Aller directement au contenu
Logo de Bakker Advies

Wijnstraat 174

3311BZ Dordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 610.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 624.050

Prix d'achat /m²: € 2.850

Galerie de photos

Wijnstraat 174 Dordrecht
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op stand aan een van de mooiste straten in de Dordtse historische binnenstad? Dat kan in het pand Wijnstraat 174. De karakteristieke gevel aan de straatkant, met zijn hoge ramen en opvallende deuren, doet herinneren aan vroeger tijden. Maar dan voorzien van alle gemakken van onze moderne tijd. Het pand staat vlak om de hoek van het Scheffersplein met zijn terrassen en restaurantjes. De markt, winkelstraten en musea zijn allemaal te vinden op een steenworp afstand. Kortom: Wijnstraat 174 mag je niet missen als je houdt van wonen in het bruisende hart van Hollands oudste stad, Dordrecht. Begane grond De voorgevel van het pand valt op door zijn originele hoge schuiframen en de stijlvolle voordeur met koperen deurklopper en bijpassend sluitwerk. De dubbele deuren zijn voorzien van ornamenten. Zodra je het pand binnenkomt springt als eerste de monumentale houten trap in het oog. Het balkenplafond is hoog en de wit gestucte muren vormen een mooi contrast met de bourgondische delen op de vloer en het prachtige houtwerk. De entree biedt een mooi doorkijkje naar de achterzijde van de woning. Drie houten treden leiden naar de begane grond, waar een gedeeltelijk betegeld toilet met wasbak te vinden is . Achterin vind je de ruime woonkeuken. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een inbouwoven , een ingebouwde magnetron, een ingebouwde warmhoudlade, verzonken afzuiging in het houten keukenblad en een ruime stalen wasbak. De keuken is strak en minimalistisch ingericht, wat het monumentale karakter van de woning nog beter laat uitkomen. De ruime, op maat gemaakte houten eettafel biedt voldoende ruimte voor uitgebreid tafelen. Geniet van de rust en het uitzicht aan de achterzijde van het pand, met zicht op de Voorstraathaven en de achtergevels van de historische panden aan de Voorstraat. Mooier wordt het niet...dat kan overigens wel want er kan een balkon worden geplaatst aan de openslaande deuren om een heerlijke plek buiten boven het water te creëren. Tussenverdieping De monumentale donker houten trap is de blikvanger als je het pand binnenkomt. Deze imposante trap met ornamentele leuning en balustrade leidt naar een grote vide van 7 meter diep. Deze ruimte is zeer geschikt als kantoor- of extra woonruimte. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een grote tafel. Een daklicht maakt dat de vide baadt in het licht, wat de balken in het hoge plafond nog beter doet uitkomen. Ook aan de achterzijde van deze tussenverdieping heb je een prachtig uitzicht op het water en de Pelserbrug , waar tijdens het seizoen rondvaartboot de Dordtevaar vertrekt; aan de andere kant een mooi doorkijkje naar het bruisende Scheffersplein. Tweede verdieping De prachtige trap loopt door naar de tweede verdieping, waar zich een ruime, open-plan woonkamer bevindt. Originele muurankers verfraaien de witte muren. Een strategisch geplaatst dakraam zorgt voor extra daglicht aan de voorzijde. Een in de lengte gelegde houten vloer benadrukt de diepte van het pand. Ook op deze verdieping is de inrichting strak, zodat het monumentale houtwerk en het originele balkenplafond nog beter uitkomen. Een open houten trap leidt naar de derde verdieping. Derde verdieping Op de derde verdieping is de slaapruimte te vinden. Aan de voorzijde is voldoende plek voor een kingsize bed. De open-plan indeling is ook op deze verdieping doorgevoerd: in het midden is een vrijstaand, modern bad geplaatst, met daarnaast een afsluitbare douchecabine met regendouche & handdouche en tweede toilet. Een rechthoekige, keramieken wastafel maakt de inrichting van het badgedeelte compleet. Vierde verdieping De ruime zolder is bereikbaar met een houten wenteltrap. Hier trekt de fraaie, houten balkenconstructie meteen de aandacht. Meerdere ramen zorgen ervoor dat daglicht door de hele zolderverdieping valt.

Prêt immobilier berekenen

€ 610.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 624.050

3,04%

Annuellement

%

€ 30.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 610.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Superficie du terrain
51 m²
Contenu
828 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1750
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-11-2024

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3311

Google Maps

Aperçu géographique Dordrecht

Explorez Dordrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dordrecht. En 2026 étaient 122.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 331.000.

Résidents

122.933

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 331.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.612

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dordrecht
Année Résidents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.901

Étiquette A

12.004

Étiquette B

9.701

Étiquette F

5.239

Étiquette D

5.037

Étiquette E

4.371

Étiquette G

4.250

Étiquette A+

1.448

Étiquette A++

1.067

Étiquette A+++

741

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.310

Activité dans Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Nombre total d'établissements: 16.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dordrecht
Période Délits
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer maisons in Dordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.