Aller directement au contenu
Logo de Frieswijk Makelaar NVM

Houtzaagmolen 10

9203VD Drachten • Fryslân

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.710

Galerie de photos

Houtzaagmolen 10 Drachten
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een rustige hoeklocatie in de gewilde woonwijk De Peppel. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een plek met rust en privacy én met korte afstand naar alle voorzieningen? Dan is dit woonhuis op een aantrekkelijke hoekkavel van maar liefst 366 m² een hele goede optie. Gelegen in een straat die fraai is aangelegd met brede groene zoom op slechts vijf minuten lopen van het dorpscentrum van Drachten. Door het energielabel B en goede isolatie ook nog eens een duurzame woning en u heeft volop ruimte binnen door de vier slaapkamers en verlengde garage. Kom kijken en ontdek of dit uw nieuwe thuis kan worden. Wij nemen u graag mee voor een kennismaking! Indeling Begane grond - entree/hal - moderne meterkast met 12 groepen en glasvezelaansluiting - toiletruimte met fonteintje en infraroodspiegel Woonkamer en keuken Door de hal loopt u de woonkamer binnen over een moderne lamelparketvloer. Door de stand van het huis en de vele vensters komt er veel licht binnen in de L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde is de plek voor de sfeervolle TV/zithoek en achter in de kamer bij de open keuken is de plek voor de eettafel. Hier is ook de schuifpui die zomers heerlijk binnen met buiten verlengt. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten zoals een vaatwasser, oven, een Quooker-kraan, inductiekookplaat en afzuigschouw. Uiteraard heeft de opstelling voldoende berging met een carrouselkast en soft-close lades. - praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, tuindeur en deur naar de garage - verlengde én verbrede garage (ca. 31 m²), die ook binnendoor bereikbaar is vanuit de hal! Dat is pas handig. Met sectionaal elektrische deur, betonvloer en door de verlenging een speciale hoek met werkbank en berging. 1e verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers, waaronder een royale tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van ongeveer 8 m². Ook op deze verdieping ligt een luxe lamelparketvloer. De overloop is ruim en geeft toegang tot een separate toiletruimte en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met twee wastafels en handdoekradiator. 2e verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar een ruime overloop met bergruimte is maar ook uitstekend is in te richten als sportkamer. Hier treft u ook de vierde slaapkamer aan, met een oppervlakte van ca. 11 m² – perfect als tienerslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin - met mogelijkheid voor twee opritten! De tuin omzoomt het huis en is verzorgd aangelegd met terrassen, grindborders en groene borders. De moderne sierbestrating met grote tuinplavuizen maakt de tuin onderhoudsarm en biedt u een groot terras op zonstand. De groene beschutting geeft u de gewenste privacy in en om het huis. Er is een extra opritmogelijkheid voor bijvoorbeeld een caravan of camper achter in de achtertuin. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en naar de garage is een oprit voor uw auto. Overige informatie - waterontharder aanwezig - 5 elektrisch bedienbare screens bij de vensters op de begane grond - de raamdecoratie van de slaapkamers is verduisterend en met afstandsbediening en per app te bedienen, evenals de screens. - het klimaat in alle ruimtes in huis - de woonkamer, badkamer en alle slaapkamers - is individueel te beheersen door het Evo Home Honeywell systeem - energielabel B geldig tot 21.5.2035 - 12 zonnepanelen van 265Wp van 2017 - cv-opstelling Remeha Calenta 2010 - eigendom Omgeving Het woonhuis is centraal in het dorp gelegen, verderop in de wijk is een speelveldje aanwezig, nabij alle voorzieningen van het dorp, het theater en sportfaciliteiten en u bent snel op de uitvalsweg naar de A7 - Groningen/Heerenveen/Leeuwarden. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
366 m²
Contenu
545 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9203

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.