Résidents
122.933
Dernière année: 2026
Wieldrechtse Zeedijk 43
3316EN Dordrecht • Zuid-Holland
Vendu
€ 898.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 917.810
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen aan de dijk met ruimte, rust en talloze mogelijkheden! Op een unieke locatie aan de Wieldrechtse Zeedijk, net buiten de stad, staat deze vrijstaande woning die rust, ruimte en comfort perfect combineert. Hier woont u vrij, met weids uitzicht en volop privacy, terwijl het centrum van Dordrecht en uitvalswegen naar Rotterdam en Breda snel bereikbaar zijn. Binnen treft u een royale, lichte woonkamer met uitzicht over de dijk, een open keuken met bijkeuken en een aparte eetkamer die direct toegang biedt tot een zonneterras. Zeker een ideale plek om van de rust en het uitzicht te genieten. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers op de verdieping en nette sanitaire voorzieningen. Een bijzonder pluspunt is het multifunctionele souterrain met eigen entree en toiletruimte. Deze ruimte leent zich uitstekend voor werken aan huis, het starten van een praktijk of atelier, of zelfs het realiseren van een B&B of gastenverblijf. De mogelijkheden zijn eindeloos. In het souterrain vindt u ook een grote garage met plek voor twee auto’s en een royale parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De grote garage is perfect voor autoliefhebbers, hobbyisten of extra bergruimte. Of u nu op zoek bent naar woonruimte met werkruimte, een fijne gezinswoning met extra’s of een unieke locatie om uw eigen woonideeën te realiseren – deze woning biedt het allemaal. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Entree van de woning, ruime hal met meterkast, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een wit en grijze tegelvloer. Via een deur heeft u toegang tot de binnenhal. Binnenhal met trap naar de 1e verdieping. Royale en lichte woonkamer (ca. 39 m2) voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en spotjes. Door de grote raampartijen biedt deze kamer een aangename natuurlijke lichtinval en vrij uitzicht over de dijk. De open keuken (ca. 20 m2) is uitgevoerd in een L-opstelling met een extra kastruimte. De keuken is voorzien van een enkele spoelbak, koelkast met vriesvakje, keramische kookplaat, afzuigkap en oven. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en tegelvloer met vloerverwarming. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, de eetkamer en de deur naar het souterrain. Bijkeuken (ca. 2 m2) met de wasmachine– en droger aansluiting. De eetkamer (ca. 33 m2) is voorzien van tegelvloer en een vaste kast met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2024). Door de grote deuren en ramen is deze kamer licht en aangenaam. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de dijk. Deze kamer biedt ook toegang tot het zonneterras. Het zonneterras (ca. 21 m2) is gelegen op het noordoosten en is voorzien van kunststof gras. 1e VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een witte en grijze tegelvloer. Slaapkamer 1 (ca. 23 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van 2 dakramen met verduisterend gordijn, en vloerbedekking. Deze kamer heeft een voorkamer met bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer 2 (ca. 20 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking en bergruimte achter het knieschot. Dankzij de dakkapel biedt deze badkamer extra ruimte. Aansluitend bevindt zich een kledingkamer (ca. 9 m2) voorzien van een dakraam. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over vloerbedekking en dakkapel. Moderne badkamer (ca. 8 m2) met sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafel, een wastafelmeubel, spiegel en verlichting, ligbad en douchecabine. Dankzij het dakkapel biedt de badkamer extra ruimte. Verder is de badkamer geheel betegeld in wit en met grijze vloertegels. SOUTERRAIN Het souterrain heeft eigen entree. Tochtportaal met toegang tot de slaapkamer 4. Slaapkamer 4 (ca. 20 m2) voorzien van een lichte tegelvloer. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor werken aan huis, het starten van een praktijk of atelier, of zelfs het realiseren van een B&B of gastenverblijf. De mogelijkheden zijn eindeloos. Via deze kamer heeft u toegang tot een aparte kamer (ca. 13 m2) met een pantry en tegelvloer. Via deze kamer heeft u toegang tot de achtertuin en ook toegang tot de gang van het souterrain. In de gang van het souterrain bevindt zich een toiletruimte met een aparte garderobe ruimte. De toiletruimte is voorzien van een duoblok en fonteintje en is geheel betegeld in een witte en grijze tegelvloer. Verder bevinden zich in de gang een handige bergkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de garage. De grote garage (ca. 58 m2) biedt plek voor twee auto’s en is voorzien van een dubbel, handmatig bedienbare garagedeur. Perfecte garage voor autoliefhebbers, hobbyisten of extra bergruimte. De achtertuin biedt royale parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en grenst aan grasland. Via de achtertuin heeft u toegang tot de entree van het souterrain. BIJZONDERHEDEN: - De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 1395 m2 eigen grond; - Verwarming en warmwater middels cv-ketel Remeha 2024; - Multifunctionele souterrain met eigen entree en aparte toiletruimte en garderobe; - Grote garage met plek voor twee auto’s; - Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein; - Vier ruime slaapkamers; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de eetkamer; - Zonneterras; - 1e verdieping met dakkapellen aan de voor-en achterzijde van de woning; - Nabij natuurgebied De Biesbosch en toch snel in de stad of op de snelweg; - De Wieldrechtse Zeedijk staat bekend om haar landelijke sfeer en groene omgeving. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN
Prêt immobilier berekenen
€ 898.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 917.810
3,04%
Annuellement
%
€ 44.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 898.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 273 m²
- Superficie du terrain
- 1395 m²
- Contenu
- 1215 m³
- Autre espace intérieur
- 54 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1908
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom en zonneterras
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 19-08-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Dordrecht
Explorez Dordrecht et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.
Moyenne WOZ
EUR 331.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.612
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 119.537 |
| 2023 | 121.434 |
| 2024 | 122.070 |
| 2025 | 122.796 |
| 2026 | 122.933 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 248.000 |
| 2023 | EUR 295.000 |
| 2024 | EUR 309.000 |
| 2025 | EUR 331.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.804
0-15: 18.554
15-25: 13.901
25-45: 33.013
45-65: 32.524
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
29
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
12.454
Nederland
80.161
Buiten Europa
30.181
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.233
Appartementen
26.677
Tussenwoningen
21.572
Vrijstaande woningen
1.746
Twee-onder-één-kap woningen
2.221
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
320
1700 tot 1900
1.827
1900 tot 1925
3.389
1925 tot 1950
5.699
1950 tot 1970
7.575
1970 tot 1980
5.985
1980 tot 1990
4.707
1990 tot 2000
5.137
2000 tot 2010
2.588
2010 tot 2020
1.624
2020 en later
1.619
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.901
Étiquette A
12.004
Étiquette B
9.701
Étiquette F
5.239
Étiquette D
5.037
Étiquette E
4.371
Étiquette G
4.250
Étiquette A+
1.448
Étiquette A++
1.067
Étiquette A+++
741
Étiquette A++++
87
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.600 |
| 2021 | 1.130 | 2.660 |
| 2022 | 860 | 2.510 |
| 2023 | 740 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 600 • Électricité: 1.880
Koopwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310
Activité dans Dordrecht (2025)
Handel en HORECA
2.655
Nijverheid en energie
3.170
Zakelijke dienstverlening
3.945
Overheid, onderwijs en zorg
2.950
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
1.420
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.550
Nombre total d'établissements: 16.465
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 531 |
| jan 2026 | 531 |
| jul 2025 | 650 |
| jun 2025 | 576 |
| mei 2025 | 499 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 545 |
| nov 2025 | 636 |
| okt 2024 | 589 |
| okt 2025 | 541 |
| sep 2024 | 492 |
| sep 2025 | 545 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?
Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Dordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?
In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.
Meer maisons in Dordrecht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van den Broek-erf 136
3315SH Dordrecht
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beekmanstraat 145
3313CD Dordrecht
€ 389.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 198 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Johanna Naber-erf 301
3315HJ Dordrecht
€ 398.800 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Menagerie 41
3328LL Dordrecht
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Erasmuslaan 11
3314AB Dordrecht
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vlietweg 9
3314AV Dordrecht
€ 465.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Waterman 195
3328RK Dordrecht
€ 400.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Walenburg 108
3328EL Dordrecht
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 2
