Het Wantij'. Perfect voor een ontspannen wandeling. Binnenkijken? De keuken is een moderne parel met een kook-/spoeleiland en bar (inclusief twee krukken voor gezellige ontbijtjes of borrels). Verder vind je: • Twee fijne slaapkamers • Een royale badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel • Twee zonnige balkons • Overal laminaatvloeren – lekker onderhoudsvriendelijk Spullen pakken, sleutels omdraaien en… heerlijk wonen maar! Highlights •Bouwjaar: 1964 – karakter met een modern tintje •Woonoppervlakte: ca. 68 m² – praktisch én sfeervol ingedeeld •Entree: portiek met trapopgang naar het appartement •Berging: circa 5 m² op de begane grond – handig voor fiets, koffers of kerstspullen •Woonkamer: royale living van ca. 30 m² met modern kook-/spoeleiland en gezellige eetbar •Slaapkamers: 2 comfortabele kamers met voldoende lichtinval •Badkamer: compleet met ligbad, douchecabine en stijlvol wastafelmeubel •Balkons: twee stuks! Eén op het oosten voor je ochtendkoffie en één op het zuidwesten voor de namiddagzon •Kozijnen: deels hout, deels onderhoudsarm kunststof •Bijzonderheden: ouderdoms- en asbestclausule, plus een niet-zelfbewoningsclausule •Notaris: wordt aangewezen door verkoper Ligging De Staart – waar rust, groen en water elkaar ontmoeten Welkom in De Staart, de wijk met misschien wel de meest misleidende naam van Dordrecht — want hier wil je juist vooraan staan om te wonen! Deze rustige buurt ligt pal aan de rivier Het Wantij, waar je heerlijk kunt wandelen, picknicken of gewoon even doen alsof je op vakantie bent. Overal groen, fluitende vogels en een uitzicht dat nooit verveelt. En eerlijk: waar vind je dat nog, zó dicht bij de stad? Binnen 8 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Dordrecht, en binnen 15 minuten trap je richting het prachtige natuurgebied De Dordtse Biesbosch of het meer De Grote Rug – ideaal voor waterliefhebbers, sportievelingen of gewoon-liefhebbers-van-niks-doen-aan-het-water. Ook aan gemak geen gebrek: de supermarkt ligt om de hoek, net als de basisschool en het winkelcentrum. De bus brengt je waar je maar heen wilt, en met de N3, A15 en A16 vlakbij ben je zo de stad uit (al wil je dat eigenlijk niet meer, als je hier woont). En dan nog even dit: het appartementencomplex ligt letterlijk aan het rivierpark van het Wantij – ideaal voor je dagelijkse portie frisse lucht of voor die bekende “ik ga even wandelen en kom drie kwartier later terug met een ijsje”-momenten. De prachtige watergang het Wantij (de naam zegt het al: hier voel je nog écht de getijden van eb en vloed) ligt op een steenworp afstand. Een unieke plek waar stad, water en natuur elkaar ontmoeten – en waar elke wandeling nét even anders is. Kortom: De Staart is de ideale mix van rust, natuur en bereikbaarheid. Of, zoals de locals zeggen: “Eén keer gewoond aan Het Wantij, en je wil nooit meer weg.” Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 30-10 van 15:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
223 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3313

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.