Aller directement au contenu
Logo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Rietveld-erf 21

3315DA Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Strijen

Galerie de photos

Rietveld-erf 21 Dordrecht
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prettig wonen in een goed onderhouden en slim verbouwde hoekwoning in de kindvriendelijke wijk Stadspolders Wanneer je aan de wijk Stadspolders denkt, dan denk je aan de ideale mix. De naam zegt eigenlijk al genoeg, het is samenvoeging van Stad en Polder. U vindt hier de gemakken en voorzieningen van de stad, gecombineerd met de rust en het groen van de polder. Geen wonder dat de wijk zo geliefd is. Over de gemakken en voorzieningen het volgende: Wanneer u vanaf het Rietveld-erf de Stadspolderring oprijdt dan komt u zowel ‘linksaf als rechtsaf’ een winkelcentrum tegen. Winkelcentrum De Bieshof is het grootste winkelcentrum in Stadspolders. Een kleiner winkelcentrum bevindt zich aan het Pearl Buck Erf. Ook qua openbaar vervoer is het hier allemaal prima op orde, Stadspolders beschikt over een eigen treinstation en meerdere buslijnen. Met de fiets is het centrum van Dordrecht ongeveer zo’n 5,5 kilometer verderop, wat neerkomt op circa 20 minuten fietsen. Uiteraard is er ook een uitgebreide keuze aan scholen in de wijk. En met de auto rijdt u binnen 5 minuten op de N3, naar de A15 en A16. En voor wat betreft het groen, de ontspanning en recreatie: op een steenworp afstand kunt u genieten van het water (het Wantij) en het groen van de Bildersteeg, het recreatiegebied ‘De Merwelanden’ en de Hollandse Biesbosch. En wanneer u behoefte heeft om lekker te wandelen in de Brabantse Biesbosch, dan kunt u het pontje naar Werkendam nemen wat op circa 10 minuten fietsafstand ligt. Zoals de doorgewinterde huizenzoeker weet zijn er eigenlijk maar 3 dingen belangrijk, 1) locatie, 2) locatie en 3) locatie. Er zijn hier dus al 3 essentiële redenen om nu snel contact op te nemen, maar gelukkig is er meer … We hebben ook nog een uitstekend verzorgde en liefdevol bewoonde woning voor u in de aanbieding. Een woning die door een slimme aanpassing op de begane grond veel praktischer en ruimtelijker is ingedeeld dan de architect bij de planontwikkeling heeft kunnen verzinnen, daarover later meer. De woning is in 2016 voorzien van een definitief Energielabel A. Het dak, de gevels en de begane grondvloer zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR). Op het dak bevinden zich 11 zonnepanelen (4 aan de voor-/noordoostzijde en 7 aan de achter-/zuidwestzijde). In de stookruimte op zolder bevindt zich de Intergas HR combiketel uit 2018 en op de twee grootste slaapkamers inclusief de zolder is een Daikin airco geplaatst. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, met daarin een houten berging, is dus gelegen op het zuidwesten wat de meest ideale zonligging voor de liefhebbers van zon is. De bruto inhoud is 327 m³, de gebruiksoppervlakte wonen is 94 m², de externe bergruimte 6 m² en de totale perceelgrootte 138 m² eigen grond. De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast en toilet die verplaatst is naar een strategischere en functionelere locatie. Vanuit de hal bereikt u de speelse en ruime woonkamer van 38 m², bestaande uit de aan de voorzijde gelegen zitkamer en de aan de tuinzijde gelegen eetkamer. De woonkamer is voorzien van een vaste trapkast, een trapopgang en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast beschikt het huis over een keurige hoek inbouwkeuken (2014) met nieuwe inbouwapparatuur. De vloer is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met plavuizen. Op de foto’s kunt u ook zien dat de lichtinval overvloedig en zeer prettig is. Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, drie slaapkamers (517 x 270, 332 x 270 en 409 x 200) en de nette badkamer (221 x 200) met vloerverwarming, ligbad, douchecabine, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een voorzolder evenals een was-/stookruimte (met c.v.-opstelling en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur) en een prima vierde slaapkamer bevindt, die voorzien is van vaste inbouwkasten. Daarnaast bevindt zich op zolder een vliering, waarop u uw spullen allemaal kwijt kan. Wel zo handig toch? Aangezien we hier niet aan kopen zonder kijken doen, nodigen we serieus geïnteresseerde zoekers graag uit voor een bezichtiging (zolang er ruimte is in de agenda).

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
327 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.