Aller directement au contenu
Logo de Varwijk & Sibma

De Meent 63

9203XR Drachten • Fryslân

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Ureterp

Galerie de photos

De Meent 63 Drachten
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek waar je ’s ochtends uit je raam kijkt en groen ziet in plaats van gevels? Hierbij heb je vrij uitzicht over een brede groenstrook én loop je binnen een paar minuten het centrum in. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Ook nog eens met de mogelijkheid om achter, op eigen terrein, te parkeren. Deze tussenwoning is een aantal jaren geleden grondig aangepakt. Niet alleen qua uitstraling, maar ook op het gebied van duurzaamheid. Met energielabel B, HR++ beglazing, muurisolatie, bodemisolatie (woonkamer) én een Intergas cv-ketel uit 2021 zit je hier comfortabel én toekomstgericht. Binnenkijken Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de provisiekelder. Handig voor voorraad en extra bergruimte. De woonkamer is een fijne doorzonruimte met een prettige lichtinval. Aan de voorzijde geniet je van het vrije uitzicht op het groen. Geen inkijk, geen directe overburen. Via de tuindeur stap je zo de achtertuin in. De dichte keuken is voorzien van een tegelvloer, een net keukenblok en een vaatwasser. Op de verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers. Ideaal als je thuiswerkt, een gezin hebt of gewoon graag wat extra ruimte om je heen verzamelt. Meerdere kamers beschikken over vaste kasten, wat zorgt voor praktische opbergruimte. De badkamer is recent vernieuwd en netjes afgewerkt met een douchehoek en een badmeubel. Via een vlizotrap bereik je de zolder. Dankzij de stahoogte en het grote dakraam is dit geen donkere bergvliering, maar een lichte, bruikbare ruimte. Perfect voor opslag, hobby of misschien zelfs een toekomstige uitbreiding. Buitenleven De achtertuin is maar liefst circa 18 meter diep en ligt op het noorden. Dat betekent dat je altijd wel een plek vindt in de zon of juist in de schaduw. Privacy? Zeker. Met erfafscheidingen, een achterom en een stenen berging met elektra is het plaatje compleet. Hier barbecue je met vrienden, zet je een speeltoestel neer of creëer je jouw eigen groene oase. Het totale perceel van 226 m² geeft je nét dat beetje extra ruimte. De tuin is achterom bereikbaar via het achtergelegen parkeerterrein. Deze toegang is afgesloten met een hek. Door deze achterom (hier is een vergunning voor samen met huisnummer 61) is er ook een mogelijkheid, met enige aanpassingen, om met de auto op eigen terrein te komen. Er is ook ruimte voor bijvoorbeeld een garage. Ideaal! De locatie: wonen met alles dichtbij De ligging is simpelweg sterk. Je woont hier op een mooie plek in de straat, met vrij uitzicht aan de voorzijde en het centrum van Drachten op loopafstand. Even snel boodschappen doen, een terrasje pakken of naar school of sport? Je loopt of fietst er zo naartoe. Dat gemak in combinatie met rust en groen maakt deze woning interessant voor een brede doelgroep. Starters, jonge gezinnen of doorstromers die centraal willen wonen zonder in te leveren op buitenruimte – je ziet het hier allemaal samenkomen. Starters opgelet Ben je jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruikgemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €555.000,00 (regeling 2026) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is, kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
226 m²
Contenu
347 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9203

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.