Aller directement au contenu
Logo de Varwijk & Sibma

Alferhof 62

9202GM Drachten • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ureterp

Galerie de photos

Alferhof 62 Drachten
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, comfort én een energielabel A? Deze gezinswoning in Drachten verrast je op vele fronten Een ruime woning met karakter én moderne upgrades. Gebouwd in 1967, maar met een energiezuinige twist. Dankzij de nieuwe isolatie, HR++ beglazing en andere slimme aanpassingen scoort deze woning energielabel A. Dat voel je in je wooncomfort én in je energierekening. En dat is nog niet alles. Wat dacht je van een garage aan de voorzijde van de woning? Perfect voor je auto, maar net zo handig als klusruimte of extra berging. Bijzonder voor dit type woning (tussenwoning). Wonen met ruimte en mogelijkheden Via de voordeur stap je binnen in de entree, waar je ook het toilet en de meterkast vindt. Vanuit hier loop je door naar de eetkamer, met een gezellige aansluiting op de woonkamer. De meterkast is prachtig weggewerkt middels een deur in de woonkamer. Grote ramen geven je uitzicht op de tuin – ideaal voor lange avonden of een ochtendkoffie in het zonnetje. De keuken zit aan de andere kant van het huis en in de eetkamer vind je de trapopgang naar boven. Loop je vanuit de entree de andere kant op, dan kom je in de bijkeuken (recent aangebracht) met witgoedaansluiting, en vervolgens in de garage. Lekker praktisch. Tevens is er een mogelijkheid om het keukenblok te verplaatsen naar de bijkeuken. Vier slaapkamers én een vernieuwde badkamer Boven vind je vier slaapkamers. Ideaal voor een groter gezin, een werkplek aan huis of een hobbykamer. Eén van de kamers geeft je toegang tot het platte dak. De badkamer is nog maar drie jaar jong en helemaal van nu: met een stijlvol wastafelmeubel, een inloopdouche en een tweede toilet. Opbergen? Geen probleem! Via de vlizotrap op de overloop bereik je de ruime zolder. Perfect als berging én plek voor de cv-ketel. Zo houd je je woonruimtes lekker strak en opgeruimd. Tevens is er een optie tot een vaste trap naar de zolderruimte. De achtertuin is in 2024 helemaal vernieuwd. Er is drainage aangebracht, een fraaie overkapping en compleet nieuw ingericht. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groenstrook met sloot. De schutting is in 2023 gebouwd. Leven in de Wiken: centraal én groen De woning ligt in woonwijk De Wiken, een wijk in Drachten met veel voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, horeca en medische zorg – het is er allemaal. En moet je even verder weg? Binnen een paar minuten zit je op de A7 richting Groningen of de N31/N381 richting Leeuwarden of Emmen. Startersregeling? Jazeker! Ben jij (of zijn jullie) jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig profiteren van een vrijstelling. Voorwaarde: de woning is voor eigen gebruik en de koopsom blijft onder €525.000,00 (regeling 2025). Ook als slechts één van jullie jonger is dan 35, kun je gedeeltelijk gebruik maken van deze regeling. Mooie meepakker toch?

Prêt immobilier berekenen

€ 289.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 296.630

2,78%

Annuellement

%

€ 14.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 289.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9202

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.