Aller directement au contenu
Logo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Octant 71

3328SG Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Strijen

Galerie de photos

Octant 71 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijn wonen op een toplocatie in de populaire wijk Sterrenburg, met alle voorzieningen binnen handbereik Als Hoeksche Waardse makelaar kom ik gelukkig ook regelmatig in de prachtige stad Dordrecht. De Octant is nou net het stukje Dordt waar ik het meeste kom en er zijn een aantal zaken die mij altijd opvallen. Iedereen is er aardig, zegt je vriendelijk gedag, loopt er netjes bij en er is een goede mix van jong en oud. De sfeer is er gewoon hartstikke goed en de VvE is uiteraard actief. Mijn opdrachtgever geeft ook aan dat er een appgroep is, voor als er iets is. Je spullen die je over hebt zet je in de gang, je meldt het op de app en iemand anders is er weer blij mee. Dat lijken kleine dingen, maar voor het wel en wee in een appartementencomplex zijn dit essentiële zaken. We zijn dus ook op zoek naar goedwillende en aardige mensen, om de vrijgevallen plaats in te nemen, mensen die zich moeiteloos kunnen inpassen in de gemeenschap. Octant 71 is gelegen op de tiende verdieping, met prachtig uitzicht over het Sterrenburgpark en op de vijver. En wanneer u vanaf het balkon (dat in oktober op kosten van de VvE wordt opgeknapt, bij een andere complex aan de Octant is dat al eerder gebeurd ) naar links kijkt, dan kunt u zien hoe dichtbij het recentelijk mooi opgeknapte winkelcentrum Sterrenburg (de Jumbo is zelfs tot 22.00 geopend!) gelegen is. U loopt er zo naar toe. U vindt er niet alleen winkels, maar ook een achttal restaurants, dus wanneer u geen zin hebt om te koken, dan kunt u daar ook terecht (de schrijver van dit stuk is overigens fan en regelmatig bezoeker van Rasa Senang, even verderop gelegen aan De Jagerweg in Sterrenburg). De bereikbaarheid is uitstekend, de afrit van de N3 ligt op enkele honderden meters en binnen 3 minuten rijdt u op de A16 (en wanneer en geen werkzaamheden zijn bij de brug bij Papendrecht) in 5 minuten op de A15. Er is voldoende parkeerplaats op het naastgelegen parkeerplein (gratis parkeren). Met de fiets rijdt u in een kwartier naar die prachtige historische binnenstad/Station Dordrecht. Station Dordrecht Zuid ligt op nog geen kilometer afstand. Op de begane grond bevindt zich ook nog een eigen berging. Het is ongeveer 5 minuten lopen naar de bushalte van ‘lijn 7’, die maar liefst 36 haltes telt en onder meer stopt bij Centraal Station. En laten we hopen dat je ze nooit nodig zal hebben, toch is het fijn om te weten dat de huisarts en dierenarts zich ook op loopafstand bevinden U kent inmiddels alle wetenswaardigheden van de omgeving, maar u koopt uiteraard niet alleen een toplocatie, u wilt vast ook meer weten over dat goed verzorgde appartement op de tiende verdieping, met die superligging. De indeling is als volgt, op de begane grond: Centrale entree/hal met bellentableau, brievenbussen, toegang tot de bergingen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen (let op, ik moest er even aan wennen… er is een lift voor de even en voor de oneven verdiepingen). Op de tiende verdieping: vanuit de lift betreedt u de grote brede hal naar de voordeuren. Wanneer u het appartement via misschien wel uw toekomstige voordeur betreden heeft, dan komt u in de hal met meterkast en toegang tot de royale living van 37 m ², bestaande uit de ruime woonkamer (ca. 742 x 434) met een zeer prettige hoeveelheid daglichttoetreding, een loopdeur naar het balkon en de open keuken (295 x 157) met nette inbouwkeuken v.v. apparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de binnenhal (met vaste ‘schuifkast’) met daarin ook het toilet, de badkamer (ca. 279 x 141) en de aan de balkonzijde gelegen heerlijke slaapkamer (ca. 437 x 294). Het Energielabel is in 2015 opgemaakt (dat kon destijds voor 1 euro, zonder dat er iemand langskwam. er staat een letter E op. Bij identieke appartementen zie je ook soms ook recentere labels met een C en soms een D). Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. blokverwarming en een centrale voorziening. De VvE bijdrage is circa € 220,72 per maand , exclusief € 68,37 voorschot stookkosten. Het bouwjaar is 1973, de gebruiksoppervlakte wonen is 65 m². De bruto inhoud is circa 210 m³; De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Heeft u het idee dat dit vrijgevallen plekje UW plekje kan worden, neem dan contact op en maak een afspraak voor bezichtiging. LET OP. In Dordrecht geldt er sinds enige jaren een ‘opkoopbescherming’. Dat houdt in dat u deze woning alleen mag kopen voor zelfbewoning. Er zijn enkele uitzonderingen (zoals het kopen voor je ouders of een kind). Wilt u daar meer over lezen. Zoek dan even op de website van de gemeente Dordrecht, of bijvoorbeeld op Google of DuckDuckGo!

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
10e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
210 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3328

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.