Aller directement au contenu
Logo de Kuperus Makelaardij

Hillemalaan 24

9203PM Drachten • Fryslân

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 2.967

Galerie de photos

Hillemalaan 24 Drachten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam, ruim en instapklaar wonen met verrassend veel comfort Op zoek naar een energiezuinige en complete gezinswoning waar u zó in kunt? Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning op de Hillemalaan biedt volop ruimte, comfort én duurzaamheid. Met vier slaapkamers, een ruime garage, een uitgebouwde bijkeuken en een verzorgde tuin met overkapping is dit een ideale plek voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen. De woning is bovendien klaar voor de toekomst. Zo beschikt deze over een warmtepomp, maar liefst 21 zonnepanelen, HR++ beglazing met elektrische rolluiken en vloerverwarming op meerdere verdiepingen. In combinatie met de volledig kunststof kozijnen, goten en boeidelen maakt dit de woning niet alleen energiezuinig, maar ook bijzonder onderhoudsarm. INDELING Begane grond Via de entree komt u in de hal met de meterkast, trapopgang, toiletruimte en woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt een fijne, open leefruimte met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over een vijver, terwijl de achterzijde uitkijkt op een diepe tuin met veel privacy zonder directe achterburen – ideaal! De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en vormt een fijne verbinding met de woonkamer. De complete keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koelkast en inductiekookplaat. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde bijkeuken – een praktische extra ruimte met o.a. een keukenblokje, vriezer/koelkast en kelderkast, met volop bergruimte en directe toegang tot de tuin. (De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Wie een andere uitstraling wenst, kan hier eenvoudig een vloer overheen laten leggen. Zie impressiefoto’s ter inspiratie). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een praktische indeling. Alle draai-/kiepramen zijn voorzien van horren. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vaste inloopkast. De volledig betegelde badkamer (2018) is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Tevens is er zowel natuurlijke als mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte. Deze verdieping is verrassend ruim en absoluut de moeite waard om met eigen ogen te ervaren. Dankzij de nette afwerking en de aanwezige vloerverwarming is deze ruimte uitstekend geschikt als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de goede indeling biedt de tuin een mooie balans tussen groen, privacy en gemak. Met meerdere zitplekken is er altijd wel een fijne plek te vinden, of u nu wilt genieten van de zon of juist liever in de schaduw zit. De sfeervolle overkapping is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden om comfortabel buiten te zitten. Verder beschikt de tuin over een visvijver, een recent vernieuwde schutting en een praktische achterom. De tuin is bovendien diep en biedt veel privacy, zonder directe inkijk vanuit achtergelegen bebouwing. Garage De vrijstaande garage is ruim opgezet en voorzien van elektra en een elektrische deur. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra hobby- of bergruimte. Omgeving Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Drachten, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Leeuwarden, Groningen en Heerenveen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden / goed om te weten: - Mooie woonstand met optimale privacy aan de voor- en achterzijde - Warmtepomp (Daikin, 2023) - 21 zonnepanelen - Energielabel A - HR++ beglazing met elektrische rolluiken - Volledig voorzien van kunststof kozijnen, goten, boeidelen en windveren - Vloerverwarming op de begane grond, in de badkamer en op de tweede verdieping - Ruime garage met elektrische deur - Overkapping met elektra - Laadpaal voor elektrische auto - Voorzien van een waterontharder - Alle draai-/kiepramen voorzien van horren - Gunstig gelegen ten opzichte van winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, het centrum en belangrijke uitvalsroutes Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: hillemalaan24.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
410 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
29 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9203

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.