Aller directement au contenu
Logo de REMAX Makelaarsgroep

Piersonstraat 97

3317RG Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Piersonstraat 97 Dordrecht
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en gemak: deze eindwoning van 128 m² heeft vijf kamers, een privéparkeerplek in de garage en een dakterras waar u de hele middag en avond van de zon geniet. De wijk is groen, rustig en ruim opgezet: een fijne plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar buren elkaar nog écht kennen. Basisschool de Kennedyschool ligt op loopafstand en daarnaast bevinden zich ook de JFK, Don Bosco en christelijke basisschool De Repelaer in de directe omgeving. Voor de kleintjes is het Weizigtpark een waar speelparadijs met een kinderboerderij, dierenweide en een grote speeltuin. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u de wijk niet uit. In Crabbehof vindt u meerdere supermarkten, winkels en sportvelden, en op loopafstand ligt bovendien winkelcentrum Sterrenburg: een compleet en overdekt winkelcentrum waar u alles bij de hand heeft. Heeft u zin in wat meer levendigheid? Dan bent u binnen korte tijd in het historische centrum van Dordrecht. De gezellige Voorstraat met zijn winkels, cafés en markten biedt volop mogelijkheden om te winkelen of te genieten op een terras. Bent u een liefhebber van buiten zijn? Dan zit u hier goed. Naast het Weizigtpark liggen ook Reewegpark en het Wantijpark vlakbij, ideaal voor een wandeling of picknick. En voor een dagje echt de natuur in bent u binnen no time in Nationaal Park de Biesbosch en dus perfect om te varen, wandelen of gewoon even te genieten van de rust. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Met meerdere buslijnen en twee treinstations (Dordrecht Centrum en Dordrecht Zuid) bent u goed verbonden met de regio. Met de auto rijdt u zo de A16 op richting Rotterdam, Breda of Den Haag. Zelfs de A27 is binnen handbereik. Welkom Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal, waar u direct de mogelijkheid heeft om uw jas en schoenen netjes op te bergen. De strakke gestuukte witte wanden en het antracietkleurige laminaat, dat de uitstraling heeft van stoere tegels, geven de entree een moderne en frisse sfeer. Vanuit de hal bereikt u de eerste slaapkamer. Deze kamer is praktisch ingedeeld en dankzij de rechte wanden goed in te richten met een bed en bureau. Daarmee is het een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als logeerkamer, werkplek of bijvoorbeeld een speelkamer voor de kinderen. De nette afwerking en het doorlopende laminaat zorgen bovendien voor een rustige uitstraling. Daarnaast bevindt zich hier het toilet, voorzien van een fonteintje. Dit is half betegeld met taupekleurige tegels op de wand en een frisse witte vloer, wat een eigentijdse uitstraling geeft. Ook vindt u op deze verdieping een praktische berging, perfect voor het opbergen van boodschappen, schoonmaakspullen of extra voorraad. Zo blijft uw woning altijd netjes en georganiseerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u de royale woonkamer waar het licht rijkelijk naar binnen valt dankzij de grote raampartijen. De strak gestuukte muren en plafonds zorgen voor een moderne uitstraling, waarbij één wand met stijlvol behang de ruimte net dat beetje extra karakter geeft. De gehele verdieping is voorzien van een natuurkleurige bruin/grijze laminaatvloer, afgewerkt met hoge plinten die de ruimte een nette en eigentijdse uitstraling geven. Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren, terwijl u geniet van de fijne lichtinval. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt het hart van de verdieping. Deze hoogglans rode keuken (2010) is een echte eyecatcher en voorzien van alle gemakken: een vijfpits gasfornuis, een RVS afzuigkap, een oven en een vaatwasser die in 2021 nog is vernieuwd. De keukenopstelling is praktisch ingericht met veel opbergruimte. Een leuk detail is de bar die is gecreëerd: aan de ene zijde kunt u gezellig plaatsnemen op moderne barkrukken voor een ontbijt of een borrel, terwijl de andere zijde extra bergruimte biedt. Functioneel en sfeervol in één! Tweede verdieping De tweede verdieping verrast u met een zeer ruime slaapkamer die momenteel is ingericht als kinderkamer. Ook hier zijn de wanden en plafonds strak gestuukt en in een sfeervolle kleur geverfd, wat de kamer een fijne uitstraling geeft. Dankzij de openslaande deuren heeft u direct toegang tot het riante dakterras van maar liefst 20 m², gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u de hele middag en avond genieten van de zon, een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen. Op deze verdieping vindt u daarnaast de badkamer, die grotendeels betegeld is en is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. Praktisch en functioneel uitgevoerd. De verdieping is afgewerkt met een donkerbruine laminaatvloer en hoge plinten, die zorgen voor een nette en verzorgde uitstraling. Derde verdieping De derde verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van strakke muren en plafonds. Beide kamers zijn afgewerkt met behang, wat zorgt voor een speelse variatie. Indien gewenst kunnen de kamers eenvoudig worden samengevoegd tot één grote ruimte, bijvoorbeeld als royale master bedroom of hobbyruimte. De gehele verdieping is voorzien van dezelfde stijlvolle laminaatvloer met hoge plinten als op de tweede verdieping, wat zorgt voor een mooie eenheid in de woning. Op de overloop vindt u de aansluiting voor de wasmachine, de cv-ketel en een praktische ingebouwde bergruimte met planken, ideaal voor het opbergen van spullen. Via een vlizotrap is bovendien de vliering bereikbaar, waardoor u extra bergruimte tot uw beschikking heeft. Parkeergarage Daarnaast beschikt u over een eigen plek in de parkeergarage. Altijd een vaste parkeerplaats, droog en veilig. Dat betekent nooit meer zoeken naar een plek in de straat én extra comfort bij thuiskomst. Goed om te weten Cv-ketel Remeha 2019 In eigendom en recent nog onderhouden in maart 2024, wat zorgt voor betrouwbaarheid en comfort. WTW-unit 2008 helpt mee aan een gezond binnenklimaat door goede ventilatie. Meterkast uitgebreid in 2010 en voorzien van twee extra groepen, handig voor moderne apparatuur. Dakgoten onderhouden in 2024. Energielabel A wat zorgt voor een prettig binnenklimaat en extra lage energielasten. Actieve VvE, woning € 84,99 p/m en parkeerplaats € €59,96 p/m. Binnen een jaar staat groot onderhoud zoals buitenschilderwerk gepland voor de woning. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 2008 - Energielabel A - CV-ketel Remeha 2019 in eigendom - WTW-unit uit 2008 - Dakgoten onderhouden in 2024 - Actieve VvE, bijdrage € 144,95 per maand (woning + parkeerplek) - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
57 m²
Contenu
511 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3317

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.