Aller directement au contenu
Logo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Jekerstraat 15

3313AN Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Strijen

Galerie de photos

Jekerstraat 15 Dordrecht
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuk twee (potentieel drie) kamerappartement, gelegen op de eerste verdieping, met balkon aan voor- en achterzijde en berging In vroeger tijden was de standaard openingszin: Starters Opgelet, Maar dit is inmiddels achterhaald, Het zijn niet alleen de starters die vanuit het ouderlijk huis hier goed kunnen slagen. Er is ook een grote groep huurders van wie de huurovereenkomst is opgezegd,, mensen die kleiner willen gaan wonen, of noodgedwongen kleiner moeten gaan wonen, na het beëindigen van een relatie. Dat is een hele opsomming van wat er WEL kan en mag. Wat er NIET mag, dat is kopen om te verhuren (het mag alleen wel als de huurder een eerstegraads of tweedegraads familielid is, lees hierover meer op de website van de gemeente Dordrecht en zoek naar opkoopbescherming). Het appartement is gelegen in de wijk Merwedepolder (West) aka 'De Staart', op een steenworp afstand van de Randweg N3, de A15 en de A16, 10 minuten fietsen van die prachtige gezellige binnenstad van de Oudste Stad van Nederland en fiets je 5 minuten 'de andere kant op', dan ben je omgeven door prachtig groen, een jachthaven, de Grote Rug, het Bilderbos, de Merwelanden/De Hollandse Biesbosch en het pontje richting Werkendam/de Brabantse Biesbosch. De prachtige watergang Wantij (zo genoemd vanwege de grote geTIJden verschillen/eb en vloed), daar loopt u in één minuut naar toe. De bushalte en een supermarkt bevinden zich eveneens op geringe afstand. Het appartement is gebouwd in 1964, is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een eigen HR combiketel (2017, de leidingen zijn toen ook ingefreesd). De gebruiksoppervlakte wonen is 58 m², de bruto inhoud 191 m² en de externe bergruimte (de berging) is 6 m². Het appartementencomplex staat op eigen grond. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 127,97. Het Energielabel vermeldt de letter G en isopgemaakt in een tijd dat een Energielabel een volslagen onbelangrijk item was en je er voor 1 euro 'op afstand één kon laten maken, Een identiek appartement wat ik recentelijk verkocht is voorzien van een B-label, De indeling is als volgt: entree in de centrale afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Op de eerste verdieping: dan bevindt u zich in de hal, met toilet, toegang tot de keuken (341 x 172 met balkon en inbouwkeuken v.v. -apparatuur), slaapkamer (337 x 298 met balkon) en de doorzonwoonkamer (900 x 349), Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de doucheruimte (ca. 214 x 096). Desgewenst is de woning op eenvoudige wijze weer terug te brengen tot de oorspronkelijke situatie, met 2 slaapkamers. De oplevering kan snel, dus de zoekers die kerstmis vieren, die zouden dat dit jaar al in deze woning kunnen doen! Ook mensen die geen kerstmis vieren zijn overigens van harte welkom en kunnen dit jaar ook al over deze woning beschikken! Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 200.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.850

2,78%

Annuellement

%

€ 10.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
191 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3313

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.