Aller directement au contenu
Logo de NOUWEN Makelaardij

Palissander 15

3315MK Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.411

Galerie de photos

Palissander 15 Dordrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendige woning met eigen garage en dakterras! Op zoek naar een ruime, comfortabele woning waar u jarenlang van kunt genieten? Namens de verkopers presenteren wij met plezier deze verrassend royale woning aan de Palissander. Met een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een eigen garage én een heerlijk dakterras biedt deze woning alles voor jong én oud. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit huis ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. De garage, bereikbaar via de achtertuin én de openbare weg, maakt het plaatje compleet. De ligging is eveneens een groot pluspunt: op loopafstand vindt u winkelcentrum Bieshof, de Wantijdijk en het station van Stadspolders. Ook (basis)scholen, sportverenigingen en uitvalswegen liggen in de directe omgeving. De oplevering van de woning is in ca. eind 2025 gewenst. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree in de hal met garderobe ruimte. - Meterkast (7 groepen + groep voor de zonnepanelen, slimme meter, gasmeter, watermeter en glasvezel). - Betegelde toiletruimte met fontein. - De woonkamer heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming, nette wandafwerking en beschikt over elektrische zonneschermen. - Keuken in een hoekopstelling en is voorzien van spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vrieslades en een vijf-pits gaskookplaat met afzuiging. - Slaapkamer (ca. 4.75 m x 3.52 m) beschikt over openslaande deuren richting de tuin en een doorgang richting de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Verdieping: - Hal met vaste kast voor de opstelplaats voor de wasapparatuur en c.v-combiketel (2019). - Tweede badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. - Slaapkamer (ca. 4.33 m x 1.95 m) beschikt over een elektrisch zonnescherm. - Slaapkamer (ca. 4.33 m x 2.81 m) beschikt over een wastafel, deur richting het dakterras en een elektrische zonnescherm. Buiten: - Voortuin gesitueerd op het zuiden en beschikt over beplanting en bestrating. Op de hoek is er mogelijkheid voor het parkeren van een auto. - Achtertuin gesitueerd op het noorden en beschikt over sierbestrating, beplanting en een vijver. Via de achtertuin is de garage bereikbaar. - De garage aan de achterzijde van de woning (ca. 5.77 m x 3.52 m) is voorzien van elektra, een wateraansluiting en heeft een roldeur. - Geheel betegeld dakterras op de eerste verdieping en beschikt over zonwering. Diversen: - Kunststof kozijnen met dubbel glas. - De woonkamer beschikt over vloerverwarming (bijverwarming). - De badkamer op de begane grond is in 2010 geplaatst. - De woning beschikt over 12 zonnepanelen (2021). - De woning heeft een eigen parkeerplek in de voortuin. - Het dak van de slaapkamer, badkamer en garage is ca. in 2023 vernieuwd. - Momenteel heeft de woning energielabel C, dit wordt hoogst waarschijnlijk een beter label aangezien er zonnepanelen en een nieuwe c.v-ketel geplaatst zijn nadat het label opgemaakt is. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
427 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec VHR NL-25-30/5-5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.