Aller directement au contenu
Logo de Kuperus Makelaardij

Gernaerd 15

9202GD Drachten • Fryslân

Vendu Courtier d'achat: Moll Makelaars

€ 262.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 269.600

Prix d'achat /m²: € 2.243

Galerie de photos

Gernaerd 15 Drachten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Een starterswoning met verrassend veel ruimte en diepe tuin op het zuiden! Ben je op zoek naar een complete en direct te betrekken woning op een fijne locatie in Drachten? Dan is Gernaerd 15 zeker een bezichtiging waard! Deze verzorgde tussenwoning biedt een lichte doorzonwoonkamer, een royale keukenopstelling, een ruime geïsoleerde bijkeuken, vier slaapkamers én een vaste trap naar zolder. Daarbij beschikt de woning over een grote berging en een diepe achtertuin op het zuiden waar je volop van de zon kunt genieten. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met de trapopgang, een handige provisiekast onder de trap en een ruim toilet met wandcloset, uitgevoerd in lichte stijl. De woonkamer is een ruime doorzonkamer, die dankzij de grote raampartijen veel lichtinval heeft en een prettige leefruimte vormt. Recent is de woonkamer voorzien van een moderne laminaatvloer. De woonkamer loopt vloeiend over in de halfopen keuken met een royale L-vormige opstelling inclusief inbouwapparatuur en die volop werk- en kastruimte biedt. Aangrenzend bevindt zich de geïsoleerde, ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een lichtkoepel, waardoor ook deze ruimte aangenaam licht en praktisch in gebruik is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers met rechte muren waardoor de kamers optimaal in te richten zijn, en een badkamer in lichte stijl met ruime douche en wastafelmeubel. Dankzij de aanwezige ramen beschikt de badkamer over zowel natuurlijk licht als goede ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een overloop met veel bergruimte aan weerszijden en een geïsoleerde, keurig afgewerkte kamer voorzien van een dakraam: ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of chill-/hobbyruimte. Tuin - Buiten De achtertuin is diep en gunstig gelegen op het zuiden: een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te genieten van lange zomeravonden. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een sfeervolle zit met een druivenrank die zich bijna rondom het gehele terras slingert, wat zorgt voor een zomerse en aangename sfeer. De tuin beschikt daarnaast over een achterom en een royale stenen berging. Doordat het perceel aan het eind van het pad ligt dat voor de achterom zorgt, is de tuin extra diep en is de royale stenen berging rechtstreeks vanuit de tuin toegankelijk. Bijzonderheden / Goed om te weten -Perceeloppervlakte 194 m² -Verwarming via een Intergas HR combiketel -2023- -Betonnen verdiepingsvloer -Goede isolerende voorzieningen: Energielabel C -Laminaat en jaloezieën zo goed als nieuw -2024- -Vele voorzieningen plus uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen De Wiken is een groene en kindvriendelijke woonwijk in Drachten, gelegen op korte afstand van het levendige centrum en met goede voorzieningen binnen handbereik. In de wijk zijn diverse scholen, speelvelden, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de goede busverbindingen en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A7 en N31) is er een uitstekende bereikbaarheid richting Groningen, Heerenveen en Leeuwarden. Een prettige woonomgeving voor jong en oud. Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en de mogelijkheden. Voor meer informatie is er de eigen website: gernaerd15.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 262.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 269.600

2,78%

Annuellement

%

€ 13.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 262.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9202

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.