Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Toulonselaan 15
3311LT Dordrecht • Zuid-Holland
Vendu
€ 619.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 633.230
Prix d'achat /m²: € 3.578
Galerie de photos
Description
Royaal herenhuis met karakter, op een toplocatie nabij het centrum van Dordrecht! Aan de rand van de historische binnenstad, op slechts enkele minuten lopen van het Centraal Station én het bruisende centrum van Dordrecht, vind je dit imposante herenhuis uit ca. 1908. Met een royaal woonoppervlak van ca. 173 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze 7-kamer woning alle ruimte voor comfortabel wonen én voor het realiseren van je eigen woonwensen. De woning is een gemeentelijk monument en ademt sfeer, historie en karakter. Zodra je binnenstapt, word je verwelkomd door een charmante mix van authentieke details, zoals hoge plafonds met sierlijke ornamenten, glas-in-lood ramen, originele schouwen en paneeldeuren. Hoewel modernisering wenselijk is, vormt dit tegelijkertijd een unieke kans om de woning geheel naar eigen smaak te transformeren. Laat je verrassen door de ruimte, de sfeer en de ligging van deze bijzondere stadswoning. Plan snel een bezichtiging en ontdek hoe jij van dit huis jouw droomwoning kunt maken! Indeling: Begane grond: Statige entree met vestibule, voorzien van een marmeren vloer en originele details. Centrale hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot kelderruimte en. toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Woonkamer: De royale woonkamer van maar liefst ca. 39 m² is opgedeeld in een voor- en achterkamer middels de originele en-suite separatie met schuifdeuren en ingebouwde kasten. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot een overdekte veranda en de stadstuin. De kamer is voorzien van originele details zoals glas-in-lood bovenlichten, ornamentenplafonds en twee schouwen. Keuken: Afm. ca. 3,00 x 1,99m. Gelegen aan de achterzijde, eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en tweede toiletruimte. Slaapkamer 1: Afm. ca. 2,99 x 1,85m., gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: Afm ca. 3,60 x 4,18m., gelgen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer 3: Afm. ca. 3,78 x 3,93m., gelgen aan de voorzijde. Slaapkamer 4: Afm. ca. 3,24 x 2,10m., gelegen aan de voorzijde. Badkamer: Afm. ca. 2,55 x 2,73m., centraal gelegen en ingericht met een ligbad, een douche en een wastafelmeubel. 2e verdieping Ruime overloop met toegang tot twee grote slaapkamers: Slaapkamer 5: Afm. ca. 2,95 x 4,55m., gelegen aan de achterzijde, voorzien van veel bergruimte onder de schuine kap. Slaapkamer 6: Afm. ca. 6,33/4,55 x 5,24m., royale lichte kamer met een dubbele wastafel en douchegelegenheid Buitenruimte: Achter de woning ligt een verzorgde stadstuin op het noordwesten, waar je na een drukke dag heerlijk tot rust komt in het groen en de privacy van je eigen buitenruimte. FUNDERING: De fundering is in 199 compleet vernieuwd. Alle palen zijn vervangen door betonnen palen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 173 m² - Eigen grond 100m² - Bouwjaar ca. 1908 - Gemeentelijk monument - Uitstekende bereikbaarheid per auto en OV - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen: “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 100 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Prêt immobilier berekenen
€ 619.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230
3,04%
Annuellement
%
€ 30.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 619.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Contenu
- 722 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 26 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1908
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2019, huur
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2025
- Date de vente
- 10-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rozendwarsstraat 4
3314ZS Dordrecht
€ 325.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 63 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waalstraat 33
3313XK Dordrecht
€ 204.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lariksstraat 6
3329AK Dordrecht
€ 419.000 k.k.
€ 3.643/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Admiraalsplein 181
3317BD Dordrecht
€ 345.000 k.k.
€ 3.791/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stadhouderstraat 2
3319RM Dordrecht
€ 600.000 k.k.
€ 4.545/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Arentsburg 42
3328TB Dordrecht
€ 495.000 k.k.
€ 3.486/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
S.M. Hugo van Gijnweg 109
3317JG Dordrecht
€ 295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Makoré 6
3315TX Dordrecht
€ 895.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 5
