Aller directement au contenu
Logo de Baas Makelaardij

Rietveld-erf 80

3315DC Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.728

Galerie de photos

Rietveld-erf 80 Dordrecht
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke tussenwoning met energielabel A, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de geliefde woonwijk Stadspolders met een speeltuin voor de deur! De woning beschikt tevens over een royale voortuin die door veel bewoners wordt gebruikt als eigen parkeerplaats. Deze fijne woning biedt een prettige indeling met een tuingerichte woonkamer en dichte keuken op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De vierde slaapkamer bevindt zich op de 2e verdieping - ook perfect te gebruiken als werk-/of hobbyruimte. De ligging is uitstekend: winkels, voorzieningen OV, scholen, een gezondheidscentrum en een bibliotheek zijn allen in de directe omgeving. Tevens zijn er in de nabijheid vele sport- en recreatievoorzieningen en is de woning gunstig gelegen t.o.v. de N3, A16 en A15. Veel ruimte en groen zoals de Bildersteeg en het Wantij, nabij de fietsbrug richting recreatiegebied “De Merwelanden”, maken het een prima plek om te wonen. De Biesbosch en het polderlandschap van de Bildersteeg bevinden zich ook op loopafstand. Naar het pontje naar Werkendam fietst u binnen een kwartier. Maak nu snel een afspraak om dit leuke huis op een prima locatie te bekijken! Begane grond: Entree met hal, meterkast en toilet met fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Via de hal toegang tot de ruime woonkamer met vaste kast onder de trap. Heerlijk licht door de grote raampartij. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. Aan de voorkant van de woning is de keuken gesitueerd. Deze uitgebreide keuken is geplaatst in wandopstelling met een aparte kast. Van alle gemakken voorzien met o.a.: een spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Er is genoeg opbergruimte aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen de drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorkant van de woning, met kastenwand, Slaapkamer 2, gelegen aan de achterkant van de woning, Slaapkamer 3, tevens gelegen aan de achterkant van de woning. De fraai betegelde badkamer is uitgerust met een royale douche met glazen deur, een vaste wastafel met meubel, een spiegel met verlichting en het tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met dakraam en opstelplaats CV ketel. Berging met aansluiting wasmachine en droger en een wasbak. Slaapkamer 4, ruime kamer met laminaatvloer en dakraam. Ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin: De achtertuin is voorzien van een ruime overkapping direct grenzend aan de woonkamer. Dankzij het lichtdoorlatende dak kun je hier gedurende het hele jaar comfortabel buiten zitten. De tuin beschikt over een ruim terras met sierbestrating en biedt voldoende plaats voor een zithoek of eettafel. Achterin de tuin vind je nog een tweede overkapping met allesbrander. Langs de erfgrens staat een nette houten schutting die zorgt voor veel privacy. Achter de overkapping is de berging gesitueerd, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden. Algemeen: Woonoppervlak: 92 m2 Bouwjaar: 1995 Eigen grond: 133 m2 Inhoud: 325 m3 Energielabel: A CV combiketel 7 zonnepanelen Voorzien van dubbelglas Vloerverwarming op de begane grond Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
325 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3315

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.