Aller directement au contenu
Logo de Frieswijk Makelaar NVM

Het Helmhout 35 a

9206AZ Drachten • Fryslân

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 6.127

Galerie de photos

Het Helmhout 35 a Drachten
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen en Werken combineren, maar dan stijlvol! Op misschien wel de mooiste locatie in het woon-werk gebied Het Helmhout staat deze riante VILLA met grote BEDRIJFSHAL. Aan de rand van Drachten staat deze villa met vrij uitzicht vanuit je woonkamer op bossage en weiland. Voor je bedrijf biedt het bestemmingsplan ruimte voor bedrijven tot en met milieucategorie 3. Op zoek naar meer ruimte voor je gezin én je bedrijf? Dan is dit een unieke kans. Villa Het woonhuis is onder architectuur in 2000 gebouwd door bouwbedrijf Siderius. Het woonhuis wordt aan de buitenzijde gekenmerkt door een stijlvolle hoge gevel bij de entree met onderhoudsarme gevelbekleding, het zadeldak met geglazuurde pannen en de speelse raampartijen. Binnen valt direct op dat er gelet is op het functioneel benutten van ruimte en het garanderen van veel licht in dit woonhuis met meer dan 200m² woonoppervlakte. Ook zie je dat er gekozen is voor kwaliteit. Een goed voorbeeld hiervan is de schitterende natuurstenen vloer met vloerverwarming afgewerkt tot in detail in de hele leefruimte. Indeling Begane grond - hoge entree met vide - trapopgang met houten trap met RVS details - toiletruimte met hangcloset en fonteintje - glazen doorgang naar de leefruimte De natuurstenen vloer loopt vanuit de hal door in de leefruimte. Samen met de gashaard en de tuindeuren naar de achtertuin geven deze elementen de royale en lichte leefruimte een landelijk gevoel. - een study als ideale basis om je even terug te trekken of als studie-, werkplek en hobbyruimte te gebruiken. Maar ook levensloopbestendig als slaapkamer te gebruiken. In de woonkeuken beschik je over een echte kwaliteitskeuken. Een natuurstenen blad en alle inbouwapparatuur van NEFF. De vaatwasser en afzuigschouw zijn vernieuwd in 2013. Heerlijk koken met elkaar en genoeg ruimte voor een stamtafel. Met recht een woonkeuken! - riante bijkeuken met cv-opstelling en boiler (2000) - zeer brede geïsoleerde garage met fraaie sectionale elektrische deur en separate loopdeur 1e verdieping De hele verdieping is afgewerkt met een luxe laminaatvloer en raamdecoratie met horren. - overloop met vaste kast - drie royale kinderkamers - een riante vierde slaapkamer, de ideale tienerkamer! - moderne en lichte badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel (2 pers.) hangcloset en handdoek-radiator. Een ouderslaapkamer met eigen badkamer voorzien van wastafelmeubel (2 pers.), hangcloset, handdoek-radiator en douchehoek. Tevens toegang tot een kleedruimte/garderobekamer of stiltekamer. 2e verdieping - overloop - zesde slaapkamer of game/werk/chill-kamer Tuin De tuin rondom de villa is omzoomd door groene borders, struiken en hekwerk. De tuin beschikt over een groot gazon, een terras en mooi borders. De oprijlaan aan de voorzijde biedt de woning de entree die het verdient. Aan de achterzijde van het perceel is een bos met daarachter een brede sloot en agrarisch landschap. Bedrijfshal met kantoorruimte De bedrijfshal is uniek in zijn soort door een vrije overspanning van 35m! De hal is 40m lang en 35m breed en heeft een nokhoogte van ca. 11m. De hal biedt enorm veel ruimte en door de vrije overspanning op grote hoogte is deze hal voor zeer veel doeleinden en branches geschikt. Samen met de kantoorruimte verdeeld over twee lagen biedt de hal ca. 1550 m² BVO. De Bedrijfshal beschikt verder over de volgende voorzieningen: - vloeistofdichte betonvloer - 70mm sandwichpaneelwanden met borstwering in schoon metselwerk in spouw - smeerkelder - overhead-roldeur hoog - overhead-roldeur laag - reparatie/montageplekken - magazijnruimte - kantoorgedeelte opgetrokken in schoon metselwerk in spouw Kantoorruimte op de begane grond en verdieping opgedeeld in meerdere units met o.a.: - fraaie entree met luifel - hal - kantoorruimte - toiletgroepen en douchegelegenheid - kantine met pantry - personeelskleedkamer - wasruimte - meerdere kantoorunits/ kamers - tweede pantry op de verdieping Extra informatie - het totale perceel is 4830m² - veel eigen parkeergelegenheid aanwezig - het geheel is voorzien van een alarminstallatie - de villa en de bedrijfshal zijn goed onderhouden - ontsluiting naar de A31 en A7 en de Sintrale As is snel en eenvoudig - bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3 zijn toegestaan - aanvaarding in overleg Interesse? Kom langs voor een bezichtiging met uw NVM-Aankoopmakelaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
4830 m²
Contenu
825 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9206

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.