Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Oranjelaan 242

3312GM Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Oranjelaan 242 Dordrecht

Jour d'ouverture

Vrijdag 19-06 van 15:00 tot 17:00

Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 19-06 van 15:00 tot 17:00

Open dag | Kijkmoment Op donderdag 19 juni tussen 15:00 en 17:00 uur ben je van harte welkom voor een bezichtiging. Open inloop, maar wel even bellen om een afspraak te maken. Wil je langskomen? Neem dan contact met ons op om een tijdslot te reserveren. Maak hier je eigen thuis op een centrale locatie – Oranjelaan 242, Dordrecht Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Dan is dit jouw kans! Aan de geliefde Oranjelaan in Dordrecht staat dit appartement te koop dat wacht op een nieuwe eigenaar met visie en twee rechterhanden. Deze woning beschikt over twee slaapkamers en een multifunctionele kamer die bijvoorbeeld als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer ingericht kan worden. Dankzij de twee buitenruimtes, een balkon op het zuiden en een tuin op het noorden - geniet je de hele dag door van zon én schaduw. Welkom! De entree verleent toegang tot de keuken, een slaapkamer, de badkamer, de woonkamer en de meterkast. Wonen & koken De lichte woonkamer van circa 17 m² vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden om een sfeervol geheel van te maken. De aanwezige moederhaard (gashaard) zorgt direct voor een warme en gezellige uitstraling. Daarnaast is er een ingebouwde kast aanwezig, handig voor extra opbergruimte zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte. Via de openslaande deur stap je zo de tuin in, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het buitenleven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot zowel de multifunctionele kamer – ideaal als werk-, hobby- of logeerruimte – als tot de slaapkamer. De keuken is bereikbaar vanuit de entree en toe aan modernisering. Dit biedt een uitstekende kans om de ruimte volledig naar eigen wens en smaak in te richten. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zijn in alle rust. 2 slaapkamers De woning beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een handige ingebouwde kast, ideaal voor het opbergen van kleding en linnengoed. Dankzij de ligging aan de rustige zijde van het appartement is dit een fijne plek om tot rust te komen. De tweede slaapkamer is toegankelijk via de entree en biedt extra flexibiliteit in gebruik – bijvoorbeeld als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. Opfrissen De badkamer is eenvoudig van opzet en biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te worden vernieuwd. Deze ruimte is uitgerust met een bad, een douche, een wastafel en een toilet – een complete basis dus, klaar om omgevormd te worden tot een moderne en comfortabele badkamer. Voor de handige klusser of koper met oog voor interieur is dit een mooie kans om er echt iets eigens van te maken. Highlights: - Bouwjaar 1955 - Woonoppervlakte: 63m2 - Opknapper met potentie - 2 slaapkamers - 2 buitenruimtes. Een balkon op het zuiden en een tuin op het noorden. - Een gezellige moederhaard (gashaard) in de woonkamer - Een multifunctionele ruimte naar wens in te richten - Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 19-06 van 15:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
230 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Moederhaard
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3312

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.