Aller directement au contenu
Logo de Frieswijk Makelaar NVM

De Brekken 6

9201BC Drachten • Fryslân

Vendu

€ 292.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 300.200

Prix d'achat /m²: € 2.925

Galerie de photos

De Brekken 6 Drachten
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een goed onderhouden en moderne woning op een hele mooi woonstand? Gevonden! Opvallende kenmerken van het huis zijn de rustige ligging met vrij uitzicht over de brede groene zoom met vijver vanuit de woonkamer, de tuindeuren in combinatie met de fraaie overkapping en de moderne keuken in de uitbouw van de woning. Let ook op de keurige afwerking van alles! Hier wordt met liefde voor het huis gewoond. De woning ligt aan De Brekken, een rustige straat in de leuke woonwijk De Swetten. Je woont op korte afstand van het centrum, diverse scholen en andere voorzieningen. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - lichte entree/hal - toiletruimte met wandcloset - moderne meterkast met 7 groepen en krachtstroom - trapkastje en provisiekast Woonkamer en keuken Licht en ruim. Over de moderne laminaatvloer loop je de woonkamer binnen. Voor in de kamer is ruimte voor een grote TV/zithoek. Laat je verrassen door het uitzicht op de groene zoom met vijverpartij. Niet alleen fraai maar het biedt je ook de privacy waar je naar op zoek bent. Achter in de woonkamer is plek voor een gezinstafel en door de verplaatsing van de keuken in de uitbouw is er ook ruimte voor een speelhoek of extra zithoekje. Hier zijn ook de openslaande deuren naar het terras en de overkapping in de tuin op het westen waarmee je zomers je leefruimte verlengt naar buiten. De half open keuken heeft een opstelling in moderne lichtblauwe tint met bovenkastjes, apothekerskast en soft-close lades. De vaatwasser, inductiekookplaat en koelkast zijn in december 2024 vervangen en biedt de keukenopstelling verder een afzuigschouw, een oven en een doorstroomboiler voor direct heet water. Door de grote raamvensters komt er zowel in de kamer als in de keuken veel daglicht. 1e verdieping - bordestrap voorzien van traplaminaat - overloop - een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand - een kinderslaapkamer of sport- of werkkamer aan de achterzijde - een tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met twee kranen en spiegelkast, een tweede wandcloset en elektrische vloerverwarming 2e verdieping - vaste trap met deur - vierde slaapkamer met klein dakraampje, kantelraam en knieschotberging. De extra ruimte die je zoekt, voorzien van dakisolatie en keurig afgewerkt. Tuin en berging De achtertuin ligt op het westen waardoor je de lang kunt genieten van de zon! De tuin is onderhoudsarm en is voorzien van sierbestrating en moderne groene borders. De overkapping bij de tuindeuren heeft een transparant dak en houten vlonderplanken, een heerlijke en beschutte plek waardoor je al snel buiten kunt zitten. Hier zit je heerlijk privé door al het groen in de tuin en de stand van het het huis. De aangebouwde houten berging is perfect voor de tuinspullen en de fietsen. Er is een klikohoek gemaakt en de achtertuin is via een steeg bereikbaar. De voortuin is een groene bordertuin. Voor in de straat en in de zijstraat zijn voldoende parkeermogelijkheden. Overige informatie - glasvezelaansluiting - de uitzetramen zijn voorzien van raamhorren en de achterdeur heeft een deurhor - energielabel C geldig tot 27.8.2030, grotendeels HR++ glas, vloerisolatie, dakisolatie en deels gevelisolatie - 12 zonnepanelen 280Wp van 2018 - eigen cv combiketel Remeha Avanta bj. 2016 Woonwijk De Swetten Deze groene "Philips" woonwijk ligt centraal in Drachten, zowel het centrum als alle voorzieningen zoals (basis)scholen en supermarkten zijn op loopafstand. De Swetten heeft een eigen wijkspeeltuin en aan de rand van de wijk kun je heerlijk wandelen en genieten van de omgeving in het Thalenpark. Interessant? Twijfel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging en wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Denk aan je NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 292.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 300.200

2,78%

Annuellement

%

€ 14.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 292.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
379 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
25-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9201

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.