Aller directement au contenu
Logo de Ambitie Makelaars

Plein 1940-1945 13

3313CV Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 269.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.740

Prix d'achat /m²: € 3.246

Galerie de photos

Plein 1940-1945 13 Dordrecht
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met het gemak van de stad én de rust van het groen? Deze instapklare maisonnette biedt het beste van beide werelden Aan het rustige en groene Plein 1940-1945 nummer 13 in Dordrecht bevindt zich deze ruime en goed onderhouden maisonnettewoning van circa 83 m². Verdeeld over twee woonlagen, biedt de woning verrassend veel ruimte, comfort en een uitstekende lichtinval. De ligging boven winkels, met alle voorzieningen op loopafstand en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of alleenstaanden die comfortabel willen wonen op een centrale locatie in de wijk De Staart. Ligging: De ligging is bijzonder gunstig: nabij uitvalsweg N3, op fietsafstand van het gezellige en historische centrum van Dordrecht, en vlak bij recreatiegebied De Merwelanden. Aan de overzijde bevinden zich twee grote supermarkten, wat het dagelijkse gemak ten goede komt. Bovendien ligt het Wantij op steenworp afstand, ideaal voor een ontspannende wandeling langs het water. Deze aantrekkelijke en goed onderhouden maisonnette is een unieke kans voor wie graag dicht bij natuur woont, zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen en bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Via een buitentrap wordt de entree op de eerste woonlaag bereikt. Binnenkomst in een nette hal met toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, met uitzicht op een groen en boomrijk plantsoen. De moderne tegelvloer en witte wanden zorgen voor een frisse en tijdloze uitstraling. De ruimte biedt plaats aan zowel een zithoek als een eettafel. De keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met lichte fronten en een donker werkblad. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, driepits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een speelse doorkijk naar de woonkamer zorgt voor extra verbinding tussen de ruimtes. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het grote raam boven het aanrecht zorgt voor aangename lichtinval. Eerste verdieping: Een vaste trap, met daaronder een handige proviandkast, leidt naar de slaapverdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, twee badkamers en twee vaste inbouwkasten. Het trapgat is voorzien van extra bergruimte. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een deels open scheidingswand, waardoor deze ruimte flexibel is in te delen en eventueel weer gesplitst kan worden in twee afzonderlijke kamers. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over rechte wanden en grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Op deze verdieping zijn twee badkamers aanwezig: één met douche en toilet, en een tweede met douchecabine en wastafel. Buitenruimte: Hoewel de woning niet beschikt over een traditionele buitenruimte, is er aan de achterzijde bij de voordeur op de galerij gelegenheid om buiten te zitten. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde een groot, groen grasveld met speeltuin, dat uitnodigt tot ontspanning in de buitenlucht. Hierdoor is er toch volop gelegenheid om te genieten van een rustige en groene omgeving. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Woonoppervlakte: 83m2; -Energielabel D; -Volledig voorzien van dubbele beglazing in houten/kunststof kozijnen; -Verwarming middels CV-ketel Nefit 2005 (eigendom); -Twee badkamers aanwezig; -Eigen berging aanwezig; -Actieve VvE, bijdrage is €150,- euro per maand. -Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 269.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.740

2,78%

Annuellement

%

€ 13.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
281 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
17-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3313

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.