Aller directement au contenu
Logo de Baas Makelaardij

Palissander 125

3315MN Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.581

Galerie de photos

Palissander 125 Dordrecht
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riant en instapklaar wonen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Oudelandshoek met zonnige tuin op het noord-westen en een oprit voor meerdere auto’s. De woning is gebouwd in 1995, staat op 386 m2 eigen grond en heeft energielabel B. Deze luxe en royale 2-1 kapwoning met diepe achtertuin en dakterras biedt vier royale slaapkamers, een moderne keukeninrichting en luxe sanitaire voorzieningen. Een diepe achtertuin van ca. 17 meter diep en een heerlijk dakterras maken het plaatje compleet. Winkels, bushalte, NS-station Stadspolders, scholen, kerken, een gezondheidscentrum, een bibliotheek en een Grand-Café zijn alle op nog geen 5 minuten loopafstand. Tevens zijn er in de directe nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. de N3, A16 en A15. Deze smaakvol afgewerkte woning is een bezoek meer dan waard! Indeling Begane grond: Ruime entree met toiletruimte, meterkast, trapopgang. Hal met garderobehoek en deur naar kantoorruimte. Moderne, fraai betegelde toiletruimte met geheel betegelde wanden, plavuizen, hangend closet, fonteintje, wit sanitair en mechanische afzuiging. Dubbele deuren met roedeverdeling bieden toegang tot de ruim opgezette woonkamer met inbouwverlichting en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Overspoeld met natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor twee zithoeken en een royale eettafel. De grote raampartij geeft een prachtig zicht op de grote achtertuin. Voorzien van fraaie plavuizenvloer en gestucte wanden. Luxe design keuken gelegen aan de voorzijde met keukeninrichting in L-vormige opstelling met extra kastenwand. De keuken is voorzien van diverse onderkasten en praktische laden en een gezellige eetbar. Hier vind je hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met bijpassende RVS afzuigunit, een wokbrander, vaatwasser, magnetron, oven, een French Door koel-vriescombinatie, Quooker, koffiezetapparaat en een voedselvermaler. De inbouwapparatuur is van Siemens. Eerste verdieping: Overloop toegang gevend tot de drie slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met achterzijde met kastenwand. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met voorzijde met airconditioning. Slaapkamer 3 gelegen aan de zijkant van de woning. Luxe en moderne badkamer gelegen in het midden van de woning met geheel betegelde wanden, plavuizenvloer, douche, hoekbad, duo wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel, hangend closet, designradiator, Plafond met inbouwverlichting. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime vierde slaapkamer over de gehele lengte van de woning met deur naar het dakterras. De ramen zijn voorzien van screens. Voorzien van vaste kast en grote bergkast. In de bergkast bevindt zich de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en de opstelplaats van de CV-combiketel. De vloer is voorzien van linoleum. Het fijne dakterras is gesitueerd op het noord-westen. Tuin: De ca. 17 m diepe achtertuin op het noord-westen is fraai aangelegd met een ruim onderheid terras voorzien van overkapping met elektrische zonwering, gazon, borders, bomen, struiken en plantenbakken. Voorzien van buitenkraan en elektra. De tuin is omgeven door een beukenhaag. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met afdak, waar je ook heerlijk kunt zitten. Voorzien van elektra en terrasverwarming. In de zomermaanden is het heerlijk toeven onder de overkapping en onder het afdak achterin de tuin en door de ligging en diepte van tuin is er altijd wel een plek in de zon of de schaduw te vinden. Diversen: Oplevering: begin februari of zoveel eerder als mogelijk Oplaadpunt voor een elektrische auto CV-combiketel Remeha, bouwjaar 2021 Vloerverwarming begane grond en badkamer Slaapkamer achter voorzien van airconditioning Elektrische zonwering ter plaatse van achtergevel Screens op de 2e verdieping Houten kozijnen met dubbel glas

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
222 m²
Superficie du terrain
386 m²
Contenu
734 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
20-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.