Aller directement au contenu
Logo de Kuperus Makelaardij

Berkelaan 3

9203LM Drachten • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 687.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 702.590

Prix d'achat /m²: € 3.137

Galerie de photos

Berkelaan 3 Drachten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Berkelaan 3 – Vrijstaande woning op royaal perceel in de gewilde wijk ’t Hout / De Singels Aan de Berkelaan 3 in Drachten staat deze stijlvolle vrijstaande woning met karaktervolle uitstraling, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.012 m². Een woning die ruimte – met een woonoppervlakte van 219 m² – comfort, een prachtige tuin, diverse gebruiksmogelijkheden en een aantrekkelijke ligging op fraaie wijze combineert. De woning ligt in de geliefde woonwijk De Singels / ’t Hout. Hier woont u rustig in een ruim opgezette straat met vrijstaande woningen op royale percelen, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. - Op loop- en fietsafstand bevinden zich onder andere: - het centrum van Drachten met theater en culturele voorzieningen - diverse supermarkten en een breed winkelaanbod - basisscholen en voortgezet onderwijs - sport- en recreatievoorzieningen Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de bossen van Beetsterzwaag, eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast liggen de jachthaven met directe vaarverbinding naar de Friese meren en de 18-holes golfbaan van Beetsterzwaag eveneens in de nabije omgeving. De uitvalswegen richting Leeuwarden (N31), Groningen (A7) en Heerenveen zijn goed en snel bereikbaar, waardoor deze locatie ook voor forensen bijzonder aantrekkelijk is. INDELING Begane grond Via de stijlvolle entree met dubbele deuren komt u in een ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en direct de royale opzet van de woning laat ervaren. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische kamer, geschikt als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. In de hal bevinden zich daarnaast een werkkast, een toilet met wandcloset en de eerste badkamer, voorzien van whirlpool, wastafelmeubel, douchecabine en designradiator. De master bedroom is bijzonder royaal en beschikt over een aangrenzende walk-in closet met garderobekasten aan weerszijden en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale living. Hier creëren een sfeervolle zithoek met haard, inbouwverlichting, tuindeuren en het zicht op de achtertuin een gevoel van ruimte, licht en verbinding met buiten. De ruime eethoek sluit naadloos aan op de halfopen keuken, uitgevoerd met hoogwaardige materialen. De keuken beschikt onder meer over marmeren werkbladen, een Smeg 5-pits gasfornuis, oven en schouw, en is voorzien van koelkast, magnetron, vriezer en vaatwasser. De stijlvolle spiegelachterwand en complete inbouwapparatuur maken dit tot een comfortabele en representatieve plek om te koken en te verblijven. Een bijzonder detail is de wijnkelder, bereikbaar via een luik in de vloer van de keuken. De bijkeuken is praktisch ingericht met een extra keukenunit en voorzien van een extra vriezer, extra koelkast, 2-pits gasfornuis en uitstortgootsteen. Vanuit hier is er toegang tot de garage. De zeer ruime garage biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van verwarming, water en een elektrisch bedienbare deur. Vanuit de garage is tevens directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop beschikt over veel kastruimte – een kastenwand en vier inloopkasten – en biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. Eén van deze kamers is eenvoudig op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers, waardoor de verdieping flexibel in te delen is en geschikt blijft voor verschillende woonwensen. Vanuit de garderoberuimte grenzend aan de master bedroom is daarnaast een zolderberging bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin De woning staat op een royaal perceel met zowel aan de voor- als achterzijde brede tuinen. De voortuin maakt een verzorgde indruk met een klinkerbestrate oprit geschikt voor meerdere auto’s, een glooiend gazon, zorgvuldig aangelegde borders, vrijstaande lantaarnverlichting en een opvallende treurberk, die het perceel en de straat een karakteristieke uitstraling geeft. Via de zijkant van het perceel is de achtertuin bereikbaar. Deze kenmerkt zich door veel privacy, een groene en gevarieerde beplanting en een gunstige ligging op het zuiden. Het klinkerterras sluit direct aan op de woning. Een prieel en een buitenhaard creëren sfeervolle plekken om te ontspannen, terwijl de overkapping bij de woning – begroeid met een oude druivenrank – extra beschutting en charme biedt. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor opslag en praktische doeleinden. Deze tuin combineert ruimte, rust en sfeer en vormt een natuurlijke verlenging van het woongenot. Deze markante woning combineert ruimte, comfort en functionaliteit op een manier die zowel praktisch als sfeervol is. Met een royale living, complete keuken, meerdere (slaap)kamers en badkamers op de begane grond (levensloopbestendig), een grote garage en diverse gebruiksmogelijkheden biedt deze woning alles voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. Een woning die zich niet alleen laat zien, maar vooral laat beleven. Een bezichtiging geeft pas echt het juiste gevoel. Bijzonderheden / Goed om te weten - Totaal perceel: 1.012 m² - Totaal gebruiksoppervlak: 280 m² - Parkeren op eigen terrein – oprit voor meerdere auto’s - Geglazuurde dakpannen - Goede isolerende voorzieningen - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2024 - Verwarming via HR-combiketel (2019) - Slaap- en werkkamer en twee badkamers op de begane grond - Ruim voorzieningenniveau: basisscholen, middelbare scholen, centrum en ziekenhuis op korte afstand - Goede bereikbaarheid van openbaar vervoer - Snelle verbinding met A7 (Groningen – Heerenveen) en N31 (Leeuwarden) Voor indeling en maatvoering zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: berkelaan3.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 687.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.590

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.740) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 702.590

3,04%

Annuellement

%

€ 34.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 687.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
1012 m²
Contenu
980 m³
Autre espace intérieur
61 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
485 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9203

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.