Résidents
46.030
Dernière année: 2025
€ 298.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.820
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 306.320
Prix d'achat /m²: € 2.595
Galerie de photos
Description
Modern, kindvriendelijk en duurzaam wonen! Ontdek deze gezinswoning in een rustig woonhofje met speelveldje in De Folgeren, een gewilde woonwijk met veel voorzieningen op korte afstand. De woning heeft maar liefst vier slaapkamers door de verbouwde tweede verdieping. Met een stijlvolle en moderne keuken uit 2023 en beneden is de woning recent voorzien van kunststof kozijnen en deuren met uiteraard HR++ glas. Met energielabel A, 10 zonnepanelen en goede isolatievoorzieningen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Welkom in deze verrassende gezinswoning. Hier geniet je van een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom binnenkijken en ervaar het zelf, wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - hal met garderobe - meterkast met 9 moderne groepen - toiletruimte met fonteintje De hal geeft toegang tot de geïsoleerde bijkeuken/berging met een vaste kastenwand en de witgoedopstelling in de handige nis. Er is ook voldoende ruimte voor meerdere fietsen. Woonkamer en open keuken Recent is er een doorbraak gemaakt waardoor de keuken is verbonden met de tuingerichte woonkamer. Het is hierdoor overal licht door het grote raamvenster en de openslaande deur naar de tuin. Achterin de woonkamer is de plek voor een grote zithoek met TV en bij de open keuken is plaats voor een gezinstafel. Onder de trap bevindt zich een ruime voorraadkast. Dankzij het grote raam in de keuken is het ook hier mooi licht. De moderne keuken in stijlvolle tinten is voorzien van een kunststof werkblad op prettige werkhoogte, bovenkastjes, softclose-lades en een carrouselkast en beschikt uiteraard over inbouwapparaten zoals een vaatwasser, een koelkast, een oven en een inductiekookplaat met schuine moderne schouw. De fraaie raamdecoratie en de nieuwe moderne laminaatvloer maken het plaatje beneden helemaal compleet. Hier is het heerlijk vertoeven! 1e verdieping - overloop - een ruime tienerkamer aan de achterzijde met dakkapel over de hele breedte, momenteel in gebruik als bergkamer - een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand - een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde Moderne badkamer met recent geplaatste brede inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping De vaste trap met deur leidt naar een verrassend ingedeelde vierde slaapkamer. Een knusse slaaphoek onder de kap, zithoek of thuiswerkruimte met kantelraam en verduisteringsschermen zorgen voor een gezellige en praktische ruimte. Verder zijn er ingebouwde kasten en bergruimte achter het knieschot. De cv-installatie bevindt zich ook hier. Tuin met overkapping De zonnige tuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en bestaat uit groene borders, een speels gazon en een royaal terras. Het brede elektrisch zonnescherm met diepe knikarmen biedt veel schaduw op warme dagen. Achterin de tuin is een kleine overkapping met plek voor de kliko’s en een achterom voor extra gemak naar een brandgang. Omgeving Park De Folgeren is op korte loopafstand met een grote vijver en veel groen, een losloop-gebied voor honden en speel- en sportvoorzieningen voor kinderen. Twee basisscholen en huisarts zijn op loopafstand en de woning is op fietsafstand van winkelcentrum Noorderpoort met veel voorzieningen. Vanuit de wijk ben je binnen enkele autominuten op de snelweg richting Heerenveen/Groningen en Leeuwarden. Overige informatie - energielabel A geldig tot 8.5.2033 - traditionele bouw met betonvloeren en spouwmuren - dak-, gevel- en vloerisolatie van het bouwjaar, kruipruimte-isolatie Chips in 2024 uitgevoerd - HR++ glas isolatie en op de begane grond recent voorzien van kunststof kozijnen en deuren - cv ketel ATAG p 27c in november 2023 geïnstalleerd - 10 zonnepanelen van 2019 - kijk voor nog meer informatie ook op de woningwebsite: detweegebroeders46.nl Interesse gewekt? Maak met ons een afspraak voor bezichtiging. Denk aan je eigen NVM aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.
Prêt immobilier berekenen
€ 298.500
Coûts d'achat (estimés): € 7.820
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.320
2,78%
Annuellement
%
€ 14.925
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 298.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Contenu
- 422 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 66 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG P 27c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-10-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Drachten
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Drachten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.
Moyenne WOZ
EUR 268.385
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.669
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.930
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 45.172 |
| 2022 | 45.036 |
| 2023 | 45.297 |
| 2024 | 45.505 |
| 2025 | 46.030 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 196.093 |
| 2022 | EUR 217.007 |
| 2023 | EUR 255.736 |
| 2024 | EUR 263.833 |
| 2025 | EUR 268.385 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 10.455
0-15: 7.075
15-25: 5.355
25-45: 11.135
45-65: 12.010
Niveau d'enseignement
Hoger
8.370
Praktisch
9.250
Middelbaar
15.340
Origine des habitants (2025)
Europa
2.375
Nederland
37.925
Buiten Europa
5.710
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.462
Appartementen
5.731
Tussenwoningen
7.619
Vrijstaande woningen
3.006
Twee-onder-één-kap woningen
2.691
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
105
1900 tot 1925
578
1925 tot 1950
707
1950 tot 1970
6.074
1970 tot 1980
4.573
1980 tot 1990
2.337
1990 tot 2000
1.953
2000 tot 2010
2.068
2010 tot 2020
961
2020 en later
678
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.778
Étiquette A
6.449
Étiquette B
3.927
Étiquette D
2.253
Étiquette E
1.088
Étiquette G
801
Étiquette F
687
Étiquette A+
505
Étiquette A+++
437
Étiquette A++++
174
Étiquette A++
167
Étiquette A+++++
13
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.214 | 2.417 |
| 2021 | 1.347 | 2.448 |
| 2022 | 1.060 | 2.288 |
| 2023 | 903 | 2.189 |
| 2024 | 883 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 1.719
Koopwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557
Appartement
Gaz: 666 • Électricité: 1.569
Tussenwoning
Gaz: 904 • Électricité: 2.063
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 975 • Électricité: 2.604
Activité dans Drachten (2025)
Handel en HORECA
1.060
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
1.095
Overheid, onderwijs en zorg
970
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
485
Nombre total d'établissements: 4.885
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 194 |
| jan 2026 | 170 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 146 |
| mei 2025 | 150 |
| mrt 2025 | 140 |
| nov 2024 | 159 |
| nov 2025 | 181 |
| okt 2024 | 219 |
| okt 2025 | 207 |
| sep 2024 | 183 |
| sep 2025 | 174 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Drachten?
Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Drachten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?
In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.
Meer maisons in Drachten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hunze 204
9204BW Drachten
€ 289.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Flevo 62
9204JP Drachten
€ 535.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 398 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hunze 210
9204BW Drachten
€ 299.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kuinder 158
9204AG Drachten
€ 289.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pier Panderstraat 18
9203SE Drachten
€ 495.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 447 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Leijen 20
9202VG Drachten
€ 345.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 287 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Tjaarda 308
9202KW Drachten
€ 175.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Excelsior 27
9207DB Drachten
€ 385.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 308 m²
- Chambres de coucher
- 4
