Aller directement au contenu
Logo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Rijksstraatweg 186 613

3316EJ Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 179.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 184.940

Prix d'achat /m²: € 2.243

Galerie de photos

Rijksstraatweg 186 613 Dordrecht
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAT EEN SCHITTERENDE LIGGING!! Het [recreatie] chalet bevindt zich aan de rand van het park, en is op het zuiden gericht. Hier vindt u een heerlijke hoeveelheid privacy en rust. Vanuit de woonkamer en tuin, geniet u van het panoramisch uitzicht over de Dordtse kil, van de langsvarende schepen, de zonsondergangen en spelonken in de lucht, echt een lust voor het oog. Het chalet is onder meer voorzien van twee slaapkamers en een luxe badkamer. Ook is er een ruime vrijstaande berging en parkeerplaats voor 2 auto's. Dit alles gelegen op een perceel EIGEN GROND van 442 m². Het park ligt op een steenworp afstand van Dordrecht. Het park heeft een jachthaven, waar u [mits er plek is] een aanlegplaats kunt huren. Met een bootje vaart u binnen 10 minuten het prachtige natuurgebied de Hollandse Biesbosch in, ideaal voor als u een bootje bezit. Voor degenen die graag vissen is dit de ideale plek. Het park beschikt over een binnen- en buiten zwembad, ook is er een horecagelegenheid met snackbar. Voor kinderen zijn er veel speelgelegenheden, en een indoor speelparadijs Het chalet is in 2008 gebouwd, voorzien van kunststof kozijnen en in 2025 geheel opnieuw geïsoleerd en voorzien van hoogwaardig kunststof buitengevels. In de woonkamer staat een pelletkachel, tevens is er centrale verwarming met een HR combiketel [Remeha avanta 2008]. Het chalet heeft een op het zuiden gerichte woonkamer met open keuken en alle inbouwapparatuur vaatwasser, 4 pits gasfornuis, en een nieuwe koelkast en combimagnetron. Vanuit de woonkamer zijn er tweemaal openslaande deuren naar de tuin. Er zijn twee slaapkamers, waarvan 1 met schuifwandkast en openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is groot en luxe uitgevoerd, met onder meer een inloopdouche en schuifwandkast, waar plaats is voor wasmachine en droger. Alle inboedel blijft gewoon achter. Wanneer u dit chalet aanschaft, dan is alles gelijk helemaal compleet - met interieur en al - en kunt u zonder wacht- en levertijden genieten! De op het zuiden gerichte tuin heeft een royale berging en een groot terras, waar u altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Het terras is afgebakend met een rand van hortensia's, wat in de zomer voor een mooie bloemenzee zorgt. De woning beschikt dus over een recreatiebestemming, permanente bewoning is niet toegestaan. Wel is het park het hele jaar open en kunt u hier recreëren wanneer u wilt. Voor verhuur kunt u contact opnemen met Europarcs. Zij laten u weten of uw woning hiervoor in aanmerking komt Samenvatting/overige: Het chalet is dus in 2008 gebouwd en recent voorzien van een nieuwe buitenzijde. Het [recreatie] chalet kan 365 dagen voor recreatie gebruikt worden. De PSB park servicebijdrage bedraagt rond de 3800 euro per jaar inclusief btw, vastrecht, riool, afval etc. Lidmaatschap eigenarenvereniging kost 70 euro per jaar. In de koopovereenkomst wordt een niet-bewoners clausule opgenomen. Maak een afspraak om te kijken of dit fijne plekje UW fijne plekje gaat worden

Prêt immobilier berekenen

€ 179.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 184.940

2,78%

Annuellement

%

€ 8.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 179.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Superficie du terrain
442 m²
Contenu
190 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3316

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.