Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

Aardappelland 35

9205EN Drachten • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: Kuperus Makelaardij

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.277

Galerie de photos

Aardappelland 35 Drachten
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, een fijne tuin en een praktische indeling? Welkom bij Aardappelland 35 in Drachten! De woning ligt aan een rustige straat en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of stellen die comfortabel en ruim willen wonen. De ligging van de woning nabij het Himsterhout biedt niet alleen rust en natuur, maar ook het gemak van allerlei voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen. Ook op het gebied van gezondheidszorg zit je hier goed. Daarnaast zijn er diverse apotheken, tandartsen en andere zorgverleners in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen en andere winkels zijn er verschillende mogelijkheden in de omgeving. Het winkelcentrum De Noorderpoort ligt op korte rijafstand en biedt onder andere een supermarkt, drogist en diverse andere winkels. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je snel de A7 op, richting Groningen of juist richting Heerenveen en verder richting de Randstad. Ook de N31 en N381 zijn eenvoudig te bereiken, waardoor je goed verbonden bent met de rest van Friesland en daarbuiten. Aardappelland 35 Drachten: Bij aankomst valt meteen de grote oprit op. Hier is voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De aangebouwde garage is direct bereikbaar vanuit de oprit en biedt extra opslagruimte. Je komt de woning binnen via een tussenportaal dat doorloopt naar de centrale hal. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je binnen in de ruime L-vormige woonkamer. Deze kamer is opvallend licht dankzij de grote ramen aan meerdere zijden van de woning. De ruimte leent zich uitstekend voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, waardoor dit het hart van het huis is. Via de schuifpui sta je snel op je eigen terras. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een L-opstelling. Deze keuken biedt veel kastruimte en een granieten werkblad. De open indeling zorgt ervoor dat je tijdens het koken in contact blijft met de woonkamer, wat het een gezellige leefruimte maakt. Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar plek is voor bijvoorbeeld een wasmachine, droger of extra voorraad. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de achtertuin. 1e en 2e verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de centrale overloop met vide bij drie slaapkamers voorzien van een PVC vloer (2023). Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand, wat extra opbergruimte biedt en handig is voor kleding of linnengoed. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad waarin ook gedoucht kan worden, een toilet en een dubbele wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte. De achtertuin is tevens een van de grote pluspunten van deze woning. Het is een diepe, groene tuin met veel privacy, een nieuwe schutting en volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Overal in de tuin vind je bloeiende planten en struiken die zorgen voor kleur en sfeer in elk seizoen. De tuin is met zorg aangelegd en heeft een volwassen beplanting, wat direct een gevoel van rust en beschutting geeft. Er zijn meerdere zonneterrassen, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden om buiten te zitten Kortom, dit is een ruime vrijstaande woning met veel licht, een praktische indeling, een grote oprit, een fijne tuin en een aangebouwde garage. Een ideale plek voor wie comfortabel en ruim wil wonen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit fijne huis. Voor meer informatie kijk op aardappelland35.nl Bijzonderheden: - Bouwjaar 2000; - HR Combiketel uit 2022; - W.T.W. installatie uit 2023; - Perceeloppervlakte 539 m2; - Energielabel B; - Krachtstroom aanwezig; - Voorzien van 8 zonnepanelen uit 2023; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR Glas; - Schilderwerk buiten is gedaan in 2024.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
539 m²
Contenu
557 m³
Autre espace intérieur
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9205

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.