Aller directement au contenu
Logo de Kuperus Makelaardij

Gauke Boelensstraat 46

9203RN Drachten • Fryslân

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 2.881

Galerie de photos

Gauke Boelensstraat 46 Drachten
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale twee-onder-één-kapwoning met garage op een prachtige woonstand. Een kans die je niet vaak tegenkomt! Aan de Gauke Boelensstraat staat deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met eigen garage. De lichte woonkamer met halfopen keuken, de grote bijkeuken, de extra berging en de drie slaapkamers zorgen voor veel leefruimte. Hoewel je dichtbij het centrum woont, geniet je hier van een royale voor- en achtertuin met volop privacy. Een fijne plek waar je elke dag weer graag thuiskomt. Kom je kijken? INDELING: Begane grond: Je komt binnen in een royale hal met provisiekelder en een keurig toilet met wandcloset en wastafeltje. De woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht op de groenstrook aan de Gauke Boelensstraat en is voorzien van een stijlvolle parketvloer passend bij vele interieurstijlen. Voorin vind je openslaande deuren naar de voortuin; aan de achterzijde zijn er maar liefst twee schuifpuien naar het terras en de achtertuin. In 1998 is de woning verbouwd en uitgebouwd, waardoor de woonkamer en bijkeuken nu een extra royale en lichte leefruimte vormen, met een mooie verbinding naar de achtertuin. De halfopen keuken is compleet ingericht met een gaskookplaat, schouw, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een kunststof werkblad. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met volop bergruimte, aansluitingen voor witgoed, ruimte voor een extra koelkast/vriezer én een directe doorgang naar de achtertuin en naar de voorzijde van de woning. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een vaste kast; de andere ruime slaapkamer heeft toegang tot een royale inloop-garderoberuimte, die eventueel ook als werk- of hobbykamer gebruikt kan worden. De badkamer is net en compleet met een ligbad, een royaal wastafelmeubel, een handdoekradiator en een aparte douchehoek. De ruimte is voorzien van zowel mechanische als natuurlijke ventilatie en is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Op deze verdieping vind je een overloop met volop bergruimte en een slaapkamer die dankzij de dakkapel aan de achterzijde extra licht en ruimte krijgt. Garage: De garage, gelegen direct achter de woning in een rij garages, is voorzien van brede openslaande deuren, elektra en een vliering, ideaal voor extra bergruimte of auto. Berging: Er is een aangebouwde houten berging aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. Deze is voorzien van elektra. Tuin: De achtertuin biedt zowel zon als schaduw bij de woning. Het terras en de verzorgde aanleg maken het een heerlijke plek om in eigen tuin te ontspannen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een straat -alleen bestemmingsverkeer- met de garageboxen. Er is dus vanuit de achtertuin geen zicht op andere woningen, waardoor je hier van volop privacy geniet. De diepe voortuin is zeer verzorgd met gazon, borders en bestrating. Bijzonderheden / Goed om te weten - Totaal perceel 383 m² - Hoge gootlijn voor veel ruimte. - Verwarming via een Nefit HR Ecomline combiketel. - Mooie woonstand, vlakbij het centrum. - Eigen garage en berging. - Een verrassende combinatie van woning en locatie! Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: gaukeboelensstraat46.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
383 m²
Contenu
493 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit EcomLine HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9203

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.