Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Dordrecht

Spuiboulevard 48

3311GR Dordrecht • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Baas Makelaardij

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 7.173

Galerie de photos

Spuiboulevard 48 Dordrecht
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe 4-kamer hoekappartement gelegen op de achtste verdieping met fenomenaal uitzicht vanaf het grote dakterras! Dit appartement heeft werkelijk alles wat u zich kunt wensen! Luxe, comfort én duurzaamheid komen hier samen – een droom die voor u werkelijkheid kan worden. Vanuit uw riante living, met rondom een spectaculair uitzicht, trekt u zich heerlijk terug van de drukte van alledag. De luxe keuken met kookeiland nodigt uit tot lange avonden genieten, koken en samenzijn. Daarnaast beschikt u over drie ruime slaapkamers en een royale, moderne badkamer. Op de tweede verdieping heeft u de beschikking over een separate berging en op de begane grond over een eigen parkeerplaats én een gezamenlijke fietsenstalling. Kortom: aan werkelijk alles is gedacht! De Johan van Beverwijck is een uniek en duurzaam appartementencomplex met 53 luxe appartementen en een eigen parkeergarage. Alle appartementen zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en zijn bereikbaar via zowel lift als trappenhuis. De parkeergarage, bergingen en fietsenstalling zijn binnendoor toegankelijk, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort. Ook de locatie is simpelweg fantastisch. Vanuit uw voordeur loopt u zó het bruisende stadscentrum in. Alle voorzieningen bevinden zich op minimale loopafstand: winkels, restaurants, scholen, verenigingen, medische faciliteiten en zowel het bus- als treinstation. U woont hier centraal, comfortabel en compleet. INDELING Begane grond Via de centrale entree met brievenbussen betreedt u het complex. Aan de achterzijde bevinden zich uw eigen parkeerplaats en de gezamenlijke fietsenberging. Met de lift of het trappenhuis bereikt u eenvoudig de verdiepingen. Tweede verdieping Op deze verdieping beschikt u over een ruime, separate berging, voorzien van verlichting – ideaal voor extra opslag. Achtste etage Via de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement, waar privacy en rust gegarandeerd zijn. Entree/hal De royale hal met garderobenis geeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, de meterkast, technische ruimte, een betegeld toilet met fonteintje, de moderne badkamer en de indrukwekkend ruime woonkamer. Woonkamer - living De living is heerlijk ruim en bijzonder licht dankzij de vele raampartijen, ook aan de zijkant van het appartement. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt u volop mogelijkheden om uitgebreid te koken en te genieten. Aan de achterzijde is een comfortabele zithoek gecreëerd waar u volledig tot rust komt en het prachtige uitzicht optimaal beleeft. Via de schuifpui heeft u directe toegang tot het riante dakterras. Balkon Het dakterras is perfect gelegen op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon én van het fenomenale uitzicht. Het terras is netjes betegeld en biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek of loungeset. Keuken De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en bestaat uit een rechte opstelling met twee koelkasten, twee vriezers, een oven en een combi-oven. Het kookeiland is uitgerust met een kookplaat met downdraft afzuiging, een vaatwasser en twee wijnkoelers. Daarnaast beschikt u over veel kast- en laderuimte. Het geheel is afgewerkt met een keramisch werkblad, voorzien van een vierkante spoelbak en een koperen mengkraan met Quooker voor zowel kokend als bruisend water. Aan het eiland is bovendien een prettig zitgedeelte aanwezig. Slaapkamers Twee slaapkamers zijn gelegen aan de noordzijde en bieden een fraai uitzicht over het water. De derde slaapkamer bevindt zich aan de zuidzijde en beschikt via een schuifpui over directe toegang tot het ruime dakterras. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld met stijlvolle wand- en vloertegels. U beschikt hier over een inloopdouche met glazen scherm, hangcloset, een groot badmeubel met onderladen en dubbele wastafel, evenals een spiegel met verlichting. Daarnaast zijn er een designradiator en mechanische afzuiging aanwezig. Technische ruimte In deze ruimte vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens zijn hier de WTW-installatie en de vloerverwarmingsunit geplaatst. BIJZONDERHEDEN - 4-kamerappartement met riant dakterras op het zuiden - Gelegen op toplocatie in het centrum, op loopafstand van het station - Riante living met luxe keuken met kookeiland - 3 ruime slaapkamers - Modern afgewerkte badkamer - Inpandige installatie-/bergruimte - Geheel afgewerkt met een PVC-laminaatvloer met vloerverwarming in visgraatmotief en strakke wanden - Separate berging op de 2e verdieping - Eigen parkeerplaats in onderliggende parkeergarage - Gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond - De VvE-kosten bedragen € 286,- per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
376 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.