Aller directement au contenu
Logo de Kuperus Makelaardij

Jan Gelinde van Blomstraat 11

9203RT Drachten • Fryslân

Vendu

€ 357.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.000

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.150) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 366.500

Prix d'achat /m²: € 3.723

Galerie de photos

Jan Gelinde van Blomstraat 11 Drachten
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke vrijstaande woning in het hart van Drachten – luxe, comfort en een verrassend ruime indeling Aan de J.G. van Blomstraat 11 staat deze charmante en karakteristieke vrijstaande woning, ideaal gelegen in het centrum van Drachten. De woning biedt een combinatie van sfeervolle details en modern wooncomfort, waaronder vloerverwarming op de begane grond, een nette keuken met inbouwapparatuur en een badkamer op de verdieping met een tweede toilet. Daarnaast is parkeren op eigen erf mogelijk, een groot pluspunt in het centrum van Drachten. INDELING Begane grond: Via de entree/hal met authentieke jaren ’30-details – zoals paneeldeuren, karakteristieke lijnen en een warme, uitnodigende sfeer – kom je binnen in deze nette woning. Vanuit de hal is tevens toegang tot de provisiekelder met stahoogte, ideaal voor extra opslag en het toilet voorzien van een wandcloset, fontein en volledig betegeld. Grenzend aan de hal bevindt zich aan de rechterzijde een werk- of slaapkamer, passend bij de praktische indeling van woningen uit de jaren ’30. De lichte woonkamer ademt de sfeer van die periode, met vaste kasten, mooie erkers, schoorsteenmantels en ramen aan drie zijden die zorgen voor een goede lichtinval plus een vrij uitzicht. De woonkamer -en werkkamer- zijn voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en een pvc-afwerking. De woonkamer biedt bovendien de mogelijkheid voor het plaatsen van bijvoorbeeld een pelletkachel. De dichte keuken, eveneens passend bij de traditionele jaren ’30 indeling, heeft prettig daglicht vanuit het westen. De keuken heeft een opstelling aan weerszijden en is uitgerust met een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 5-pits kookplaat, afzuigkap en granieten werkbladen. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met een deur naar de achtertuin, een deur richting de voordeur, een vaste kast en een deur naar de royale stenen berging. Deze berging beschikt over een betonvloer en een handig zoldertje, ook geheel in de stijl van de jaren ’30. 1e Verdieping: De verdieping wordt bereikt via een karakteristieke trapopgang met overloop die, mede dankzij de dakkapel, verrassend veel daglicht ontvangt. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de gehele breedte, waarbij een deel van de dakkapel extra licht en ruimte biedt. Aan de achterzijde ligt een tweede brede slaapkamer, eveneens over de volledige breedte, met een deel van de dakkapel en een deur naar het platte dak – ideaal voor toegang tot het dak of toekomstig gebruik. De badkamer is dankzij de dakkapel recht, licht en functioneel ingedeeld. De ruimte is geheel betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, wandcloset, een douchecabine met hand- én regendouche en een vaste kast voor extra bergruimte. Een nette, complete badkamer die aansluit bij het comfort van de rest van de woning. Ook op deze etage komt de jaren ’30-sfeer mooi terug door het gebruik van paneeldeuren en de verzorgde afwerking. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met geïntegreerde jaloezieën, wat zorgt voor comfort, een nette uitstraling en weinig onderhoud. 2e Verdieping: De tweede verdieping is een ruime zolder met een geïsoleerde vloer en volop stahoogte in de nok dankzij de karakteristieke steile kapconstructie van de woning. De zolder is bereikbaar via de overloop en is uitermate geschikt voor het opbergen van spullen. Tuin en buitenruimte: De woning ligt op een hoekperceel en is omgeven door het originele jaren ’30-muurtje, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van het geheel. Het gedeelte van de tuin dat bedoeld is om te zitten is afgeschermd, waardoor je volop privacy hebt. Hier is genoeg ruimte voor een royale loungeset, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Parkeren is bovendien mogelijk op eigen erf, een groot voordeel in het centrum van Drachten, waardoor je altijd je auto veilig en dichtbij huis kunt parkeren. Bijzonderheden / Goed om te weten - Perceeloppervlakte: 255 m² - Eigen oprit en parkeerplaats - Extra parkeerruimte mogelijk met parkeervergunningen - Tuin gelegen op het zuiden - westen - Goede isolerende voorzieningen: muurisolatie, vloerisolatie, HR en HR++ glas - Verdieping voorzien van kunststof kozijnen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Verwarming via een Intergas HR combiketel -2021- - Vloerverwarming in woonkamer en werk-/slaapkamer - Elektrisch bedienbare screens - Meterkast vervangen in 2017 - Centrum -wonen: vele voorzieningen binnen handbereik! Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. Deze woning heeft een eigen website: jangelindevanblomstraat11.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 357.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.000

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.150) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 366.500

2,78%

Annuellement

%

€ 17.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 357.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
454 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9203

Google Maps

Carte de Drachten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drachten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drachten. En 2025 étaient 46.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 268.385.

Résidents

46.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 268.385

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.669

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.930

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drachten
Année Résidents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drachten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Niveau d'enseignement

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origine des habitants (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.778

Étiquette A

6.449

Étiquette B

3.927

Étiquette D

2.253

Étiquette E

1.088

Étiquette G

801

Étiquette F

687

Étiquette A+

505

Étiquette A+++

437

Étiquette A++++

174

Étiquette A++

167

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drachten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.719

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.557

Appartement

Gaz: 666 • Électricité: 1.569

Tussenwoning

Gaz: 904 • Électricité: 2.063

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 975 • Électricité: 2.604

Activité dans Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Nombre total d'établissements: 4.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drachten
Période Délits
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drachten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drachten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer maisons in Drachten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.