Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Overkerk 24
3328LM Dordrecht • Zuid-Holland
Sous réserve
€ 525.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 537.350
Prix d'achat /m²: € 3.977
Galerie de photos
Description
Deze moderne woning biedt ruimte, comfort en praktische indeling voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne thuisbasis. Met 3 slaapkamers en een open zolder verdieping biedt deze woning voldoende ruimte voor zowel gezin, werkplek als ontspanning. De ruime en lichte woonkeuken is ideaal voor het samen koken en genieten, terwijl de complete badkamer met ligbad en aparte douche een fijne plek is om tot rust te komen. De achtertuin, gelegen op het oosten, is vriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een gezellige overkapping waar je in alle rust kunt genieten van de open haard. De woning ligt in een jonge, kindvriendelijke wijk die zich kenmerkt door haar groene, landelijk karakter en rustige straatjes. De wijk Wilgenwende ligt vlakbij de Biesbosch, waar je heerlijk kunt wandelen, varen en genieten van de natuur. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, vooral in de nabijgelegen wijk Sterrenburg. Het bruisende stadscentrum van Dordrecht, met haar rijke geschiedenis, monumentale panden, gezellige winkels en horecagelegenheden, is op korte afstand gelegen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met auto, trein en water is Dordrecht niet alleen een prachtige plek om te wonen, maar ook zeer gemakkelijk te bereiken. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de ruime voortuin betreed je de hal met garderobe, meterkast en een keurig afgewerkt toilet met hangend closet en fonteintje, geheel in een frisse wit/grijze kleurstelling. De sfeervolle woonkamer (ca. 40 m²), voorzien van een grote glazen schuifpui naar de zonnige achtertuin en is afgewerkt met een laminaatvloer mét vloerverwarming en gladde wanden. De open woonkeuken (ca. 10 m²) ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in hoogglans wit met een licht kunststof werkblad. De Siemens apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en vriezer, maken deze keuken compleet. De keuken is uitgevoerd in een hoeksopstelling met een vrijstaande kast voor de apparatuur. De achtertuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsvriendelijk en sfeervol ingericht met sierbestrating, kunstgras, brede plantenbakken en een gezellige overkapping met een houten vlonder en een open haard. De tuin is via een achterom te bereiken en geheel omringd door houten schuttingen, perfect voor ontspanning en gezellige avonden. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, bieden voldoende ruimte voor een gezin en zijn licht en comfortabel. Slaapkamer 1 (ca. 12 m²) Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) Slaapkamer 3 (ca. 7 m²) De badkamer (ca. 7 m²) is compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douchecabine en een dubbel wastafelmeubel. De geheel betegelde ruimte in wit en grijs zorgt voor een strakke en frisse uitstraling. TWEEDE VERDIEPING: De open zolderverdieping (ca. 34 m²) maakt extra leefruimte mogelijk en is voorzien van een Velux dakraam dat extra daglicht binnenlaat. Vaste op maat gemaakte kasten en bergruimte achter de knieschotten maken deze ruimte extra functioneel. De vloer is afgewerkt met laminaat en op deze verdieping vind je ook de aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de CV-ketel. Deze ruimte is flexibel in te richten voor bijvoorbeeld een kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. - Ruime woning met 3 slaapkamers en open zolder - Lichte woonkamer met grote schuifpui en vloerverwarming - Moderne woonkeuken met Siemens apparatuur - Complete badkamer met ligbad en inloopdouche - Onderhoudsvriendelijke oostgerichte tuin met overkapping - Zolder met vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten - Gelegen in kindvriendelijke wijk Wilgenwende nabij de Biesbosch - Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen in Sterrenburg Makelaar: Marco Bos
Prêt immobilier berekenen
€ 525.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350
3,04%
Annuellement
%
€ 26.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 525.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Contenu
- 455 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 58 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2015
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Chaudière
- Remeha C28 (gas gestookt combiketel uit 2024)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Stadspolderring 195
3315CJ Dordrecht
€ 249.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lyra 5
3328NE Dordrecht
€ 415.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koninginnestraat 22
3311WR Dordrecht
€ 285.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Reitdiepstraat 40
3313BD Dordrecht
€ 275.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sweelinckstraat 16
3314WJ Dordrecht
€ 369.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Merbau 115
3315RS Dordrecht
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 113 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Willem Marisstraat 22
3314VW Dordrecht
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Branco 132
3315WT Dordrecht
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 192 m²
- Chambres de coucher
- 3
