Aller directement au contenu
Logo de Baas Makelaardij

Krommedijk 151

3312LC Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.012

Galerie de photos

Krommedijk 151 Dordrecht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ware buitenkans. Echt een unieke woning met charmante en karakteristieke eigenschappen in de wijk “Land van Valk”, gelegen op de hoek van de Krommedijk en de Korte Scheidingsweg. Deze ontzettend leuke woning is verrassend door de ongebruikelijk speelse vorm. Het onderhoud is uitstekend te noemen en na oplevering kan er direct verhuisd worden. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een lichte woonkamer met terras en een ruime half open keuken. Het terras en balkon zijn op het zuid-westen gelegen en authentieke details maken het geheel compleet. De woning ligt in een prettige wijk, in de nabijheid van scholen en de historische binnenstad van Dordrecht. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt en station Dordrecht is op slechts 5 minuten fietsafstand. Uitvalswegen N3, A15 en A16 zijn vlot te bereiken met de auto. Kortom, deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Begane grond: Entree in hal met meterkast (uitgebreide installatie met aardlek- en hoofschakelaar), toilet, prachtige trapopgang in de ronding van de woning naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en toegang tot de keuken en woonkamer. Mooi detail: het fraaie glas in lood in de voordeur. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet. Ruime en moderne, half open keuken in L-opstelling met zicht op het terras, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: spoelbak met kraan, 5 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Een mooie brede opening naar de sfeervolle woonkamer met vaste inbouwkast, laminaatvloer, glad gestucte wanden en openslaande deuren naar met houten schutting omheind terras. Heerlijk licht door de grote ramen voor en achter. Kelder: Er is een keldergedeelte onder de woning en een deel onder het terras aan de achterzijde en de huiskamer. (kelder onder terras voorzien van krachtstroom) Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en toiletruimte. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning, met deur naar het balkon aan de achterzijde. Schuifdeur naar aan de voorkant ruimte/inloopkast, ideaal voor een kastenwand of te gebruiken als opbergruimte. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft ook toegang tot het balkon. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Fraaie, geheel betegelde badkamer met een vaste wastafel met meubel en spiegelkast, douche met glaswand en design radiator. Apart toilet, geheel betegeld met staand closet. Tuin voor & achter: De achtertuin is geheel voorzien van een verhoogde vlonderpartij waardoor er bergruimte onder de vlonderpartij is gecreëerd en een terras op woonkamer hoogte. Via de woonkamer kan men naar het terras aan de achterzijde. De ligging is op het zuid-westen. De voortuin gelegen op het noord-oosten is keurig aangelegd en biedt ook voldoende ruimte voor een fietsenberging. Algemeen: Bouwjaar: 1956 Eigen grond: 140 m2 Woonoppervlak: 80,7 m2 Inhoud: 412,8 m3 Energielabel D Voorzien van HR ++ glas. Klein raam boven de ronde trap enkel glas met voorzetraam Deels kunststof, deels houten kozijnen Nefit Proline Next HRC24 CW4 CV combiketel (bouwjaar 2018) Gehele woning voorzien van laminaatvloer Schilderwerk achter, boven/beneden uitgevoerd in 2021 Dakbedekking en lood vernieuwd in 2019 Houten paalfundering, handhavingstermijn van meer dan 25 jaar

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
413 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Proline Next HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin en zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3312

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.