Aller directement au contenu
Logo de Mijn Makelaar Mink

De Twee Gebroeders 22

9207CE Drachten • Fryslân

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.017

Galerie de photos

De Twee Gebroeders 22 Drachten
Photo 2

Description

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en modern woonplezier samenkomen? Dan is De Twee Gebroeders 22 absoluut een bezichtiging waard. Deze verzorgde tussenwoning is gelegen in een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer en beschikt over een vrij uitzicht op een groenstrook aan de voorzijde. De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Hierdoor woon je hier comfortabel én toekomstgericht. Modernisering & Duurzaamheid De woning is recent op belangrijke onderdelen aangepakt: • Hybride CV-ketel (2026); • 13 zonnepanelen; • Vloerverwarming op de begane grond; • Nieuwe PVC vloer op de begane grond; • Nieuwe wandafwerking; • Kozijnen en deuren buitenom recent geschilderd; • Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd (2021/2022). De combinatie van vloerverwarming, de nieuwe PVC vloer en strak afgewerkte wanden zorgt voor een eigentijdse, rustige basis. Dankzij de hybride installatie en zonnepanelen profiteer je bovendien van lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Indeling; Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en modern toilet (wandcloset met fonteintje). De tuingerichte woonkamer heeft een prettige lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. Een praktische provisiekast zorgt voor extra bergruimte. De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een functionele en overzichtelijke indeling. Vanuit de hal is tevens de geïsoleerde bijkeuken bereikbaar met wasmachineaansluiting. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een nieuwe PVC vloer, wat bijdraagt aan zowel uitstraling als gebruiksgemak. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet (wandcloset). Tweede verdieping; Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd met een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte; De achtertuin is circa 10 meter diep, ligt op het zonnige zuidwesten en is in 2021/2022 opnieuw aangelegd. Hier is tevens een overkapping met houten berging gerealiseerd, waardoor je beschut kunt genieten van het buitenleven. Een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Kenmerken; • Woonoppervlakte circa 116 m²; • Perceeloppervlakte 148 m²; • 13 zonnepanelen; • Hybride CV-ketel (2026); • Vloerverwarming en nieuwe PVC vloer begane grond; • Nieuwe wandafwerking; • Elektrisch zonnescherm; • Recent geschilderde kozijnen en deuren (buitenzijde); • Nieuw aangelegde voor- en achtertuin (2021/2022); • Gelegen in de groene wijk De Folgeren. Omgeving; De woning ligt in de wijk De Folgeren aan de noordzijde van Drachten. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder wijkwinkelcentrum De Noorderpoort. Ook de uitvalswegen richting het centrum, de N31 en de A7 zijn goed bereikbaar. Je bent van harte welkom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hybride Warmtepomp (elektrisch combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9207

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.