Résidents
46.030
Dernière année: 2025
Bruinsslotstraat 28
9203SB Drachten • Fryslân
Vendu
€ 298.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.820
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 306.320
Prix d'achat /m²: € 3.511
Galerie de photos
Description
Waar modern en authentiek elkaar treffen. Hier wil je wonen! In het centrum van Drachten in een rustige straat staat deze karakteristieke tussenwoning met diepe tuin en vrije ligging aan de achterzijde. Met behoud van het karakter van het huis zijn diverse aspecten gemoderniseerd. Kijk naar de moderne afwerking van de keuken en de toiletruimte uit 2023, de drie prachtige en grote slaapkamers op de verdiepingen en de kunststof dakkapel op de tweede verdieping! Aan de andere kant zie je de bewaarde elementen zoals de erker, de raampartijen, de balkenplafonds in de slaapkamers en de kenmerkende hoogte in de woonkamer en de slaapkamers. Door de hoge gootlijn van het woonhuis heb je namelijk ook op de eerste verdieping geen schuine daklijn! Met energielabel C door het grotendeels HR++ glas en de dak- en bodemisolatie zijn er ook nog eens grote stappen gezet in duurzaamheid. De diepe tuin en de grote garage maken het plaatje compleet. Een buitenkans voor iedereen die in het centrum én karakteristiek wil wonen. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - entree en hoge lichte hal - meterkast met 7 moderne groepen en glasvezel Woonkamer en keuken Je proeft meteen de authentieke sfeer wanneer je de woonkamer binnenloopt. Hoog plafond met ornament, de erker voor in de woonkamer, de paneeldeuren en de schouw. Tegelijkertijd zie je ook dat de woning is gemoderniseerd. Het zorgt precies voor de uitstraling waarnaar jij op zoek bent. De fraaie combinatie van modern en karakteristiek. Het licht valt goed naar binnen door het grote raamvenster in de erker en garandeert veel licht in huis. Voor is de ruimte voor je tv-zithoek en je loopt door de open doorgang naar achteren waar de plek is voor je gezinstafel. Zowel voor als achter in de woonkamer is een vaste kast en je beschikt over een koele en droge kelder vanuit de kamer toegankelijk. Vanuit de kamer kom je in de keuken die in 2023 volledig is gerenoveerd met stucwerk en spotjes. De moderne keukenopstelling, uiteraard ook van 2023, is tijdloos uitgevoerd in wit en grijstinten. Het kunststof werkblad is op een prettige werkhoogte, met spatrand en afwasbare laag op de stucwanden. Je beschikt over een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een inductieplaat met schouw, een koelkast, soft-close lades met geïntegreerde besteklade en kastruimte. - achterportaal - moderne toiletruimte met wandcloset Eerste verdieping - een brede trapopgang, opvallend feit is dat de trap niet steil is! - overloop met fraaie balustrade - een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde over de hele breedte, met twee vaste kasten en stijlvolle raamvensters en mooie raamdecoratie. Sfeervol met de balken in het zicht en de paneeldeuren. - een grote slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast, ook hier met het balkenplafond helemaal in stijl van het huis Beide slaapkamers zijn voorzien van HR++ glas. Badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel. Met een deur naar het droogplateau. Tweede verdieping - vaste trap - overloop met cv-opstelling (2015/eigendom) - de grote derde slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed. De verdieping heeft een brede dakkapel en vlak gestucte wanden en plafond met spots. De ideale kamer voor een tiener, jong volwassene of ook als ouderslaapkamer zeer geschikt. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Berging-bijkeuken en Garage In de aangebouwde berging/bijkeuken is de witgoedopstelling en een werkblad met stortbakje. Voorzien van verwarming en elektra. Achter in de tuin staat de vrijstaande houten garage. Deze biedt niet alleen ruimte aan je auto maar ook veel ruimte voor je fietsen en overige spullen. Aan de voorzijde van de garage/berging is een overkapping waar je een zithoekje kunt creëren. Tuin In de diepe achtertuin kun je lang genieten van de zon of een schaduwplekje zoeken bij het huis. De tuin is onderhoudsarm met terras, moderne border en groene borders. Via de tuin van de twee buurwoningen heb je een recht van overpad om bijvoorbeeld de kliko's naar de weg te brengen. Je beschikt over een eigen achterom naar de weg en het parkeerterrein aan de achterzijde, keurig afgesloten met een poort naast de garage. Er zijn geen woningen achter het huis gebouwd dus veel privacy! Overige informatie - de buurwoning nr 30 wordt momenteel volledig gerenoveerd, vandaar de zichtbare bouwactiviteit - energielabel C geldig tot 14.11.2035 - bodemisolatie, dakisolatie en grotendeels voorzien van HR++ isolatieglas - cv ketel Remeha HR 2015, eigendom De woning ligt in het hart van Drachten, op loopafstand van het theater, het dorpscentrum en supermarkten. Ook de uitvalswegen richting de A31 en A7 naar Groningen, Heerenveen, Leeuwarden en Emmen zijn dichtbij. Jouw kans om vrijstaand en karakteristiek te wonen in het centrum. Interesse gewekt? Wij denken van wel. Bel ons voor een bezichtiging! Denk ook aan de NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 298.500
Coûts d'achat (estimés): € 7.820
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.320
2,78%
Annuellement
%
€ 14.925
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 298.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Contenu
- 329 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
- Aire de la cour arrière
- 65 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1952
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Drachten
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Drachten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.
Moyenne WOZ
EUR 268.385
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.669
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.930
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 45.172 |
| 2022 | 45.036 |
| 2023 | 45.297 |
| 2024 | 45.505 |
| 2025 | 46.030 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 196.093 |
| 2022 | EUR 217.007 |
| 2023 | EUR 255.736 |
| 2024 | EUR 263.833 |
| 2025 | EUR 268.385 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.455
0-15: 7.075
15-25: 5.355
25-45: 11.135
45-65: 12.010
Niveau d'enseignement
Hoger
8.370
Praktisch
9.250
Middelbaar
15.340
Origine des habitants (2025)
Europa
2.375
Nederland
37.925
Buiten Europa
5.710
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.462
Appartementen
5.731
Tussenwoningen
7.619
Vrijstaande woningen
3.006
Twee-onder-één-kap woningen
2.691
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
105
1900 tot 1925
578
1925 tot 1950
707
1950 tot 1970
6.074
1970 tot 1980
4.573
1980 tot 1990
2.337
1990 tot 2000
1.953
2000 tot 2010
2.068
2010 tot 2020
961
2020 en later
678
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.778
Étiquette A
6.449
Étiquette B
3.927
Étiquette D
2.253
Étiquette E
1.088
Étiquette G
801
Étiquette F
687
Étiquette A+
505
Étiquette A+++
437
Étiquette A++++
174
Étiquette A++
167
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.214 | 2.417 |
| 2021 | 1.347 | 2.448 |
| 2022 | 1.060 | 2.288 |
| 2023 | 903 | 2.189 |
| 2024 | 883 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 1.719
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557
Appartement
Gaz: 666 • Électricité: 1.569
Tussenwoning
Gaz: 904 • Électricité: 2.063
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 975 • Électricité: 2.604
Activité dans Drachten (2025)
Handel en HORECA
1.060
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
1.095
Overheid, onderwijs en zorg
970
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
485
Nombre total d'établissements: 4.885
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 194 |
| jan 2026 | 170 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 146 |
| mei 2025 | 150 |
| mrt 2025 | 140 |
| nov 2024 | 159 |
| nov 2025 | 181 |
| okt 2024 | 219 |
| okt 2025 | 207 |
| sep 2024 | 183 |
| sep 2025 | 174 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Drachten?
Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Drachten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?
In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.
Meer maisons in Drachten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hooglandswyk 44
9202AG Drachten
€ 269.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hunze 204
9204BW Drachten
€ 289.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Flevo 62
9204JP Drachten
€ 535.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 398 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hunze 210
9204BW Drachten
€ 299.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kuinder 158
9204AG Drachten
€ 289.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pier Panderstraat 18
9203SE Drachten
€ 495.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 447 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Leijen 20
9202VG Drachten
€ 345.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 287 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Tjaarda 308
9202KW Drachten
€ 175.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
