Aller directement au contenu
Logo de NOUWEN Makelaardij

Meidoornlaan 24

3319HR Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Meidoornlaan 24 Dordrecht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Namens de verkopers bieden wij u met trots deze zeer goed onderhouden tussenwoning te koop aan, centraal gelegen in Dubbeldam op 182 m² eigen grond. De woning heeft maare liefst 5 slaapkamers en is bijzonder goed geisoleerd. De woning is centraal in Dubbeldam gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je goed terecht op het winkelplein het Damplein bij de twee supermarkten en diverse speciaalzaken. Binnen de wijk is een kinderdagverblijf aanwezig en diverse (basis)scholen. Ook is er een zwembad, een gymnastiekvereniging, korfbalvereniging en tennis vereniging. Leuk om te vermelden is dat Dubbeldam tot 1970 een zelfstandige gemeente is geweest. De wijk is ruim van opzet met mooie parken, veel groenvoorzieningen en weinig hoogbouw. Het is een heerlijke wijk om in te wonen en ademt tot op de dag van vandaag de dorpse sfeer. De oplevering van de woning kan spoedig. Begane grond Entree in de hal met de meterkast (8 groepen, 2 x aardlekschakelaar). Toilet (vernieuwd in 2025 en voorzien van fonteintje). Bergruimte onder de trap. Doorzonwoonkamer (ca. 3.77 m x 7.84 m) met sierhaard. Schuifdeuren met glas-in-lood naar de keuken. Deze is in 2024 geplaatst (IKEA) en uitgevoerd met een vaatwasser, oven, magnetron, inductie kookplaat, afzuiging, spoelbak en een losse koelvries combinatie. Eerste verdieping: Overloop. Badkamer aan de voorzijde (ca. 2.14 m x 2.39 m) voorzien van wastafel, douche, tweede toilet en aansluiting voor de wasapparatuur. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.81 mx 2.83 m) met laminaatvloer en twee vaste kasten. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.63 m x 3.90 m) met vaste kasten en laminaatvloer. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.36 m x 2.89 m). Tweede verdieping: Voorzolder met wastafel, aansluiting voor de wasdroger en de c.v.-combiketel uit 2023. Slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.83 m x 2.69 m) met dakkapel in het voordakvlak. Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.64 m x 2.58 m) met dakkapel. Tuin: De achtertuin is op noorden gelegen, voorzien van sierbestrating en perkjes met hortensia’s. De tuin is 16 meter diep en ruim 6 meter breed. Achterin de tuin is er plek voor de vuilcontainers de stenen berging en een achterom Vaste lasten : Onroerende zaakbelasting : € 333,77 per jaar. Waterschapslaten : € 390,-- per jaar. Voorschot energiekosten : € 250,-- per maand. Energieverbruik : Gas m³ : 446 m³ Electra : 1109 Kwh Diversen: Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. Overkapping, poort en schutting aan de linkerzijde in 2024 vernieuwd. Het toilet is in 2025 vernieuwd. De woning heeft energielabel C. Nadat het label opgemaakt is zijn er de volgende verbeteringen doorgevoerd; - De woning is voorzien van HR ++ glas - dakisolatie - vloerisolatie Tonzonvloer - nieuwe c.v.-combiketel Intergas 2023 Er zijn eternite ontluchtingskanalen aanwezig. Aan de overzijde van de woning is een groenstrook in eigendom van de Gemeente Dordrecht dat onderhouden wordt door bewoners. Dit geeft geen juridische verplichting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
445 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3319

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.