Aller directement au contenu
Logo de Mijn Makelaar Mink

Folgeren 10

9207AB Drachten • Fryslân

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 4.522

Galerie de photos

Folgeren 10 Drachten
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Authentiek karakter met moderne gemakken Knus jaren ’30 woonhuis met karakter, moderne afwerking en heerlijke tuin Welkom aan de Folgeren 10 in Drachten, een sfeervolle jaren ’30 woning met karakter, comfort en verrassend veel ruimte. Dit charmante huis staat op een royaal perceel van 510 m² en biedt alles voor wie houdt van gezellig wonen met een vleugje luxe. De woning ademt warmte en sfeer en is door de jaren heen met zorg en aandacht gemoderniseerd. Achter de karakteristieke gevel schuilt een goed onderhouden en instapklare woning met een prettige indeling. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van alle gemakken. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen met een batterijenpakket, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefstijl. Indeling Begane grond; Zij-entree, hal, gezellige woonkamer met gashaard en airco (voor zowel verwarming als koeling). De open keuken heeft een klassieke opstelling met diverse inbouwapparatuur en toegang tot een praktische kelder. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. Via de bijkeuken met achter-entree zijn de aansluitingen voor witgoed, de CV-opstelling en het toilet met hangcloset bereikbaar. De modern ingerichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad/whirlpool en een stijlvol wastafelmeubel. Eerste verdieping Overloop met dakkapel, tweede toilet met wastafel en twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royale wandkast met schuifdeuren. Via een vlizotrap is de praktische zolderberging te bereiken. Buitenom Het verlengstuk van de woning is de gezellige mancave, liefkozend “De Abdij Folgeren 10” genoemd – momenteel ingericht als privé kroeg. Een geweldige plek om met vrienden te borrelen of een feestje te vieren. Voorheen deed deze ruimte dienst als kantoor, waardoor het bijgebouw ook uitstekend geschikt is voor werken aan huis, een praktijkruimte of atelier. De besloten achter- en zijtuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van rust en privacy. De tuin biedt meerdere zitplekken, veel groen en natuurlijk dé blikvanger: de jacuzzi. Hier kun je het hele jaar door genieten van ontspanning in je eigen achtertuin. De carport aan de zijkant van het huis is ruim genoeg voor een camper of caravan – ideaal voor reizigers of hobbyisten die graag wat extra ruimte willen. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Kenmerken • Knusse jaren ’30 woning met karakter; • Goed onderhouden en instapklaar; • Moderne badkamer en toilet; • Zonnepanelen inclusief batterijenpakket; • Royale kavel van 510 m² met volop privacy; • Ruime carport, geschikt voor camper of caravan; • Vrijstaand bijgebouw met mancave / voormalige kantoorruimte; Folgeren 10 is een woning die warmte en comfort uitstraalt – een plek waar je direct het gevoel krijgt thuis te komen. Of je nu op zoek bent naar een gezellig huis, extra ruimte voor je hobby’s of de mogelijkheid om wonen en werken te combineren: deze woning biedt het allemaal. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
510 m²
Contenu
275 m³
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
188 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9207

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.