Aller directement au contenu
Logo de Baas Makelaardij

Oranjelaan 106

3312GJ Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 309.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 317.030

Prix d'achat /m²: € 4.120

Galerie de photos

Oranjelaan 106 Dordrecht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een instapklaar appartement? Zoek dan niet verder! Dit compleet verbouwde 3-kamer appartement met twee balkons, gelegen aan de rand van het centrum, is echt helemaal instapklaar. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een representatief en geliefd appartementencomplex met eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de zorgvuldige en doordachte afwerking. Zo is de keuken een jaar geleden verplaatst en volledig vernieuwd, waardoor u profiteert van een zeer frisse en moderne leefkeuken. Daarnaast zijn vrijwel alle elektra en de meterkast recent vervangen, zijn alle stopcontacten verlaagd en vernieuwd, en zijn de muren strak gestuct. Ook de badkamer is modern en luxe uitgevoerd, waardoor het appartement meteen bewoond kan worden! De VvE is gezond en zeer actief. Zo is er dit jaar al nieuw schilderwerk uitgevoerd, worden de balkons opnieuw aangepakt, is de parkeerplaats afgesloten met een slagboom, en wordt binnenkort het intercomsysteem vervangen door een camerasysteem. Een prettig vooruitzicht voor wie waarde hecht aan onderhoud, kwaliteit en professioneel beheer. De ligging is ideaal: op fiets- en wandelafstand van het gezellige Villa Augustus, het Energiehuis, Kunstmin, Kinepolis en de historische binnenstad van Dordrecht. Ook buurtwinkels, de bushalte en het CS-station zijn dichtbij. Met de auto bent u bovendien zo op de N3 en A16. Interesse? Wij laten u dit sfeervolle appartement graag persoonlijk zien. Indeling Begane grond Entree met intercominstallatie. Centrale hal met trapopgang naar de appartementen en toegang tot de bergingen in het souterrain. Tevens is er een doorgang naar de eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde van het complex. Indeling appartement Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, het toilet en de was-/stookruimte. Ook de meterkast bevindt zich hier. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden en voelt ruim en uitnodigend aan. Via de twee openslaande deuren bereikt u het balkon aan de voorzijde. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl er bij de open keuken plaats is voor een eethoek. De woonkamer loopt mooi over in de moderne keuken, waardoor een fijne open leefruimte is ontstaan waar wonen en koken perfect samenkomen. De keuken is strak en modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gloednieuwe Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser (2025). Dankzij de slimme indeling, de strakke afwerking en het feit dat de keuken pas een jaar geleden is geplaatst, is dit echt een fijne en frisse plek in de woning. De voormalige keukenruimte is ingericht als praktische wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met glazen schuifdeur, een wastafelmeubel met lades en een verlichte spiegel. De afwerking met fraaie wand- en vloertegels zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Het separate toilet is eveneens volledig betegeld en uitgevoerd met een staand closet. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en heeft zicht op het balkon en uitzicht op de voorzijde. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het balkon aan de achterzijde. Deze kamer is uiteraard ook uitstekend te gebruiken als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1955 Woonoppervlak: 75 m² Inhoud: 245 m³ Bijzonderheden: Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas Geheel voorzien van laminaat Actieve VvE, servicekosten € 178,59 per maand CV-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2012) Keuken circa 1 jaar geleden volledig vernieuwd Vrijwel alle elektra en meterkast circa 1 jaar geleden vervangen Alle muren zijn gestuct Zonnescherm aan de voorzijde Balkon aan de voorzijde gelegen op het noordwesten Parkeren doorgaans mogelijk op het achtergelegen binnenterrein (indien beschikbaar) Inpandige berging in de onderbouw

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
245 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3312

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.