Aller directement au contenu
Logo de Frieswijk Makelaar NVM

Dorsvloer 140

9205BM Drachten • Fryslân

Disponible

€ 298.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.320

Prix d'achat /m²: € 2.530

Galerie de photos

Dorsvloer 140 Drachten
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en vrij uitzicht op groen en water! Aan de rand van de Trisken in een rustig hofje staat deze hoekwoning met een ruime woonkamer en vier slaapkamers. De woning heeft een rustige ligging met vrij uitzicht op groen en water en geeft een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen waardoor er veel daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de groene omgeving. Op de verdiepingen bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De badkamer is modern en met o.a een tweede wandcloset. Dankzij de hoekligging profiteer je van meer lichtinval en ruimte en privacy rondom de woning. De tuin geeft volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, terwijl kinderen veilig kunnen spelen in de rustige buurt. De woning ligt in een prettige woonomgeving met voorzieningen zoals scholen, winkels en speelvoorzieningen in de nabije omgeving. Samengevat - een fijne gezinswoning op een mooie locatie met ruimte, rust en een vrij uitzicht. We nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling - hal - moderne meterkast met 7 groepen - toiletruimte met wandcloset Woonkamer en open keuken Licht en ruimte! De woonkamer heeft een speelse Z-vormige indeling, waardoor er verschillende gezellige leefruimtes ontstaan. Momenteel is de woonkamer ingericht met een tv- en zithoek aan de voorzijde met een fraaie en vrije zichtlijn op het water en de groene omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met ruimte voor een grote gezinstafel. De functionele keukenopstelling is naast de kastjes en lades voorzien van een combi oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Achter is veel ruimte voor bijvoorbeeld het realiseren van een woonkeuken met kookeiland. Hier is ook een houtkachel aanwezig voor extra sfeer en comfortabele warmte. Van origine was de indeling andersom, de keuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer achter. Ook hier kun je dus voor kiezen. Dankzij de ramen aan de voor-, achter- én zijgevel valt er veel natuurlijk daglicht binnen, wat de leefruimte extra licht en aangenaam maakt. Het glas in de leefruimte beneden is allemaal vervangen en voorzien HR ++ glas in 2025.  1e verdieping - overloop - een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde met dakkapel - een slaapkamer aan de achterzijde nu in gebruik als garderobekamer - een tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde met kunststof kantelraam en rolluik - een thuiswerkhoek of hobbyruimte met trapopgang naar de vierde slaapkamer op de tweede verdieping Een moderne badkamer met ligbad met douchescherm, tweede wandcloset, urinoir, handdoekradiator, elektrische vloerverwarming, breed wandmeubel met twee wastafels, lades en spiegelkast. 2e verdieping - vierde slaapkamer met kunststof dakkapel voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreen - witgoedruimte met wastafel, cv-ketel en mechanische ventilatie box Tuin en Bergingen De achtertuin is gericht op het zonnige zuidwesten en heeft een vrije ligging zonder directe achterburen, wat zorgt voor veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en bij de achtergevel is een zonnescherm voor een behaaglijk schaduwplekje op warme dagen. Direct achter de woning bevindt zich een kleinschalig speelveldje, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen. In de tuin staat een vrijstaande houten berging met dubbele deuren, elektra en een betonvloer. Ook heeft deze berging een brede achterdeur naar de steeg. In de zijtuin naast het huis bevinden zich nog twee extra bergingen, ideaal voor opslag of bijvoorbeeld het stallen van een motor. Extra informatie - energielabel A geldig tot 18.11.2035 - CV ketel ATAG uit 2019 eigendom - Kruipruimte geïsoleerd in 2018 - 6 zonnepanelen Omgeving Woonwijk de Trisken ligt tegen het buitengebied van Drachten aan. Je bent meteen in het coulisselandschap van Friesland. Met snelle fietsverbinding naar alle gewenste basisvoorzieningen in het wijkwinkelcentrum De Drait en het centrum van het dorp. Bij de wijk is een bushalte voor een snelle lijnverbinding en je hebt een goede ontsluiting naar de A7 richting Leeuwarden, Groningen en Heerenveen. Het actieve dorp Drachten biedt o.a. een breed pakket van onderwijsinstellingen en het ziekenhuis Nij Smellinghe. Op het gebied van vrije tijd en sport kun je terecht bij veel sportverenigingen, kinderboerderij De Naturij op korte afstand, schouwburg De Lawei en goede eetgelegenheden.  Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 298.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.320

2,78%

Annuellement

%

€ 14.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
406 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, urinoir, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9205

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.