Aller directement au contenu
Logo de Vijfvinkel Trossèl Makelaars

Houtenend 6

3317MK Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.194

Galerie de photos

Houtenend 6 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zó hoort wonen te zijn: strak en tot in de puntjes verzorgd – deze speels ingedeelde 2-kapper in de Dordtse Hout is dé ideale gezinswoning! - zéér verzorgde en modern ingerichte geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage en eigen oprit; - speelse indeling en heerlijke lichtinval dankzij grote raampartijen en openslaande tuindeuren; - stoere zwartstalen taatsdeur met veiligheidsglas als eyecatcher tussen hal en woonkamer; - moderne keuken met apparatuur en ceaserstone werkblad; - eetgedeelte aan de voorzijde; - inpandige garage; - eerste verdieping met 4 volwaardige slaapkamers, moderne badkamer en separaat toilet; - diverse extra's zoals airconditioning, gaskachel, vloerverwarming; - geheel geïsoleerd: zuinig energielabel A! - strak aangelegde tuin met veel zon, privacy en fijne sfeer; - gelegen in de rustige en geliefde villawijk Dordtse Hout nabij winkels, Wielwijkpark, scholen en uitvalswegen; - woonoppervlak 155 m². Bruto inhoud 460 m³; - bouwjaar 2000. Eigen grond 225 m². Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met meterkast (8 groepen en glasvezelaansluiting), modern toilet met fonteintje en trapopgang. Via de stoere zwartstalen taatsdeur met veiligheidsglas stap je de woonkamer binnen – direct een statement! De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voorzien van een sfeervolle gaskachel. Openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. De moderne keuken is strak uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een fraai ceaserstone werkblad. De inrichting bestaat uit een recht opgesteld keukenblok met o.a. een 5-pits gaskookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en lades. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, een fijne plek met zicht op de straat. Inpandige garage, verrassend diep en voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur, elektra en nette afwerking (tapijt en glad stucwerk). Eerste verdieping: Overloop, ruimtelijk dankzij het hoge plafond. Hier bevindt zich tevens de unit voor de airconditioning en een separaat toilet. Slaapkamer I, een grote kamer aan de voorzijde met gaaf lessenaarsdak, 4-deurs schuifwandkast en airco vanuit de kast. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde en v.v. terras (westen) met kunststof vlondertegels. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een vaste schuifwandkast. Slaapkamer IV, eveneens aan de achterzijde en met een schuifwandkast. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met donkere marmerlook tegels en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwspots, handdoekradiator en luxe Dornbracht kranen. Wasruimte met opstelling van de wasapparatuur, de cv-ketel (Remeha HR, 2012) en de mechanische ventilatie-unit. Tuin: De achtertuin is strak en verzorgd aangelegd met kunstgras, Chinese hardsteen bestrating en diverse zitplekken. Door de ligging op het oosten geniet je hier van de zon tot in de vroege avond. De tuin beschikt over elektra, een buitenkraan en een vrijstaande houten berging voor extra opslag. De voortuin en oprit bieden parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen: Vloerafwerking: antraciet plavuizen met vloerverwarming op de begane grond en laminaat op de verdieping. Wandafwerking: spachtelputz en spack. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing. Buitenschilderwerk: uitgevoerd in juli 2021. Isolatie: volledig geïsoleerd. Verwarming: cv-ketel (Remeha HR, 2012) met vloerverwarming op de begane grond. Airconditioning: aanwezig op de verdieping. Mechanische ventilatie: vernieuwd in 2021. Gevel: gereinigd in juni 2025, middels chemisch reinigen. Energielabel: A. Bouwjaar: 2000. Grondoppervlak: 225 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 9159. Oplevering: in overleg / indicatie eind augustus 2026. Zin om te komen kijken? Leuk! Bel, mail of app ons, we plannen met plezier een bezichtiging in en beantwoorden we je vragen. Een tip van ons Vijfvinkel Trossèl Makelaars werkt in deze verkoop voor de verkoper. Denk er dus bij het kopen van een huis aan om je eigen makelaar mee te nemen, een NVM-aankoopmakelaar die jóuw belangen behartigt. Wel zo verstandig. Goed om te weten Bij het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. Over deze brochure We hebben alle informatie met zorg verzameld en gecontroleerd. Toch kan er weleens iets veranderen of een foutje insluipen, we blijven tenslotte mensen. Daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud en is Vijfvinkel Trossèl Makelaars niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of aanpassingen. Meten is weten – meestal dan De genoemde oppervlakten (m²) en inhouden (m³) zijn bepaald volgens de NVM-meetinstructie op basis van NEN2580:2007 NL.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3317

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.