Aller directement au contenu
Logo de Key makelaardij

Generaal S.H. Spoorstraat 397

3313AE Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 3.879

Galerie de photos

Generaal S.H. Spoorstraat 397 Dordrecht
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen met uitzicht op het Wantij! Gelegen op de eerste woonlaag, met twee heerlijke balkons én een frisse, verzorgde afwerking. Dit appartement is perfect voor zowel starters als doorstromers. Met twee slaapkamers, een badkamer ensuite en een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, woon je hier op een plek waar rust, licht en comfort samenkomen. De straat is uitsluitend voor bestemmingsverkeer en loopt dood, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is — en het Wantij ligt letterlijk naast het complex. Wonen in Dordrecht Dordrecht is een historische en levendige stad met een sfeervolle binnenstad, pittoreske havens en een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Via de A15 rijd je in no-time richting Rotterdam, Breda of de Randstad. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; trein en bus brengen je vlot door de stad én daarbuiten. De Staart – wonen tussen water, groen en bereikbaarheid De woning bevindt zich in De Staart, een rustige en waterrijke wijk aan de noordzijde van Dordrecht. Hier woon je tussen het water, met het Wantij om de hoek, waardoor de omgeving een open en groene uitstraling heeft. Maak een wandeling langs het water, pak de fiets richting recreatiegebied De Merwelanden of geniet van de rust direct voor de deur. Top bereikbaarheid: · Via A15 en N3 ben je snel onderweg richting Rotterdam, Papendrecht, Zwijndrecht en de rest van de Drechtsteden. · Diverse buslijnen brengen je gemakkelijk naar het centrum en het station. Voorzieningen dichtbij: · Supermarkten en buurtwinkels liggen verspreid door de wijk. · Huisartsen, apotheken en basisscholen liggen vlakbij. · Voor shoppen en horeca sta je binnen enkele minuten in de historische binnenstad. De Staart biedt daarmee een mooie balans tussen rust, water, bereikbaarheid en voorzieningen — ideaal voor wie comfortabel en praktisch wil wonen. Indeling Begane grond Centrale entree met afgesloten bellenplateau en trappenhuis. Vanuit hier bereik je tevens de eigen inpandige berging. Appartement – eerste verdieping Binnenkomst in de hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken. Keuken Aan de achterzijde ligt de op maat gemaakte keuken, professioneel vervaardigd door een timmerman voor optimale kastruimte. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, de cv-ketel én toegang tot het achterbalkon met een vrij uitzicht over het Wantij. Woonkamer De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen én richting het Wantij. Via de doorloop bereik je Slaapkamer I. Slaapkamers Slaapkamer I (achterzijde) – met vaste kastenwand en directe toegang tot de badkamer ensuite. Slaapkamer II (voorzijde) – met vaste kast voor de wasmachine/droger en toegang tot het balkon aan de voorzijde met een vrij uitzicht over het Wantij. Badkamer & Toilet De ensuite badkamer is netjes voorzien van kunststof wanden en uitgerust met een wastafelmeubel en douchecabine. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. Afwerking Het appartement is voorzien van een nette vloer- en wandafwerking. De radiatoren zijn fraai weggewerkt met ombouwen, waardoor er extra brede vensterbanken zijn gecreëerd voor woondecoratie. Balkons · Balkon voorzijde – met uitzicht op het Wantij en het plantsoen. · Balkon achterzijde – eveneens met vrij uitzicht richting het Wantij en omliggend groen. Kenmerken & Pluspunten · Instapklaar appartement met nette vloer- en wandafwerking · Twee slaapkamers (ideaal voor hobby of thuiswerkplek) · Badkamer ensuite · Twee balkons · Inbouwkasten aanwezig · Inpandige berging · Actieve en gezonde VvE · Centrale ligging met uitvalswegen in de directe nabijheid · Woonoppervlakte ca. 60 m² · Oplevering in overleg · Energielabel F Bezichtiging of vragen? Dit fijne appartement is absoluut een bezichtiging waard! Bel, mail of WhatsApp ons gerust voor een afspraak. Ook jouw huidige woning verkopen? Wij komen graag langs om vrijblijvend onze werkwijze en dienstverlening toe te lichten. Key Makelaardij – de sleutel tot succes! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
191 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bluehelix pro (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3313

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.