Aller directement au contenu
Logo de Maarten Makelaardij Drechtsteden

Haringvlietstraat 107

3313EB Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Intrahuis Makelaars BV

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.457

Galerie de photos

Haringvlietstraat 107 Dordrecht
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitzicht dat nooit verveelt! Sommige woningen hebben nét dat beetje extra… En bij dit appartement aan de Haringvlietstraat 107 is dat zonder twijfel het fenomenale uitzicht over het Wantij. Geen dag is hier hetzelfde: boten die voorbij varen, het licht dat telkens anders valt; je blijft geboeid. Dit gasloze 4-kamer appartement beschikt over drie slaapkamers en is daarmee verrassend ruim. Aan de achterzijde vind je het balkon, een heerlijke plek om even buiten te zitten en van de rust (én het uitzicht) te genieten. De keuken en badkamer zijn netjes en verzorgd, een fijne basis waar je zo in kunt, maar die je ook eenvoudig naar eigen smaak kunt maken. Het appartement ligt in een groot en goed onderhouden complex; de lift wordt begin volgend jaar vernieuwd, wat zorgt voor extra comfort en toekomstbestendigheid. De locatie? Die is minstens zo aantrekkelijk. Je woont op De Staart, op korte afstand van de Biesbosch! Perfect voor een wandeling, een rondje suppen of zelfs het spotten van bevers. En wil je de stad in? Binnen 10 minuten sta je in het historische centrum van Dordrecht. De huidige bewoners hebben hier ruim 10 jaar met veel plezier gewoond. Nu is het tijd voor hun volgende stap en voor iemand anders om hier net zo van te genieten. Een appartement met ruimte, rust én een uitzicht dat je elke dag opnieuw verrast. Entree in de afgesloten hal met brievenbussen en bellen tableau, toegang tot de lift en trapopgang. Indeling woning eerste verdieping: Entree in de hal met meterkast, bergkast en toegang tot de woonkamer. Meterkast met 6 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom. De woning heeft een glasvezel kabel, maar beschikt niet over een eigen watermeter (water loopt via de VvE). Woonkamer met open keuken aan de galerij zijde. De woonkamer is heerlijk ruim met een deur naar het brede en diepe balkon. Wat natuurlijk meteen opvalt is het prachtige zicht over groen en water, in elk jaargetijde is dit een prachtig en altijd veranderend uitzicht! Het balkon heeft een screen voor het raam en een zonnescherm, beide elektrisch te bedienen. Keuken in wandopstelling met spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, apothekerskast, inductie kookplaat, rvs afzuigkap en granieten blad als afwerking. Tussen hal met intercom en toegang tot alle overige vertrekken en een aparte kast met daarin ruimte voor de wasmachine en (condens) droger. Slaapkamer 1, gelegen aan de galerij zijde met (heel luxe!) een eigen airconditioning en stuc wandafwerking en laminaat vloer. Slaapkamer 2, gelegen aan de water zijde. Slaapkamer 3, ook gelegen aan de waterzijde, zowel slaapkamer 2 als 3 zijn voorzien van een laminaat vloer en structuur wanden. Inpandige badkamer met inloop douche, designradiator, ventilatie, wastafel met meubel, verlaagd plafond met spots en geheel betegelde wanden. Algemeen: Kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst in 2020. Keukenopstelling 2015. Badkamer 2015. Toilet 2015. Eigen berging op de begane grond. Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 338,- per maand inclusief stookkosten. De stookkosten in de bijdrage zijn door de eigenaren op € 100,- per maand gezet maar in werkelijkheid verbruiken ze eerder € 75,- per maand. Oplevering in overleg, voorkeur van verkopers: op korte termijn. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Contenu
311 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3313

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.