Aller directement au contenu
Logo de Baas Makelaardij

Mahonie 187

3315MH Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Vijfvinkel Trossèl Makelaars

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 5.048

Galerie de photos

Mahonie 187 Dordrecht
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

De ideale gezinswoning in de geliefde wijk Oudelandshoek in Dordrecht. Deze heerlijk ruime tussenwoning, gebouwd in 1994, is uitstekend onderhouden, goed geïsoleerd en modern afgewerkt. De woning beschikt over drie slaapkamers, een complete luxe keuken en een moderne badkamer. De fijne tuin met aangebouwde berging en een parkeerplaats op eigen terrein maken het geheel compleet. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met het centrum van Dordrecht op fietsafstand. Diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkelcentrum De Bieshof en scholen bevinden zich in de directe omgeving. Ook sport- en recreatievoorzieningen zijn volop aanwezig en de ligging ten opzichte van de uitvalswegen N3, A16 en A15 is bijzonder gunstig. De N3 bereikt u al binnen enkele minuten. Nieuwsgierig? Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Begane grond In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Deur naar de woonkamer. De fraaie, volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is keurig afgewerkt en beschikt over veel natuurlijk licht dankzij de openslaande deuren (kunststof) met zijramen. De strakke gietvloer, die doorloopt naar de keuken en hal, is voorzien van vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een praktische kast die extra bergruimte biedt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en via de openslaande deuren is er directe toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met een strakke en tijdloze uitstraling. De keuken is uitgevoerd in hoogglans satin grey en beschikt over een praktische keukenopstelling aan beide zijden, wat zorgt voor veel werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de grote raampartij aan de straatzijde geniet de keuken van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht. Eerste verdieping De overloop verschaft toegang tot 4 kamers, de wasruimte en de badkamer. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde van de woning met open toegang tot de inloopkast. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en volledig betegeld in een fraaie kleurstelling. De ruimte beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand en regendouche, een zwevend toilet en een fraai wastafelmeubel met opzetkom en spiegel. De strakke afwerking geven de badkamer een luxe en rustige uitstraling. Daarnaast is de badkamer voorzien van een designradiator voor extra comfort. Separate wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Tuin Onderhoudsarme achtertuin van ca. 10 meter diep, gelegen op het zuidwesten. Voorzien van sierbestrating en achterom. Aangebouwde stenen berging. De voor- en achtertuin zijn in 2023 aangelegd. Algemeen Woonoppervlak: 83 m2 Bouwjaar: 1994 Eigen grond: 131 m2 Inhoud: 282 m3 Energielabel B Geheel voorzien kunststof kozijnen met HR ++ glas De begane grond is voorzien van vloerverwarming De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. CV combiketel Remeha Avanta 28 c, bouwjaar 2007 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
282 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.